Archief - Huis of appartement als tussenoplossing?

Aangezien het tegenwoordig financieel gezien moeilijk is om meteen het huis van onze dromen te kopen, zoeken wij een tussenoplossing om te wonen en als we voldoende middelen hebben terug te verkopen/verhuren. Maar wat is volgens jullie de meest interessante investering? Het kopen van een 'goedkoop'/oud huis en dit wat renoveren en nadien terug verkopen of een appartement kopen om nadien te verkopen/verhuren?
Heel hard bedankt!

Waarom niet zelf huren?
Het is m.i. niet interessant om te kopen als je er toch niet op lange termijn wil blijven wonen o.w.v. hoge registratierechten en de hele rompslomp die mogelijk bij een evt. verhuur en verkoop komt kijken.

Na enig opzoekingswerk hebben we gevonden dat iets kopen na 3 jaren voordeliger is dan huren. Wij zijn wel van plan om er langer dan 3 jaar in te wonen (denken zelf aan een kleine 10 jaar). Daarnaast zien we kopen ook als investeren in onze toekomst ipv geld 'weg te gooien' aan huur Hebben hier al veel discussies over gelezen, maar dit is onze visie...

Je kan de toekomst natuurlijk niet voorspellen wat beter zou zijn: appartement of huisje.
Het hangt er ook van af in welke regio je zit, wie je kent/leert kennen, ...

Als ik het kon, zou ik eerder opteren voor een huisje.
Voordeel voor jezelf: groter (vaak toch), minder last van de buren, tuin (?)
Toekomstvoordeel: mijn visie is dat er in de toekomst meer gehuurd gaat worden ipv kopen omdat mensen vastgoed niet meer kunnen betalen (tenzij de markt in elkaar valt, wat al jaren verwacht wordt). Appartementen zijn er op dit momenteel in overvloed (of toch in mijn omgeving). Deze markt is aan het verzadigen waardoor je ze moeilijker kunt verhuren.
De kans dat je later een huisje kunt verhuren gaat volgens mij ook groter zijn, omdat mensen met kinderen liever opteren voor een huisje dan appartement. De huurprijs ligt in de meeste gevallen ook hoger.

Anderzijds zijn er natuurlijk ook voordelen voor een appartement.
Als je er 10 jaar wilt wonen, zou ik eerder zelf de bedenking maken: zie ik mezelf 10 jaar appartement wonen of liever huisje?

Als de renovatiewerken meevallen: kopen!

Als je koopt bouw je kapitaal op. Ik heb op dit ogenblik een zeer lage rente, dus van de 900 euro dat ik betaal, los ik momenteel 800 af (in het begin was dit slechts 600 dacht ik.. Variabele rente). Op 5 jaar tijd hebben wij 45.000 euro afgelost. Dus bij een verkoop krijg je dat geld. Van de notariskosten dat je betaald kan je de registratierechten overnemen, dus bij een volgende aankoop hebben wij dan eigenlijk ook nog eens een "korting" van 8250 euro. Wij zitten ook nog in het stelsel van de woonbonus (die ze wel wat gaan aanpassen) en krijgen zo ook de eerste 10 jaar een 2800-3000 euro belastingsvermindering per persoon. Na 5 jaar in een oud huis te wonen kunnen wij nu dus (eindelijk) een moderner en al gerenoveerd huis kopen.

Kijk wel uit met een oud huis, je kan je aan de nodige miserie en kosten verwachten.