Archief - Schatting kosten renovatie

Misschien zitten hier enkele kenners:

We zouden graag onze zolder verbouwen tot leefbare ruimtes, namelijk 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het betreft een totale geschatte grondopervlakte van 60m² onder het dak. Elekticiteit en water is al voorzien boven, maar liggen nog bloot. alsook velux ramen zijn al geplaatst. Het dak is deels geïsolleerd, maar moet nog verder afgemaakt worden. De kamers zijn ook al onderverdeeld door middel van snelbouwstenen.


Volgende zaken zouden nog moeten gebeuren:

-Plaatsen van vloer (Tegels in badkamer), laminaat in de andere kamers
-Muren en dak bekleden en afwerken met Gyproc
-Verven van de muren
-Plaatsen van deuren
- elektriciteit aansluiten
- water aansluiten
- verwarming hangen
- badkamermeubels en bad installeren
- Toilet installeren
-algemene afwerking (Plinten, deurlijsten,...)

We zijn van plan om dit af te werken met basismaterialen om kosten te drukken. Bij voorkeur zorgt de aannemer voor materialen. Er liggen al enkele bruikbare gybroc platen klaar.


Offerte aub incl materialen (verwarming,badkamer,vloeren,...)

Klik om te vergroten...

Ikzelf zou dit schatten op zo'n 8.000-10.000€, maar ik weet niet of dit realistisch is, dus wou ik het eerst even navragen voordat ik echte offertes aanvraag.


Iemand enig idee?

Rocknsad zei:

Misschien zitten hier enkele kenners:




Ikzelf zou dit schatten op zo'n 8.000-10.000€, maar ik weet niet of dit realistisch is, dus wou ik het eerst even navragen voordat ik echte offertes aanvraag.


Iemand enig idee?

Klik om te vergroten...

Ik ben geen kenner maar is dat niet afhankelijk van de gebruikte materialen en de afwerkingsgraad? Onmogelijk voor ons om te schatten dus.

Gevoelsmatig lijkt 10.000 euro mij wel heel weinig.

Laat eens een offerte maken door een aannemer ajah

Als je daar een aannemer voor laat komen: no way dat ge met 10k euro toekomt, zelfs met 20k euro gaat ge denkelijk niet toekomen. Aannemers zijn enorm duur en tellen stevig door.

Als ge alles zelf doet en ge zoekt achter budgetvriendelijke oplossingen, kunt ge wel ongeveer toekomen. Maar voor een standaardinrichting gaat ge al meer kwijt zijn. Onderschat de prijs van radiatoren en bad/douche niet. Dat moet allemaal waterdicht gemaakt worden en dat zijn geen goedkope spullen. Verder hangt alles af van de kwaliteit van uw afwerking en materialen.

blijkbaar bestaat er een site voor dit soort zaken

Totaalrenovatie van de zolder. - Aannemingen - Twizzi.be

de staat is nu min of meer in ruwbouw staat?
m'n broer is aannemer, maar ik vrees ervoor dat ie nog plek heeft (em zit regio gent)

Check link vorige post Je mag altijd eens een prijsschatting vragen gewoon, zou me al een héél plezier doen

Rocknsad zei:

Misschien zitten hier enkele kenners:




Ikzelf zou dit schatten op zo'n 8.000-10.000€, maar ik weet niet of dit realistisch is, dus wou ik het eerst even navragen voordat ik echte offertes aanvraag.


Iemand enig idee?

Klik om te vergroten...

Dat is echt heel moeilijk in te schatten....
Verf is al bij al niet goedkoop, en het kan gebeuren dat ge verwacht toe te komen met 2 lagen, en dat ge er 3nodig hebt -> +50%
Voor binnendeuren kunt ge in principe voor maar 60€/deur gesteld zijn met een simpele verfdeur, maar ge kunt ook met gemak honderden euro's uitgeven.
Electriciteit kost qua bekaling niet zo spectaculair veel, maar al die afdekplaatjes tellen maar door. Zeker als ge voor iets of wat design wilt gaan.
En zo is het eigenlijk met al die dingen.

Zoals russian ook al zei, hangt het af van welke materialen/merken ge gebruikt en hoeveel ge zelf zou kunnen doen. Het zal bijna altijd meer kosten dan dat ge inschat

Bovendien rekening houden met klein gerief bv in de badkamer: haakjes, droogstangen/rekken voor handdoeken, zeepbakjes, mss een plateau in de Douche dat soort zaken ok het is niet veel, maar het kan wel aantikken. In de kamers zoals gezegd komt er ook nog veel klein materiaal bij kijken.

Mijn advies: Neem een kostenraming ruim, want je komt bijna nooit toe met de raming van uw aannemer.

Zoals meermaals gezegd, is dit moeilijk in te schatten. Ik ben ook van mening dat ge best voor elk punt een andere aannemer aanspreekt (behalve voor verwarming water, bad en wc, daar kun je best iemand gespecialiseerd in sanitair en verwarming voor aanspreken).
Kwestie van de offertes makkelijk te kunnen vergelijken. De vraag is wel of die mannen willen afkomen voor deze "klusjes". Daarnaast heb ik het persoonlijk niet op aannemers die van alles een beetje kunnen, maar dat is voorkeur.

Iig, mijn poging om u een idee te geven, alles hangt natuurlijk af van welke materialen je kiest (excl btw).

-Plaatsen van vloer (Tegels in badkamer), laminaat in de andere kamers:
Tegelen: goedkope tegel 20eur/m², plaatsing 25eur/m². Laminaat, geen idee maar ik gok dat ge ook voor een 20eur/m² gesteld zijt. Laminaat zou ik zelf plaatsen, daar is echt niks aan.
-Muren en dak bekleden en afwerken met Gyproc:
Materiaal gaat u een 15eur/m² kosten, plaatsing rap 40 à 45eur/uur. Ik zou op zijn minst de plaatser in kwestie bijstaan (dienen). Gyproc zelf plaaten is ook te overwegen vind ik. 1x ge gezien hebt hoe dat moet is daar niet zo veel aan, maar ziet wel dat er iemand u helpt die dat ooit eens heeft gedaan.
Het enige moeilijke is de randen afwerken.
-Verven van de muren
Hangt van de verf af. Voor goedkope verf: stapt gewoon de brico/gamma binnen en vraag eens prijs. Over de kwaliteit ga ik mij niet uitspreken
-Plaatsen van deuren:
Geen id.
- elektriciteit aansluiten:
Moeilijk in te schatten: hangt af van aantal contact- en schakelpunten en de meters kabel die daarbij horen.
Wat ge zelf kunt doen: sleuven slijpen + potjes vastzetten in de muur.
- water aansluiten
Weeral aantal aanvoer- en toevoerpunten. Pak 125eur/punt (da's incl leidingen)
- verwarming hangen
Hangt van het soort verwarming af en hoeveel watt die moet kunnen leveren.
- badkamermeubels en bad installeren
Hangt er vanaf wat je wil. In de Gamma gaat ge gesteld zijn voor 2000-3000eur. Maar dat kan al heel rap oplopen als ge wat speciallekes wilt.
- Toilet installeren
Geplaatst, heel basic 300eur schat ik. Kunt ge ook zelf doen.
-algemene afwerking (Plinten, deurlijsten,...)
Plinten: 10eur/lm dacht ik, niet geplaatst

[LRRP];13550621 zei:

Laat eens een offerte maken door een aannemer ajah

Klik om te vergroten...

Laat best een offerte maken door verschillende aannemers, want die kunnen serieus in prijs verschillen zijn wij gewaar geworden.
Voor de afbraak van een bouwvallig kot in onze tuin alleen al vroeg de ene aannemer iets meer dan 4.000€, terwijl de onze het voor maar 2.000€ heeft gedaan.

Ahja, effe reclame maken voor topic op een forum waar men iets meer gespecialiseerd is in deze materie:

Wat gaat mijn huis kosten?

Best vanachter in het topic gaan zien voor prijzen die meer up-to-date zijn.

zoals de meeste zeggen: offertes laten maken voor al die zaken en je weet al snel hoe het zit

Geen handige harry's in de familie ?

Je kan altijd serieus veel besparen op de BTW (hint hint)

Uw schatting is maar dan ook echt compleet van de pot gerukt.

Trouwens, ge hebt meer dan 1 stielman nodig om dat gedaan te krijgen...

En zoals hierboven al gezegd: er moet meer info gegeven worden.
Trouwens een kleine hint: de meeste bedrijven doen gratis offertes.. niks weerhoud er u dus van om iemand te laten komen en te laten schatten (laat er meerdere komen).

+ kleine zaken zoals dingen bijschilderen kunt ge beter zelf doen, als ge ne schilder moet gaan betalen, betaalt ge u letterlijk blauw voor iets dat ge zelf quasi even goed kunt (als het iets is dat ge toch bijna niet ziet..)