Archief - Verhuizen of vergroten

Onze woning is ondertussen te klein aan het worden. Toen we erin trokken waren we met z’n 3-en, ondertussen is de dochter erbij gekomen en met 4 is het toch wel klein.

Nu wonen we hier graag, we hebben toffe contacten met de buren, het dorp is tof, veel sociale bezigheden, dus zouden we liever hier blijven.

We zijn al meer dan een jaar aan het uitkijken naar iets dat hier vrijkomt, maar ofwel geen tuin, of aan de grote baan, of huis ook te klein, of helemaal niet onze stijl, …

We kunnen natuurlijk altijd ergens anders heen trekken, maar mijn vrouw en ik zijn toch bang dat we dat toffe sociale leven dat we hier hebben opgebouwd niet zomaar ergens anders kunnen invullen. Vandaar dat we er nu over denken om eventueel het huis te vergroten.

We hebben een grote tuin, daar kunnen we gerust een stukske van afstaan om een aanbouw te zetten van 4x8meter. Maar dan komen we op een heleboel vraagtekens natuurlijk. Een of twee verdiepingen, in hout of in steen, welke architect, aanvraag verplicht indienen of niet, en dan wie gaat dat opvolgen, mijn vrouw of ik, moeten we onbetaald verlof nemen daarvoor, ge hoort zo vaak dat de zaken foutlopen in de bouw, … We zijn er dus nog niet uit.

Wij hebben in 2011 bijgebouwd owv dezelfde redenen. In totaal een dikke 90m² (inclusief garage) bijgebouwd en meteen de bestaande "onder" anders ingedeeld.
Wij hebben bewust de boven niet meegedaan: dat zou onevenredig duur zijn tov onder en bovendien bleven wij wonen in het huis (en da's niet te doen als je onder én boven aan het verbouwen bent)

Qua materiaal is het hout geworden, deels omdat de ondergrond niet zo goed was en steen (owv gewicht) zeker zo duur uitgevallen zou zijn; deels omdat het de bouw versnelt (geen water in de muren, dus bv de chape droogt sneller waardoor ons steentapijt er sneller inkon) en deels omdat we het ook wel iets vinden hebben.

Als je thuis blijft wonen, hoef je imo geen verlof te nemen: je kan iedere dag de werken controleren. Ik denk niet dat er iemand is die heel zijn bouw continue de werkmannen op de vingers staat te kijken

In het algemeen: ga eens praten met een paar architecten ivm je bijbouw. Eerste verkennend gesprek is vaak gratis (best even checken op voorhand natuurlijk) en die mensen gaan je al een heel eind op weg kunnen helpen.

Wij hebben ook een aanbouw gezet, ook al om dezelfde reden. Wij hebben wel ook een bovenverdieping bijgeplaatst. Het was inderdaad duurder in verhouding tot de oppervlakte, maar we wilden toch echt ook boven een extra kamer creëren. Uiteindelijk hebben wij ook gekozen voor hout, ook omdat je dan minder stevige funderingen moet zetten dan wanneer je kiest voor steen. Het gewicht is niet hetzelfde. Een architect dat is zeker een must, en ook een bouwvergunning aanvragen is verplicht maar als jullie opkijken tegen de opvolging van de werken, waarom ga je dan niet via een bedrijf die je helpt met de opvolging bij het zetten van een uitbouw? Uiteindelijk komt dat niet duurder uit. Zij zorgen dan voor de plannen, een architect, de aanvraag op de gemeente, eventuele premies, … Wanneer je zelf alle prijzen gaat aanvragen in stukjes, als klein particuliertje, kom je duurder uit dan wanneer zij dat in het vele lopende overeenkomsten plannen. Zowel de prijzen van de aannemer komen goedkoper uit dan de materialen en dergelijke. Daarbij kunnen zij de opvolging doen en vooral zorgen voor een goede werkplanning, waardoor je al geen tijd verliest omdat het slecht gepland was. Als ik het opnieuw zou moeten doen, zou ik het zeker weer zo doen. Het was in tegenstelling tot wat je iedereen altijd hoort vertellen een positieve ervaring.

Ik weet niet of het mogelijk is, maar misschien creatief zijn met de nu beschikbare oppervlakte.
Bvb met bedkasten zodat je de slaapkamers meerdere functies kunt geven...? Mijn buren wonen met 4 (2 ouders en 2 jongvolwassen kinderen) op een 95m2. Ideaal is dat niet maar het kan wél en het is waarschijnlijk veel goedkoper.

Wij hebben hier ook geopteerd om te vergroten ipv te verhuizen. Ik moet Elisa57 gelijk geven. Op de BIS-beurs hebben we met Illico gepraat, en dat kwam echt super goed over. We zijn echter met RenOffice (regio Diksmuide) in zee gegaan. Zij hebben nog contacten gehad met Illico, maar doen het nu zelf. Ik vond het wel aangenaam om een West-Vlaamse firma onder de arm te nemen. De werken staan gepland voor midden 2015. En zoals Elisa57 aanhaalt: zo'n gasten kosten geld, ma da haal je eruit door al hetgeen ze doen. Plus er is heel wat meer gemoedsrust voor ons, en laat ons eerlijk zijn ... Zij kennen er wel heel wat meer van in vergelijking met wij. Het is niet het eerste huis die ze verbouwen, ze werken met aannemers die ze kennen en zij doen de planning.