Archief - Appartement huren met leefloon

Heb een vraagje. Ben gestart aan mijn eerste jaar aan unief en wegens familiale omstandigheden zal ik alleen moeten gaan wonen. Binnen een aantal dagen wordt beslist of mijn aanvraag goedgekeurd wordt, en aangezien het in mijn situatie noodzakelijk is om alleen te gaan wonen, zal het hoogstwaarschijnlijk wel worden goedgekeurd.

Nu, volgens de maatschappelijk werker die mijn dossier opvolgt en begeleidt, kon ik voor 2 opties kiezen. Als onafhankelijk worden verklaard en onderhoudsplicht van ouders daarmee stopzetten. Hierbij moet je dus wel een woonst vinden waarbij je uw domicilie kan zetten. Geen kot dus. Bij de andere optie kon ik op kot gaan, maar werd het leefloon verminderd met het bedrag dat ouders teveel verdienen. Ik heb optie 1 gekozen en laat mij dus als alleenstaande beschouwen.

Punt is dus dat ik een appartement of studio zal moeten gaan huren. Ik heb vernomen van een aantal mensen dat huisbasen vaak mensen weigeren met een leefloon.

In hoeverre is dit correct? In praktijk, hoe verloopt het om een appartement te huren met een leefloon? Hebben huisbasen het recht om mensen af te keuren gebaseerd op de herkomst van je vermogen? Dank

VCjonas12 zei:

Heb een vraagje. Ben gestart aan mijn eerste jaar aan unief en wegens familiale omstandigheden zal ik alleen moeten gaan wonen. Binnen een aantal dagen wordt beslist of mijn aanvraag goedgekeurd wordt, en aangezien het in mijn situatie noodzakelijk is om alleen te gaan wonen, zal het hoogstwaarschijnlijk wel worden goedgekeurd.

Nu, volgens de maatschappelijk werker die mijn dossier opvolgt en begeleidt, kon ik voor 2 opties kiezen. Als onafhankelijk worden verklaard en onderhoudsplicht van ouders daarmee stopzetten. Hierbij moet je dus wel een woonst vinden waarbij je uw domicilie kan zetten. Geen kot dus. Bij de andere optie kon ik op kot gaan, maar werd het leefloon verminderd met het bedrag dat ouders teveel verdienen. Ik heb optie 1 gekozen en laat mij dus als alleenstaande beschouwen.

Punt is dus dat ik een appartement of studio zal moeten gaan huren. Ik heb vernomen van een aantal mensen dat huisbasen vaak mensen weigeren met een leefloon.

In hoeverre is dit correct? In praktijk, hoe verloopt het om een appartement te huren met een leefloon? Hebben huisbasen het recht om mensen af te keuren gebaseerd op de herkomst van je vermogen? Dank

Klik om te vergroten...

Wat denk jij zelf?
Als een huisbaas schrik heeft dat hij zijn geld niet gaat krijgen van iemand, heeft hij dan het recht om aan die persoon niet te verhuren ?

Je zal in de categorie OCMW appartementen moeten gaan zoeken, daar bestaan ook appartementen in maar dat gaan niet de beste zijn en uw huisbaas die toch aan “dat soort volk verhuurt” gaat mogelijks een kwal met “heel goed vriendjes met rechters en advocaten in de familie” zijn. Een beetje realiteit denk ik. Ooit heb ik ook zo eens een bezoek dagje aan dat soort appartement gedaan. Je werd al bijna fysiek bedreigd nog voor je een contract had.

De vriendelijke huisbazen die zullen u heel netjes te woord staan en heel netjes zeggen dat ze andere kandidaat gekozen hebben.

Five-seveN zei:

De vriendelijke huisbazen die zullen u heel netjes te woord staan en heel netjes zeggen dat ze andere kandidaat gekozen hebben.

Klik om te vergroten...

Idem. En die gaan nooit zeggen dat dat kwam omdat jij op het leefloon zit.

Co-housing lijkt me veel realistischer voor jou, financieel in de eerste plaats.

Renegadexxripxx zei:

Wat denk jij zelf?
Als een huisbaas schrik heeft dat hij zijn geld niet gaat krijgen van iemand, heeft hij dan het recht om aan die persoon niet te verhuren ?

Klik om te vergroten...

Das niet mijn vraag. Tuurlijk heeft hij dat recht. Ik vraag in hoeverre dat gebeurt in de praktijk.

VCjonas12 zei:

Das niet mijn vraag. Tuurlijk heeft hij dat recht. Ik vraag in hoeverre dat gebeurt in de praktijk.

Klik om te vergroten...

Als
Je nu moet kiezen tussen een leefloner of iemand die na betaling huur meer dan je leefloon over heeft. Wie zou je dan kiezen. Denk dat het veel gebeurd.

VCjonas12 zei:

Das niet mijn vraag. Tuurlijk heeft hij dat recht. Ik vraag in hoeverre dat gebeurt in de praktijk.

Klik om te vergroten...

Dat gebeurt 100% van de tijd bij de “goede” appartementen. Zodra er 1 persoon komt bezichtigen die geen leefloon heeft dan wordt uw kans quasi nihil. Je moet dus naar appartementen gaan zien waar alleen leefloners op af komen om kans te maken. Mijn reactie gaat er echt niet zo veel naast zitten hoor.

HUSKE zei:

Als
Je nu moet kiezen tussen een leefloner of iemand die na betaling huur meer dan je leefloon over heeft. Wie zou je dan kiezen. Denk dat het veel gebeurd.

Klik om te vergroten...

Is de vraag altijd zo dat huisbazen en verhuurders te kiezen hebben? Hoeveel mensen komen er gemiddeld kijken naar appartementen? Ik heb hier geen ervaring mee. Ik zie vaak appartementen die er een langere tijd opstaan, en niet verhuurd geraken. Sommige van deze zijn nog zeer deftig. Zou het dan kunnen dat daar gewoon geen vraag naar is? Misschien moet ik dus opzoek gaan naar de middenklasse van appartementen binnen mijn budget, aangezien die er vaak langer opstaan, en dus misschien minder mensen lokken?
.

VCjonas12 zei:

Is de vraag altijd zo dat huisbazen en verhuurders te kiezen hebben? Hoeveel mensen komen er gemiddeld kijken naar appartementen? Ik heb hier geen ervaring mee. Ik zie vaak appartementen die er een langere tijd opstaan, en niet verhuurd geraken. Sommige van deze zijn nog zeer deftig. Zou het dan kunnen dat daar gewoon geen vraag naar is? Misschien moet ik dus opzoek gaan naar de middenklasse van appartementen binnen mijn budget, aangezien die er vaak langer opstaan, en dus misschien minder mensen lokken?
.

Klik om te vergroten...

Kijk dat is enorm moeilijk om op te antwoorden. Mijn familie verhuurt al een paar jaar meerdere appartementen en er zijn momenten geweest dat er 50+ geïnteresseerden waren. Er waren tijden dat we er 2 hadden die het dan niet nemen omdat ze een andere verkiezen (nieuwbouw) waarna het 8 maand leeg staat en in prijs zakt. Daarnaast hangt het er ook vanaf welke ervaring je in die tijd gehad hebt. Wij hebben het eens een keer verhuurd voor een lage som (in die tijd was de basisprijs 400€) en hadden wij het op 150€ gezet omdat mijn grootouders compassie hadden met een persoon omdat ze met haar 2 kinderen en als alleenstaande de normale huren niet kon betalen die mensen vroegen en ze uitgezet was op haar vorige plaats. Die heeft uiteindelijk ons met 6000€ aan kosten opgezadeld vastgesteld door de rechter en wachten we 10 jaar later nog altijd op de terugbetaling (en mogen wij daar naar fluiten)..

Dus ja ik verwacht dat dat veel gaat voorkomen omdat verhuurders geen liefdadigheidsinstellingen zijn en liever zekerheid hebben dan risico lopen. En daar hebben velen liever dat het maanden leeg staat dan dat ze inschatten dat er een risico is. Maar die mensen gaan niet van hun doel afgaan.
Al stopt niets u om te proberen... maar ik verwacht dat jij altijd van een kale reis gaat toekomen. Al kan ik mis zijn.
Wil je eventueel een beetje een kans maken wees eerlijk en open tegen de verhuurder. Doe een overzicht van alle kosten die je verwacht en hoe die mits de huur, verzekering en alle andere kosten binnen uw budget past. Reken daar ook dan het betalen van de 3 maand (allez is een tijdje 2 maand geweest maar 3 onder specifieke voorwaarden en dacht dat nog altijd het geval was) borg bij en overtuig die op die manier.
Dan heb je misschien bij een goede en vriendelijke verhuurder nog een kans. Anders mag je er naar fluiten. Uiteindelijk verkopen jullie beiden jullie zelf aan elkaar (allez jij verkoopt uzelf aan de verhuurder en die verkoopt zijn woning aan U - allez klinkt en is niet 100% correct maar ik denk dat je het principe erachter wel begrijpt... kon er niet op komen hoe ik het beter moest verwoorden )

Kunt ge niet huren via het OCMW? Dan betalen die aan de verhuurder zowel de huur als de borg zodat die zeker is van zijn inkomen.

desolation zei:

Kunt ge niet huren via het OCMW? Dan betalen die aan de verhuurder zowel de huur als de borg zodat die zeker is van zijn inkomen.

Klik om te vergroten...

De waarborg kan wel via het ocmw gestort zijn (al heb je daar als verhuurder imo geen zaken mee) maar de huur zelf gaan die niet betalen volgens mij.
Dat is nog altijd iets dat de OCMW trekker zelf van zijn OCMW geld moet halen denk ik.
Het OCMW volgt dat wel op welliswaar, maar die zijn niet aansprakelijk.

Wat anders is als je uw woning verhuurt AAN het ocmw als zijnde een sociale woning.
Maar voor sociale woningen zijn er wachtlijsten en als het niet dringend is kan dat allemaal lang duren soms meerdere jaren.
"Dringend" als in: ik leef in de noodopvang, ik word binnen 1 week uit mijn appartement gezet, ik ben alleenstaande moeder, vluchteling...

Five-seveN zei:

De waarborg kan wel via het ocmw gestort zijn (al heb je daar als verhuurder imo geen zaken mee) maar de huur zelf gaan die niet betalen volgens mij.
Dat is nog altijd iets dat de OCMW trekker zelf van zijn OCMW geld moet halen denk ik.
Het OCMW volgt dat wel op welliswaar, maar die zijn niet aansprakelijk.

Wat anders is als je uw woning verhuurt AAN het ocmw als zijnde een sociale woning.
Maar voor sociale woningen zijn er wachtlijsten en als het niet dringend is kan dat allemaal lang duren soms meerdere jaren.
"Dringend" als in: ik leef in de noodopvang, ik word binnen 1 week uit mijn appartement gezet, ik ben alleenstaande moeder, vluchteling...

Klik om te vergroten...

OCMW kan dat wel doen voor U maar dan moet je in budgetbegeleiding zijn bij hen.

Renegadexxripxx zei:

...Het OCMW volgt dat wel op welliswaar, maar die zijn niet aansprakelijk...

Klik om te vergroten...

OCMW kan dat wel doen voor U maar dan moet je in budgetbegeleiding zijn bij hen.

Klik om te vergroten...

Budgetbegeleiding - Eerste Hulp Bij Schulden

Bij budgetbegeleiding beheer je zelf budget. Je wordt wel hierbij in raad en daad bijgestaan door een maatschappelijk werker.

Klik om te vergroten...

Dit betekent juridisch dus niks. Je kan die budgetbegeleiding zelf aan je laars lappen (trouwens dit stelt echt niet veel voor ook niet, "ik zie dat je de huur niet volledig hebt betaald weet de huisbaas hier van?" -> "ja die weet daar van dat komt door allerlei mankementen", done) en de verhuurder moet zich richten aan de huurder of de rechter en niet aan het OCMW bij problemen. Dat gaat dus geen potentiele verhuurders over de streep trekken "omdat het via het OCMW gegarandeerd gestort wordt". Ik ben er zelf getuige van geweest lange tijd geleden.

Five-seveN zei:

Budgetbegeleiding - Eerste Hulp Bij Schulden

Dit betekent juridisch dus niks. Je kan die budgetbegeleiding zelf aan je laars lappen en de verhuurder moet zich richten aan de huurder of de rechter en niet aan het OCMW bij problemen. Ik ben er zelf getuige van geweest lange tijd geleden.

Klik om te vergroten...

Wij hebben er 1ne die dat doet, en die zijn huur staat gereserveerd van zijn loon zodanig dat die daar niet aan kan. Zelfde voor zijn andere vaste kosten (utiliteiten). Al heeft die zo een speciale minimummeter of zoiets voor de elektriciteit waarbij je maximaal 6A kan verbruiken en met kaarten moet bijladen. Deze vaste kost staat ook gereserveerd. Al het geld dat er dan nog overschiet, ook al is dat niet veel, daar kan hij naar eigen goeddunken over beslissen.

Maar bon, kan zijn dat dit in onderling overleg zo is overeengekomen zodanig dat hij niet in de miserie komt en dat niemand dat moet.
Ken het systeem nu ook niet zo goed in de praktijk om eerlijk te zeggen.