Archief - EPB-eisen bij renovatie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
m

mboopi

Legacy Member
Dag allemaal,

Wij zijn momenteel aan het kijken voor een iets oudere woning die we geleidelijk aan kunnen renoveren. In een eerste fase zouden de vloeren opnieuw gezet worden, waarschijnlijk een draagmuur of 2 eruit en de condensatieketel vernieuwen in combinatie met vloerverwarming.

Op het internet vind ik veel over EPB-eisen, maar niet direct iets over renovaties in iteraties. Voor die draagmuren hebben we bv. een omgevingsvergunning nodig, waardoor er EPB-eisen bij komen kijken. Betekent dit dat we dan ook direct de muren en ramen etc moeten vernieuwen/isoleren ookal zijn we nog niet van plan om dat nu al te doen? Of gelden de EPB-eisen enkel voor constructies die nu al gerenoveerd worden?

Bij voorbaat dank!
M

MrKend54l

Legacy Member
Zolang je uw E-peil haalt is het geen enkel probleem.

In de praktijk zal je inderdaad veel moeten vernieuwen om u E-peil te halen.
m

mboopi

Legacy Member
MrKend54l zei:
Zolang je uw E-peil haalt is het geen enkel probleem.

In de praktijk zal je inderdaad veel moeten vernieuwen om u E-peil te halen.
Klik om te vergroten...
En moet dit dan allemaal in 1x gebeuren?
M

MrKend54l

Legacy Member
mboopi zei:
En moet dit dan allemaal in 1x gebeuren?
Klik om te vergroten...
Neen dat moet niet perse.

"De uiterste*indiendatum*voor een EPB-aangifte in geval van een renovatie of ingrijpende energetische renovatie*is*uiterlijk 5 jaar*na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum."

Maar het lijkt mij vanzelfsprekend dat als je een renovatie doet je ineens alles doet. Die 5jaar is gewoon om 5jaar renoveren mogelijk te maken.
K

Klopgeest

Legacy Member
+ De EPB-eisen voor een renovatie liggen zodanig laag, dat je je daar echt geen zorgen om moet maken.. Verwarming op gas, paar zonnepanelen op en klaar.
n

nite

Legacy Member
Ge moet eerst nakijken of ge voldoet aan de term "ingrijpende energetische renovatie". Als uw renovatie aan die definitie voldoet, dan moet ge aan extra eisen voldoen, dit komt erop neer dat er voor uw renovatie ook een E-peileis zal zijn voor de volledige woning. Bespreek dit is met uw architect.

Voldoet ge niet aan de term van "ingrijpende energetische renovatie", dan is er geen E-peileis voor het volledige gebouw en moeten enkel de vervangen of nieuw gebouwde delen aan een individuele norm voldoen. Zie hier voor de normen van toepassing in 2019. Dus dit komt neer op: als ge een raam vervangt moet ge het vervangen door een deftig geïsoleerd raam, maar de ramen die ge niet vervangt, moogt ge gewoon behouden.
m

mboopi

Legacy Member
nite zei:
Ge moet eerst nakijken of ge voldoet aan de term "ingrijpende energetische renovatie". Als uw renovatie aan die definitie voldoet, dan moet ge aan extra eisen voldoen, dit komt erop neer dat er voor uw renovatie ook een E-peileis zal zijn voor de volledige woning. Bespreek dit is met uw architect.

Voldoet ge niet aan de term van "ingrijpende energetische renovatie", dan is er geen E-peileis voor het volledige gebouw en moeten enkel de vervangen of nieuw gebouwde delen aan een individuele norm voldoen. Zie hier voor de normen van toepassing in 2019. Dus dit komt neer op: als ge een raam vervangt moet ge het vervangen door een deftig geïsoleerd raam, maar de ramen die ge niet vervangt, moogt ge gewoon behouden.
Klik om te vergroten...

Oh, dat klinkt al veel beter inderdaad. Die ingrijpende energetische renovatie is wel iets vaags. Als je isoleert in drie stappen, bv. eerst de vloeren, dan het dak en dan de gevels. Val je er dan nog onder als je dit doet in een periode van pakt 5 jaar?
S

SIO

Legacy Member
staat er nochtans vrij duidelijk in op de link, geen architect is bv geen IER, als je vloer/dak/gevel apart doet zal je niet aan 75% geraken, de vraag is natuurlijk op welke termijn die 75% bekeken wordt, vermoedelijk alles wat binnen de aanvraagvergunning van de IER vermeld staat
V

Vogroth

Legacy Member
SIO zei:
staat er nochtans vrij duidelijk in op de link, geen architect is bv geen IER, als je vloer/dak/gevel apart doet zal je niet aan 75% geraken, de vraag is natuurlijk op welke termijn die 75% bekeken wordt, vermoedelijk alles wat binnen de aanvraagvergunning van de IER vermeld staat
Klik om te vergroten...

Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
S

SomeDude

Legacy Member
12k voor die werken? Of sla je gewoon random bedrag uit uw botten?
V

Vogroth

Legacy Member
SomeDude zei:
12k voor die werken? Of sla je gewoon random bedrag uit uw botten?
Klik om te vergroten...

Nope, wij zagen dat op onze kredietakte als we een architect onder de arm zouden nemen.
De werken kosten ons meer dan 12k maar het geld kunnen wij beter gebruiken dan dit aan een architect te geven.

Enfin ja het gaat dus niet zonder architect om dit te behalen, dan is het maar zo, dan proberen we maar om 15k terug te krijgen aan premies. Dat zie ik wel goedkomen
M

MrKend54l

Legacy Member
Vogroth zei:
Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
Klik om te vergroten...
Het is toch vrij rechtlijnig waarvoor een architect nodig is?

Vanaf je echt effectief muren gaat slopen is een architect vereist. Vanaf je effectief wijzigingen gaat aanbrengen die een impact op indeling enz. hebben is een architect vereist.

In veel gevallen wordt er geen architect geraadpleegd ook al is het nodig.
S

SIO

Legacy Member
Vogroth zei:
Dus ongeacht of ge nu alles doet wat mn eist zonder architect kan het niet behaald worden? Had geen zin om 12k te betalen aan een architect aangezien we dat geld wel voor nuttigere dingen kunnen gebruiken.
Alles gaat geïsoleerd worden, alsook de gehele verwarming wordt vernieuwd als ventilatie C+ wordt in ons huis geplaatst.
Maar dit alles is zonder architect omdat wij niets aanpassen qua structurele werken (dus het gehele huis blijft nu qua 'uiterlijk' hetzelfde
Klik om te vergroten...

opnieuw: als je de site leest staat dit als voorwaarde voor een IER te behalen dat je een EPB nummer (ergo bouwaanvraag ingediend) moet hebben, maar dat je wel vrijwillig kan aanvragen om ook in aanmerking te komen voor IER en dit dan door het VEA bekeken wordt. Dus als je dat graag doet, doe maar. Ik ben niet op de hoogte van de premies dus check toch maar eens goed of je dit echt wel wil doen (kost EPB verslaggever alleen al..).

En zelfs zonder officieel papier zou ik zeggen: logisch dat je de opgesomde zaken uitvoert, voor je eigen comfort en woonplezier, niet voor de overheid ;-)
n

nokeyboard

Legacy Member
Het verschil tussen een IER en een renovatie is de bouwvergunning. (Dan hebde dus een architect nodig)

Voor beiden kan je dezelfde premies krijgen. (Renovatiepremie tot 10k alsook premies van fluvius)
Die renovatiepremie heeft wat voorwaarden. Ik krijg deze bv niet omdat wij vorig jaar samen 2000 euro bruto te veel verdient hebben... neemt die premies niet mee in uw budget. Heb ik ook gedaan en tijdens mijn verbouwingen(plannen tekenen-aanvraag-verbouwen) zijn die voorwaarden 2x veranderd waardoor ik uit de boot val.

Een IER kost natuurlijk een pak meer dan een gewone verbouwing. Enkel de EPB-eisen zijn al redelijk kostelijk. (E70) Dat lijkt niet hoog, maar is toch hetzelfde als een nieuwbouw van een 5 jaar geleden.
Als ik het goed begrijp wil je gewoon wat renoveren (zonder architect) en hoop je qua EPB de eisen van een IER te halen?
Dat kost echt immens veel geld hoor. (Dakisolatie,vloerisolatie, ramen, muurisolatie, ventilatie d want c is kut voor epb)

Ik ben nu zelf bezig met een IER en qua isolatie heb Ik hetzelfde als maat van mij die aan het bouwen is. 16cm dakisolatie , 14cm muurisolatie, 14cm vloerisolatie. Dat is op elke cm van het huis... (ook nieuw ramen en dak en cv) en ik haal mijn EPB eis nipt...
Ge moet dan ook nog eens plaats hebben om bv die diktes te kunnen steken.
S

SIO

Legacy Member
Belangrijk kenmerk IER is die 75% schil isoleren.. en laat ons eerlijk zijn, wie 75% aanpakt kan evengoed 100% aanpakken.

En druk isolatiediktes altijd uit met melding van het materiaal (of lamdawaarde): 16cm dakisolatie PUR: ok goed maar niet meer vandaag, 16cm glaswol: ondermaats vandaag..
n

nokeyboard

Legacy Member
SIO zei:
Belangrijk kenmerk IER is die 75% schil isoleren.. en laat ons eerlijk zijn, wie 75% aanpakt kan evengoed 100% aanpakken.

En druk isolatiediktes altijd uit met melding van het materiaal (of lamdawaarde): 16cm dakisolatie PUR: ok goed maar niet meer vandaag, 16cm glaswol: ondermaats vandaag..
Klik om te vergroten...

Reciticel 16cm... RD 7.25 lambda 0.022 W/mk


Zoals je zegt. Bij een IER moet je wel 100% doen (zoals wij), anders is het nutteloos/niet eens haalbaar.
Ik snap eigenlijk niet waarom TS dat zou willen doen..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan