Archief - Huis kopen van een ouder echtpaar zonder kinderen of erfgename

Hallo, ik ga morgen met mijn ouders twee huizen gaan bezichten. Het gaat om een twee huizen die uit de hand te koop zijn van een echtpaar die tegen de 90 jaar zijn. De huizen liggen in het groen en in de nabijheid van de Kennedytunnel. Ik wil graag een bod doen op de twee huizen omdat ik denk dat de ouderdom van het echtpaar in mijn voordeel speelt.

Het eerste huis:

329k
Halfopenbebouwing met een stuk bouwgrond ernaast
- Garage normaal, grote gerenoveerd werkruimte die als tuin kan fungeren, een grote tuin van 500 m2
- 1ste verdiep: woon ruimte met een gerenoveerd keuken, terras, nadeel: 1 groot slaapkamer en een klein slaapkamer.

Tweede huis

270K
Rijwoning
- Oprit, garage , vier kamers ongeveer, tuin 250m2
1ste verdiep, keuken, kleine woonkamer,
2de verdiep, vier grote slaapkamers.

Dit huis draagt mijn voorkeur. Maar jammergenoeg moet dit huis gerenoveerd worden. Wat vinden jullie van de prijzen? Maak ik een kans met een bod van 400k voor de twee huizen?

Mocht dit niet gaan wil ik graag een bod uitbrengen van 240k voor het tweede huis, maar ik vrees dat dit nog te onrealistisch is, aangezien deze oude mensen extreem zuinig leven en echt opletten op hun centjes.

Mijn Voordeel: oude echtpaar die slecht te been zijn en ze willen niet verkopen aan een immokantoor, hebben geen kinderen en erfgenamen, gezondheid zwakjes, etc.

Iemand tips en hoe ik dit kan aanpakken?

Gr.

Dus omdat ze 90 jaar zijn en geen kinderen hebben gaan ze 200k laten vliegen denkt ge?

neutrofiel zei:

Dus omdat ze 90 jaar zijn en geen kinderen hebben gaan ze 200k laten vliegen denkt ge?

Klik om te vergroten...

Niet overdrijven hé!
Het is maar 199k.

Persoonlijk denk ik dat ze eerder geneigd zullen zijn om 30.000€ van de prijs af te doen ipv 199.000€...

Hoe kan iemand hier nu iets zinnigs zeggen over die prijzen aan de hand van die informatie.

De beste manier om tot een goede overeenkomst te komen is om oprecht en eerlijk met die mensen om te gaan. Die mensen zijn 90 jaar oud. Mensen met zo veel levenservaring zien dwars door u heen.

Waarom denk je dat ze niet aan een immokantoor zouden willen verkopen, maar wel jou 200k kado zouden willen geven?
Ze willen er net zo veel mogelijk geld voor, anders hadden ze het wel via een immo kantoor gedaan.

Om het geld dan aan vadertje staat te moeten geven binnen een paar jaar?
Misschien willen die mensen gewoon een persoonlijker contact zodat ze weten dat het huis in goeie handen achterblijft en is geld niet hun grootste drijfveer.

Ja, 199k is een bom geld... dat ga je niet zomaar er vanaf krijgen.

Enigste wat je kunt doen is een paar alternatieven die in dezelfde toestand zitten uit die regio bekijken. De prijs daarvan meebrengen en dan argumenteren dat hun prijs te hoog is op basis van uw vaststellingen (en de lacunes in hun woning). Maar dan moet je natuurlijk wel eerst uw huiswerk maken, en ten tweede er zeker van zijn dat hun prijs niet veel te hoog staat...

Als je allebei de woningen koopt ga je waarschijnlijk wel een korting kunnen verkrijgen. Maar om er ineens 199k vanaf te krijgen dat is gewoon onrealistisch. Oude mensen kennen nog beter als ons de waarde van het geld...

ToasT zei:

Om het geld dan aan vadertje staat te moeten geven binnen een paar jaar?
Misschien willen die mensen gewoon een persoonlijker contact zodat ze weten dat het huis in goeie handen achterblijft en is geld niet hun grootste drijfveer.

Klik om te vergroten...

Of omdat ze het geld misschien nodig hebben voor het rusthuis of geassisteerde bewoning... of omdat ze het aan een goed doel schenken.
En eerlijk als ik geen kinderen heb, wat boeit mij het dat het geld als ik dood ben naar de staat gaat...

Renegadexxripxx zei:

Of omdat ze het geld misschien nodig hebben voor het rusthuis of geassisteerde bewoning... of omdat ze het aan een goed doel schenken.
En eerlijk als ik geen kinderen heb, wat boeit mij het dat het geld als ik dood ben naar de staat gaat...

Klik om te vergroten...

Dit inderdaad, een woonzorgcentrum kan gemakkelijk meer dan 2k/maand/persoon kosten. met een beetje geluk leven die mensen nog 10-15 jaar. Reken maar uit. Gezien ze nog goed bij hun verstand blijken te zijn zullen ze ook nog wel iets van comfort wensen.

neutrofiel zei:

Dit inderdaad, een woonzorgcentrum kan gemakkelijk meer dan 2k/maand/persoon kosten. met een beetje geluk leven die mensen nog 10-15 jaar. Reken maar uit. Gezien ze nog goed bij hun verstand blijken te zijn zullen ze ook nog wel iets van comfort wensen.

Klik om te vergroten...

Als ze nu al 90 zijn lijkt het mij statistisch nogal onwaarschijnlijk dat ze nog 10-15 jaar zullen leven Zenne

Brecht zei:

Als ze nu al 90 zijn lijkt het mij statistisch nogal onwaarschijnlijk dat ze nog 10-15 jaar zullen leven Zenne

Klik om te vergroten...

Gemiddeld gezien moesten ze al een tijdje dood zijn maar het is wel perfect mogelijk en die mensen moeten zich daar dus op voorbereiden.

Wie niet waagt niet wint.
Maar als iemand met zo'n voorstel bij mij zou afkomen was het wel direct einde gesprek. Dat is bijna dat ene huis gratis vragen.

Mensen die op hun 90ste geen immobiliën inschakelen, wat hun veel moeite zou besparen, doen dit waarschijnlijk omdat ze er geen geld aan willen uitgeven. Als je dan zelf zegt dat ze extreem zuinig zijn, dan moet je zeker niet met zo'n bod komen.
Die zuinigheid zit ingebakken en gaan niet opeens veranderen omdat ze negentig zijn. Ik heb er ook zo nog gekend. Een mooi huis maar voor de rest zo zuinig mogelijk. Die ging zelf in de afvalcontainer van de gb kijken of ze geen eetbare producten weg hadden gegooid. En die zijn zo blijven leven tot hun dood. Nooit geen foliekes, nooit zomaar iets nieuw kopen en gestorven met miljoenen op de rekening.