Archief - Verkoop op afbetaling

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
n

niemandsland

Legacy Member
Hallo

Ik heb een mooi huis (villa) gevonden. Maar het kan enkel verkocht worden onder de vorm van een verkoop op afbetaling. Zijn er hier mensen die hier ervaring mee hebben?

140m2 bewoond
540 m2 grondoppervlakte?
3 slaapkamers
Instapklaar


De looptijd is Maximum 10 jaar
Bewoond: 850
Niet bewoond: 1800

Prijs: 310 k euro

Heeft het zin om te gaan onderhandelen met die verkoper om het huis alsnog te verkopen zonder voorwaarde. En wat vinden jullie van de prijs in verhouding met Wat het huis te bieden heeft?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ik begrijp het niet echt... moet je 310k euro betalen plus 10 jaar 850 of 1800€ per maand ?
Rest valt niets over te zeggen. Te weinig info. Geen foto's, geen idee over waar het ligt, ...
R

Remake

Legacy Member
140 bewoonbaar, 540 totale grond => villa. Veel villa's dan hoor.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Remake zei:
140 bewoonbaar, 540 totale grond => villa. Veel villa's dan hoor.
Klik om te vergroten...

mja, mijn woning werd ook een stadsvilla genoemd, net zoals die van de buren. En dat was dan gewoon een 144m2 rijhuis dus jah marketing hé.
t

taylor

Legacy Member
Bedoel je verkoop op lijfrente? Gebeurt in wollonie vaak

ik zou van die clausule "niet bewoond" afstappen. gewoon 850€/maand gedurende 10j. Ik zie ook niet hoe je 1850€/maand gaat combineren met de aflossing vd lening moest dat het geval zijn.

Voordelen: indekking inflatie, vaak goedkopere prijs dan wat het waard is, je betaalt gedurende de periode dat ze er wonen geen OV

nadelen: je bezit de naakte eigendom, de kosten die zich in die 10 jaar voordoen zij aan jou. Je kan ook geen hypotheeklening aflsuiten

Doorslaggevend of het financiëel een goed idee is zal het 'boeket' zijn dat je nu al betaald tov de werkelijke waarde.
n

niemandsland

Legacy Member
Het voorschot is 75.000,00 €, de maandelijkse rente 850€ indien de woning bewoond is OF 1.800 € indien de woning vrij van bewoning komt. Voor een periode van maximum 10 jaar.
t

taylor

Legacy Member
Remake zei:
140 bewoonbaar, 540 totale grond => villa. Veel villa's dan hoor.
Klik om te vergroten...

wow mijn app met 3 middelmatige slaapkamers is dus eigenlijk een villa? koopje gedaan zegt
t

taylor

Legacy Member
niemandsland zei:
Het voorschot is 75.000,00 €, de maandelijkse rente 850€ indien de woning bewoond is OF 1.800 € indien de woning vrij van bewoning komt. Voor een periode van maximum 10 jaar.
Klik om te vergroten...

En de rest van 310k dan wanneer? Vreemde constructie voor wat ze willen bereiken. Ga maar best naar uw notaris.
M

Mulan

Legacy Member
taylor zei:
En de rest van 310k dan wanneer? Vreemde constructie voor wat ze willen bereiken. Ga maar best naar uw notaris.
Klik om te vergroten...

Niet, zo werkt verkoop op lijfrente. Eigenaar krijgt nu cash een schoon bedrag (75k) + een goeie brok zakgeld (850) en als die naar het bejaardentehuis gaat, betalen de eigenaars dat rechtstreeks (1800).

Mocht je de volledige waarde willen zou niemand verkoop op lijfrente ooit overwegen natuurlijk, waarom zou je geld geven aan een woning waar je zelf niet in kan én geen huur op kan vragen! Niet... Tenzij het toch de moeite waard wordt door na x aantal jaar een goed koopje gedaan te hebben ;)
D

Destel

Legacy Member
taylor zei:
En de rest van 310k dan wanneer? Vreemde constructie voor wat ze willen bereiken. Ga maar best naar uw notaris.
Klik om te vergroten...
€75.000 + €850 x 12 maand x 10 jaar = €177.000
€75.000 + €1.800 x 12 maand x 10 jaar = €291.000

Het uiteindelijk bedrag zal er ergens tussen liggen, afhankelijk van wanneer de bewoners er uit gaan. Da's minder dan €310.000 omdat je onzeker bent over wanneer je het huis kan gaan gebruiken en je als verhuurder ondertussen kosten zult maken aan het huis.
W

Waelvis

Legacy Member
Remake zei:
140 bewoonbaar, 540 totale grond => villa. Veel villa's dan hoor.
Klik om te vergroten...
Idd... Ik zit aan 280m2... In wat woon ik dan?

Tis gvd een veredeld rijhuis
n

niemandsland

Legacy Member
Het is de bedoeling dat ik gewoon het wil kopen zonder clausules en die mens weg wil krijgen. Ondertussen gaan horen. Man is over de 90 jaar. Heeft geen kinderen enkel een kleinzoon. Die dus 1800 euro kan makkelijk overbrugd worden met krediet. Het is wel een gok die mens kan wel makkelijk nog 10 jaar geen leven.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan