Archief - Afrekening

elkeevc zei:

Moet mijn huisbaas (huis onderverdeeld in 3 appartementen) de afrekening kunnen voorleggen van mijn EGW als ik dit vraag? Heb enkel een word bestand gekregen met daarin berekeningen en als ik de officiële papieren vraag kan hij die niet voorleggen + mag mijn huisbaas zomaar het voorschot op EGW per maand verhogen? In het huurcontract staat er enkel dat de huurprijs kan wijzigen afhankelijk van de gezondheidsindex.

Klik om te vergroten...

Het energiedecreet laat niet toe dat particulieren gas of elektriciteit doorverkopen. Wat wel mag is facturen voor gemeenschappelijke kosten in een appartementsgebouw verdelen onder de verschillende bewoners. Hierover maken de eigenaars van de verschillende appartementen het best goede afspraken onder elkaar.


Indien deze kosten worden doorgerekend naar een huurder wordt ook het best een duidelijke verdeelsleutel afgesproken in de huurovereenkomst. Aan een huurder kunnen enkel werkelijk kosten aangerekend worden. Dit moet gebeuren met een “afzonderlijke rekening”. De wetgever bedoelt hiermee dat de aanrekening van gemeenschappelijke kosten afzonderlijk van de huurprijs moet vermeld worden.


De facturen waarop de aanrekening is gebaseerd moeten voorgelegd worden zodat een controle van de rekening mogelijk is. Voor appartementsgebouwen volstaat het dat aan de huurder die de aanrekening wil controleren, de mogelijkheid wordt geboden om de facturen in te kijken. Op die manier wil men de eigenaar vrijwaren van al te veel kopieerwerk.


De wet laat ook toe dat verhuurders en huurders in de huurovereenkomst een forfaitair bedrag afspreken voor de betaling van de gemeenschappelijke kosten. Op die manier kunnen afrekeningen en controle van de facturen vermeden worden. Zowel de huurder als de verhuurder kunnen echter ten allen tijde van dit systeem afstappen en eisen dat het forfaitair bedrag wordt vervangen door betaling de werkelijke kosten.

Klik om te vergroten...

witten zei:

euh magdazomaar?
Gij sluit toch een contract af?
Niet uwe huisbaas?

Klik om te vergroten...

elkeevc zei:

Mijn contract liep gewoon door van vorig jaar aangezien ik hier ging blijven en ik geen opzeg had gedaan, in het contract staat enkel dat er maandelijks zoveel huur en zoveel EGW te betalen is en de huur verhoogd kan worden (gezonheidsindex) maar niks over dat de EGW kan verhogen en nu zegt hij dat ik meer EGW voorschot moet betalen

Klik om te vergroten...

witten zei:

dus gij hebt geen contract met electrabel of dergelijke voor uw gas/elec/water
uw huisbaas zegt... zoveel te betalen en gij betaalt dat braaf?

Klik om te vergroten...

eniac zei:

Gedeelde tellers? Of mag dat niet meer?

Want in dat geval lijkt het me logisch dat huisbaas het contract afsluit?

Klik om te vergroten...

eniac zei:

Gedeelde tellers? Of mag dat niet meer?

Want in dat geval lijkt het me logisch dat huisbaas het contract afsluit?

Klik om te vergroten...