Archief - Appartement verhuren

Ik sta op het punt mijn appartement te verhuren. Ik weet wel wat ik allemaal in orde moet brengen op het vlak van papierwerk enzo, maar twijfel nog of ik het moet verhuren met overeenkomst van korte duur of normale duur.

Het is zo dat ik het verhuur omdat ik met mijn vriendin elders ga wonen, ook huren. De kans bestaat dat ik mijn appartement ooit ga verkopen. Nu las ik dat een verkoop geen wettelijke reden is om een huurcontract op te zeggen, tenzij schadevergoeding, en dat de koper de huurovereenkomst moet overnemen. Dat lijkt me een groot nadeel bij een eventuele verkoop.

Dit zet me aan om te kiezen voor een overeenkomst van 3 jaar af te sluiten, die ik na de periode kan opzeggen om eventueel te verkopen. Maar dan kan ik tijdens deze 3 jaar ook niet opzeggen. Of is het toch toegelaten in een contract een opzeggingsclausule op te nemen?

Ik geraak er zelf niet helemaal uit, dus jullie mening is zeer welkom.

Tussentijdse opzegclausules worden in contracten van korte duur (>3jaar) doorgaans enkel aanvaard in het voordeel van de huurder.
Zoals je zelf aangeeft dus:
- Contract korte duur: op te zeggen tegen het einde van de overeengekomen duur met ten minste drie maanden opzegtermijn (wordt daarna verlengd onder de spelregels negen jaar);
- Contract negen jaar: als je dat wil opzeggen 'voor verkoop': met ten minsten 6 maanden opzegtermijn: tegen 3de jaar met 9 maand schadevergoeding, tegen 6de jaar met 6 maand schadevergoeding of tegen het negen jaar, zonder schadevergoeding.
- Je kan hier ook niet anders overeenkomen dan dat de wet oplegt, omdat die van dwingend recht is.