Archief - Bankshoppen of Immotheker?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

M.West

Legacy Member
Mijn compromis is getekend maar nu is de vraag: Bankshoppen of Immotheker?
Aangezien ik weet dat dit hier leeft, lijkt het me de moeite hier een topic over te starten.

Ik hoor toch voornamelijk goede dingen van Immotheker en bekijk het als volgt:

Bankshoppen:
PRO: Mogelijks de allerbeste deal en dus veel geld uitgespaard
CON: Geen garantie tot beste totaalpakket + zeer arbeidsintensief

Immotheker:
PRO: Gemakkelijk en garantie(?) op toch wel zeer goed totaalpakket
CON: Mogelijks niet het onderste uit de kan gehaald.

Nu lijkt het me beter voor mijn mentale gemoedsrust om 'iets' meer te betalen en voor Immotheker te gaan, dan zelf te bankshoppen en nooit zeker te zijn.

Hopelijk voer voor een discussie.
j

jeff_tw

Legacy Member
Die van Immotheker werken ook niet gratis, en kunnen niets meer aan je verdienen na afsluiten van het krediet, dus garantie op een zeer goed totaalpakket, dat zou ik toch niet direct durven zeggen. Waarmee ik niet wil zeggen dat ze hun kwaliteiten niet hebben.

Bankshoppen valt op zich wel mee, neem gewoon een dag verlof, doe een 5-tal banken (of meer), en er zullen er misschien 2 geïnteresseerd zijn die je dan tegen elkaar wat kan uitspelen. Daarvoor moet je niet altijd langs gaan. Kan eventueel via mail met de contactpersoon daar bij de bank.
z

zaffah

Legacy Member
Immotheker en ga met dat voorstel naar 3 banken.
De combinatie van de 2 lijkt mij het beste.

Ik denk niet echt dat je veel beter kunt doen dan immotheker tenzij je echt veel afkent van kredieten, verzekeringen etc.
R

Reverz

Legacy Member
M.West zei:
Bankshoppen:
PRO:
CON: zeer arbeidsintensief
Klik om te vergroten...
Het is niet alsof je elk jaar een huis aankoopt, in 9/10 gevallen is het voor lange termijn. Ik snap dus niet hoe een kortstondig hoge arbeidsintensiteit echt een grote impact kan hebben.

En zoals Jeff al zegt, zo arbeidsintensief is het nu ook weer niet... ik heb op 2 zaterdagen 6 banken gedaan en ik was eruit. Er zijn tal van websites op het internet waar je rentes kan vergelijken en in het "huis kopen?" topic hier op het forum kan je advies krijgen over randzaken van mensen die er toch wel het één en ander vanaf weten, vaak uit ervaring.

Ik vind Immotheker persoonlijk nogal een luie oplossing. Spaar dat geld liever uit voor nuttige zaken. Persoonlijk vind ik dat bankshoppen bij heel het aankoop van een woning gebeuren hoort...
M

M.West

Legacy Member
Voor de duidelijkheid, ik zie het echt niet als de 'gemakkelijke, snelle' oplossing hoor. Ik doe ook aan bankshoppen, maar heb het gevoel dat er altijd nog andere banken zullen zijn, en het werk lijkt nooit gedaan.

Daarnaast is een hypotheek toch echt wel een geweldig complex gebeuren. Zelf ben ik absoluut geen financieel leek, maar toch ben ik bang voordelen over het hoofd te zien.

Die achievement 'huis gekocht met optimale hypotheek' is toch niet gemakkelijk te unlocken...
C

Cycloon

Legacy Member
Met de huidige malaise valt bankshoppen niet meer zo mee. Veel banken zijn niet écht meer geïnteresseerd in kredieten. Veel banken zijn bv. gestopt met een extraatje te doen om een nieuwe klant binnen te halen. Je kan natuurlijk altijd proberen, maar het eindeloos over en weer gaan zit er vantegenwoordig niet meer in.
V

VPGamer

Legacy Member
Ga naar een immotheker en met dat voorstel ga je naar je eigen bank.

Wij hebben dit voor ons gedaan en heel mooi voorstel gekregen
R

Reverz

Legacy Member
Cycloon zei:
Met de huidige malaise valt bankshoppen niet meer zo mee. Veel banken zijn niet écht meer geïnteresseerd in kredieten. Veel banken zijn bv. gestopt met een extraatje te doen om een nieuwe klant binnen te halen. Je kan natuurlijk altijd proberen, maar het eindeloos over en weer gaan zit er vantegenwoordig niet meer in.
Klik om te vergroten...
Banken en zeker de grootbanken werken met quota.

KBC wil bijvoorbeeld altijd 20% van de woonkrediet markt in handen hebben. Momenteel zitten zij daar boven en dus zijn hun tarieven voor de meeste mensen niet interessant (banken doen natuurlijk altijd iets meer voor kapitaalkrachtige klanten). Als zij op een bepaald moment echter hun aandeel zien slinken tot pakweg 17% dan zullen zij hun rentes laten zakken om zo terug aan die 20% te komen.

In praktijk komt het erop neer dat er dus altijd wel ergens een bank zijn quota wil opkrikken maar dat het merendeel van de banken niet echt zit te springen voor nieuwe klanten. Tot eerst vernoemde bank zijn quota haalt waardoor er onvermijdelijk ergens anders een gat moet vallen.

Lijkt misschien nogal kort door de bocht maar dat was allesinds de hele uitleg die ik een tijdje geleden van mijn nonkel (vrij hoge functie binnen KBC) heb gekregen toen ik zelf voor een lening aan het zoeken was.

Ook niet teveel waarde hechten aan heel dat "eigen bank" gedoe. Tenzij jij of je ouders er dik inzitten moet daar niks extra verwachten en zullen ze weinig of geen extra moeite doen om u te houden. Dat is allesinds pijnlijk duidelijk geworden voor mij bij Fortis, Fintro (notabene ook BNP Paribas) ging vlotjes onder het tarief dat ik daar kreeg en dat was zonder dat ik ook maar een word gezegd had over rentes die ik van andere banken had gekregen.
w

wiseguy444

Legacy Member
Ik heb met de immotheker van Leuven gewerkt 6j geleden en ik zou het zo opnieuw doen.
Maar ik ben geen held met die papierhandel en die hebben mij van het begin tot het einde heel goed geholpen.
J

JPV

Legacy Member
M.West zei:
Nu lijkt het me beter voor mijn mentale gemoedsrust om 'iets' meer te betalen en voor Immotheker te gaan, dan zelf te bankshoppen en nooit zeker te zijn.
Klik om te vergroten...

er kan ook iemand onder het tarief van de Immotheker gaan, dus de kans is klein dat je "ooit zeker" zal zijn ;).

Ben je slecht in papierwerk, doen cijfertjes je dansen en heb je geen zin om een hoop tijd uit te trekken voor een van de belangrijkste beslissingen in je leven, dan moet je naar Immotheker gaan.

kan je echter overweg met cijfers, doe je zelf graag opzoekingswerk, kan je tegen het geleuter van mensen hier: doe dan alles zelf. Da's écht niet zo moeilijk en ook al spreek ik deels over mezelf, er zijn hier genoeg mensen die met verstand van zaken je het verschil tussen 2 voorstellen kunnen uitleggen/becijferen.
e

eniac

Legacy Member
VPGamer zei:
Ga naar een immotheker en met dat voorstel ga je naar je eigen bank.

Wij hebben dit voor ons gedaan en heel mooi voorstel gekregen
Klik om te vergroten...

Ik heb het zelf op die manier gedaan. Niemand kon beter dan wat ik via de Immotheker had. Ik ben er dus zeer over te spreken (ook qua uitleg die we kregen).
G

GuyDebord

Legacy Member
Indien je beslist niet zelf de banken af te gaan, maar eerder zou vertrouwen op de diensten van Immotheker: ga zeker ook eens langs bij de Hypotheek.winkel. Zelfde concept maar je moet ze niet betalen indien je niet ingaat op hun voorstel.
I

Inco

Legacy Member
Wij hebben de bankenronde (kbc, fintro, belfius, argenta, axa) + sociale lening (elkzijnhuis.be) + hypotheekwinkel gedaan

Trek er toch even je tijd voor uit, de hypotheekwinkel kan je een goede rente aanbieden maar deze is niet noodzakelijk het best mogelijk tarief voor je geval!

Zoals hierboven reeds gezegt proberen de grootbanken een vast quota van de 'koek' aan kredietleningen te behouden. Zo heeft de KBC de laatste 3 maanden een deel van zijn 'koek' verloren en zijn ze dus ook bezig met een herpositionering op de markt (mijn makelaar bij de KBC wist me te zeggen dat de aangeboden rentetarieven bij de KBC deze maand quasi zeker gingen dalen).

Dus je huiswerk doen & geen shortcuts nemen!
V

Vaganzza

Legacy Member
Je kan gaan luisteren bij immotheker, maar bankshoppen is mijn keuze. Daar zal je zoals je zelf al zei het onderste uit de kan kunnen halen. Het vergt wel meer tijd (bij mij 3 dagen banken aflopen, maar het loont).

Verstuurd met Tapatalk
I

Inco

Legacy Member
Vaganzza zei:
Je kan gaan luisteren bij immotheker, maar bankshoppen is mijn keuze. Daar zal je zoals je zelf al zei het onderste uit de kan kunnen halen. Het vergt wel meer tijd (bij mij 3 dagen banken aflopen, maar het loont).

Verstuurd met Tapatalk
Klik om te vergroten...

'k Herhaal nogmaals, doe ze gewoon alletwee (al raad ik de hypotheekwinkel aan: daar betaal je geen dossierkosten voor advies) en kies de op het einde van de rit de meest voordelige lening (= waar je op het eind van de rit minst betaalt..)
S

Stimpy

Legacy Member
bankshoppen ^^

ik had gemaild naar hypotheekwinkel maar die konden al niet onder mijn initieel aanbod. Ondertussen zit ik er zelf alweer een pakske onder :)

betalen voor een dienst die niets kan garanderen vind ik sowieso al louche
M

M.West

Legacy Member
Ik ga in ieder geval beide pistes bewandelen. Ben benieuwd waar ik ga landen.
Alleszins bedankt voor de antwoorden.
M

Mithrillax

Legacy Member
VPGamer zei:
Ga naar een immotheker en met dat voorstel ga je naar je eigen bank.

Wij hebben dit voor ons gedaan en heel mooi voorstel gekregen
Klik om te vergroten...


Mijn bank zegt dat ik mag "afbollen" en mag in gaan op het immotheker voorstel! KNAP HE. dank u axa... 4.6% vast @25j. nu via immotheker 3.6% BNP paribas
d

den oscar

Legacy Member
Mithrillax zei:
Mijn bank zegt dat ik mag "afbollen" en mag in gaan op het immotheker voorstel! KNAP HE. dank u axa... 4.6% vast @25j. nu via immotheker 3.6% BNP paribas
Klik om te vergroten...
Vandaag een voorstel gezien van 2.7% vast op 10 jaar of mocht ook 15 jaar zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan