Archief - Bel étage omvormen

Ik hoop dat ik hier in de juist afdeling zit, zo niet, mijn excuses.

We wonen momenteel in een Bel Étage met een open woonruimte op de 1e V en 2 slaapkamers + badkamer op 2e V. GLV is een grote garage van ca. 60m² (waarvan ca. 12m² een berging), die nog 3 meter zou kunnen uitgebouwd kunnen worden richting tuin. Ik vroeg me echter af of het wel toegelaten is volgens Vlaamse bouwnormen om een Bel Étage, na vergunning, om te vormen naar woongedeelte op GLV en V1 om te vormen naar 3-4 slaapkamers. We hebben een oprit waar twee auto's op kunnen staan, mogelijk dient er echter een inpandige garageplaats ten allen tijde te blijven bestaan?

Heb het proberen opzoeken, vind geen RUP die van toepassing is voor ons woongedeelte in Aartselaar, noch vind ik ergens de standaard Vlaamse bouwcode...

Ik dacht, misschien zit hier een architect/ambtelijke medewerker van een gemeente die hier toevallig wat van af weet

Waarom niet naar je eigen stadhuis of gemeentehuis gaan met die vraag? Of ze eventueel mailen als je niet kan tijdens hun openingsuren?

Bij ons op het loket "wonen en bouwen" werkt alvast een architect dus ik vermoed dat dat elders ook wel zo zal zijn?

Mulan zei:

Waarom niet naar je eigen stadhuis of gemeentehuis gaan met die vraag? Of ze eventueel mailen als je niet kan tijdens hun openingsuren?

Bij ons op het loket "wonen en bouwen" werkt alvast een architect dus ik vermoed dat dat elders ook wel zo zal zijn?

Klik om te vergroten...

*zucht*, ik begrijp dat uw reactie onvermijdbaar is, toch vind ik ze elke keer irritant als ik ze hier moet lezen... Een forum dient niet alleen om je eigen verhalen of je eigen mening op het internet te flansen, je mag dus heus ook om raad vragen. JA, bij de dienst stedenbouw van de gemeente zal ik ook de nodige info krijgen (gisteren reeds gemaild), NEEN, de kans dat de mensen van de dienst stedenbouw persoonlijk al een bel étage hebben omgevormd tot een woonhuis met leefruimte op GLV is zeer klein, ze zullen dus niet kunnen spreken over eigen ervaring maar enkel kunnen antwoorden op wat is toegelaten.

Doorverwijsberichten naar Google of naar de desbetreffende lokale (wettelijke) instantie zijn dus bij deze niet hulpzaam.

1. En ik kan ruiken dat je dat al gedaan hebt? Voor hetzelfde geld wist je niet eens dat je daar terecht kan met dat soort vragen...

2. Nu moeten het plots persoonlijke ervaringen zijn ook? In je eerste post spreek je enkel over de vraag of dat wettelijk toegelaten is. Exact datgene wat ze je daar kunnen zeggen dus...

Vega zei:

*zucht*, ik begrijp dat uw reactie onvermijdbaar is, toch vind ik ze elke keer irritant als ik ze hier moet lezen... Een forum dient niet alleen om je eigen verhalen of je eigen mening op het internet te flansen, je mag dus heus ook om raad vragen. JA, bij de dienst stedenbouw van de gemeente zal ik ook de nodige info krijgen (gisteren reeds gemaild), NEEN, de kans dat de mensen van de dienst stedenbouw persoonlijk al een bel étage hebben omgevormd tot een woonhuis met leefruimte op GLV is zeer klein, ze zullen dus niet kunnen spreken over eigen ervaring maar enkel kunnen antwoorden op wat is toegelaten.

Doorverwijsberichten naar Google of naar de desbetreffende lokale (wettelijke) instantie zijn dus bij deze niet hulpzaam.

Klik om te vergroten...

In uw originele post vroeg ge letterlijk énkel 'of dat wettelijk toegelaten is'. (Meer zelfs, ge hoopt op een reactie van een deskundige in die zaken, want wachten op antwoord van uw gemeentehuis duurt u te lang.) Ge hebt dus geen enkele reden om zo in uw gat gebeten te zijn

Mijn excuses dat ik me dan slecht verwoord heb. Om het topic een andere wending te geven --> Hebben mensen, naast de bouwvergunningen e.d. reeds ervaring met het omvormen van een bel-étage naar een gezinswoning met leefruimte op GLV en 1e V die wordt omgevormd tot slaapkamers? Goed te doen? Kostprijs aanvaardbaar? Toegelaten ivm afbreken bestaande garage?

Ter verduidelijking, ik was niet in mijn gat gebeten, alleen niet zo happig op een reactie waar ik niets aan had, de vraag had ook gesteld kunnen zijn "ben je al eens gaan horen bij..." met een begrip open houdend dat hier mensen ook op kunnen posten die hier wel iets van weten. Met deze verduidelijking hoop ik ook dat ge begrijpt dat ik niet enkel "een reactie van een deskundige in die zaken wil, want wachten op antwoord van mijn gemeentehuis duurt me te lang". Ook een conclusie die ge zelf maakt in mijn plaats.

Vega zei:

Goed te doen? Kostprijs aanvaardbaar? Toegelaten ivm afbreken bestaande garage?

Klik om te vergroten...

Ja heel goed te doen, niet te duur, stad heeft dat dadelijk toegelaten.

Alle bel etages zijn hetzelfde, alle gemeentelijke toelatingen ook, en alle mensen die dergelijke vragen stellen uit loutere domheid even irritant.

2 van de drie bovenstaande zijn niet waar, zoek het zelf maar uit.

Alé, hier mag ineens een slotje op