Archief - Belasting op huurinkomsten?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

broak

Legacy Member
Hoi,

Mijn vriendin en ik willen volgend jaar starten met onze bouw. Zij had nog geen eigendom. Ik had al een appartement gekocht voor ik haar kende. Dat appartement zullen we verhuren aan een particulier.

In de volksmond wordt wel eens gezegd dat huurinkomsten niet belast worden, maar is dat wel echt zo? Als ik mij niet vergis, moet je toch "onroerende inkomsten" aangeven bij je belastingbrief? Ik zou het heel straf vinden moest de Belgische staat je dan niet nog eens belasten op de huurinkomsten via de personenbelasting...

Ik heb al heel veel huiswerk gemaakt (lees: Google), maar ik kom zeer veel tegenstrijdigheden tegen... :)

Heeft iemand hier ervaring mee door verhuren van eigen huis of appartement?

Groetjes,
B.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
broak zei:
Hoi,

Mijn vriendin en ik willen volgend jaar starten met onze bouw. Zij had nog geen eigendom. Ik had al een appartement gekocht voor ik haar kende. Dat appartement zullen we verhuren aan een particulier.

In de volksmond wordt wel eens gezegd dat huurinkomsten niet belast worden, maar is dat wel echt zo? Als ik mij niet vergis, moet je toch "onroerende inkomsten" aangeven bij je belastingbrief? Ik zou het heel straf vinden moest de Belgische staat je dan niet nog eens belasten op de huurinkomsten via de personenbelasting...

Ik heb al heel veel huiswerk gemaakt (lees: Google), maar ik kom zeer veel tegenstrijdigheden tegen... :)

Heeft iemand hier ervaring mee door verhuren van eigen huis of appartement?

Groetjes,
B.
Klik om te vergroten...
Uw ki wordt verhoogd met een factor 1.4 voor de woningen die je verhuurd. Dus uw onroerende voorheffing gaat dan ook omhoog.
M

Merlion

Legacy Member
broak zei:
Ik zou het heel straf vinden moest de Belgische staat je dan niet nog eens belasten op de huurinkomsten via de personenbelasting
B.
Klik om te vergroten...
Ik zou het staf vinden als de Belgische overheid dat niet deed. Wat de volksmond bedoelt is dat niet de reele huurinkomsten aan dezelfde tarieven als inkomsten uit arbeid worden belast. Maar goed ook, huurprijzen gingen door het dak.

- Jij moet de jaarlijkse vastgoedbelasting betalen, geindexeerd k.i. zoals iedereen.
- Daarbovenop moet je het geindexeerd k.i. + 40% aangeven op je personenbelasting.
D

DogFacedGod

Legacy Member
broak zei:
Hoi,

Mijn vriendin en ik willen volgend jaar starten met onze bouw. Zij had nog geen eigendom. Ik had al een appartement gekocht voor ik haar kende. Dat appartement zullen we verhuren aan een particulier.

In de volksmond wordt wel eens gezegd dat huurinkomsten niet belast worden, maar is dat wel echt zo? Als ik mij niet vergis, moet je toch "onroerende inkomsten" aangeven bij je belastingbrief? Ik zou het heel straf vinden moest de Belgische staat je dan niet nog eens belasten op de huurinkomsten via de personenbelasting...

Ik heb al heel veel huiswerk gemaakt (lees: Google), maar ik kom zeer veel tegenstrijdigheden tegen... :)

Heeft iemand hier ervaring mee door verhuren van eigen huis of appartement?

Groetjes,
B.
Klik om te vergroten...

Je betaalt geen inkomstenbelasting op huurinkomsten als die komen van een persoon die het enkel gebruikt als woning, niet voor beroepsredenen.

Je betaalt belasting op de onroerende inkomsten die berekenen worden aan de hand van het kadastraal inkomen van de bewuste woning. Het maakt zelfs niet uit of je die daadwerkelijk verhuurt of niet.

Onroerende goederen die u niet verhuurt (tweede verblijf) of die u verhuurt aan natuurlijke personen die ze niet voor hun beroep gebruiken: het K.I daarvan geeft u aan in code 1106/2106. U wordt belast op het geïndexeerd K.I. verhoogd met 40%
Code 1106: Gebouwen die u niet verhuurt, die u verhuurt aan natuurlijke personen die ze niet voor hun beroep gebruiken, of die u verhuurt aan andere rechtspersonen dan vennootschappen om ze te laten ter beschikking stellen van natuurlijke personen die ze uitsluitend als woning gebruiken:
D

DogFacedGod

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Uw ki wordt verhoogd met een factor 1.4 voor de woningen die je verhuurd. Dus uw onroerende voorheffing gaat dan ook omhoog.
Klik om te vergroten...

Onroerende voorheffing is iets anders dan onroerende inkomsten.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan