Archief - Belastingen op airbnb

Dag iedereen,

ik zou graag een kamer aanbieden via airbnb maar las onlangs dat je er dan belastingen op moet betalen.(logisch)
Na wat lezen ben ik te weten gekomen dat je dit moet aangeven onder diverse inkomsten en er 33% op betaalt.
Nu vroeg ik me af of het hier bij stopt of de kans bestaat dat ik nadien nog meer moet afdragen waardoor het de moeite niet loont ( momenteel krijg ik immers terug van de belastingen).

Weet iemand hier soms meer over?

Bedankt!

Nee, je gaat geen andere belastingen moeten betalen dan, aangezien dit afzonderlijk wordt behandeld (en via die 33% ook afgehandeld) en dus niet bij je andere inkomens wordt opgeteld oid.

Als je dit jaar na jaar onder diverse inkomsten brengt, dan bestaat de kans dat dit geherkwalificeerd naar zelfstandige in bijberoep met de bijhorende consequenties (sociale bijdragen e.d.).

Bedankt voor de info beiden.

Vergeet zeker uw kosten niet af te trekken

Het ter beschikking stellen van een kamer levert winst op, die u verwerft door prestaties en diensten te leveren aan derden ( = de gasten van uw airbnb). U moet deze inkomsten aangeven in Vak XVI, code 1200-60.

De kosten (water, elektriciteit, poetsen, wassen) die u gemaakt heeft om deze inkomsten te verwerven mag u aftrekken. U kan kiezen om de werkelijke kosten te bewijzen (met documenten, facturen, enz.) of een forfait af te trekken (de administratie aanvaardt meestal een redelijk forfait van ca. 20 %). Deze kostenaftrek staat los van het kostenforfait/de werkelijke beroepskosten die u aftrekt van uw beroepsinkomsten, bv. uw loon. Deze kosten vult u in bij code 1201-60

Klik om te vergroten...

Racing_Genk zei:

Vergeet zeker uw kosten niet af te trekken

Klik om te vergroten...

Ja, dat had ik gelezen Racing_Genk toch bedankt om dit te vermelden.

Intergalactic zei:

Als je dit jaar na jaar onder diverse inkomsten brengt, dan bestaat de kans dat dit geherkwalificeerd naar zelfstandige in bijberoep met de bijhorende consequenties (sociale bijdragen e.d.).

Klik om te vergroten...

Inderdaad!
Maar ook wanneer de fiscus al vroeger over je activiteit struikelt!
Airbnb zal vroeg of laat doorgelicht worden op dezelfde wijze dat men Uber (pop) doorlicht.

Op aanvraag van andere, legale, accommodaties, dewelke niet kunnen concurreren met kamers aangeboden op airbnb net omdat ze hogere en duurdere fiscale verplichtingen hebben.

Eric1983 zei:

Dag iedereen,

ik zou graag een kamer aanbieden via airbnb maar las onlangs dat je er dan belastingen op moet betalen.(logisch)
Na wat lezen ben ik te weten gekomen dat je dit moet aangeven onder diverse inkomsten en er 33% op betaalt.
Nu vroeg ik me af of het hier bij stopt of de kans bestaat dat ik nadien nog meer moet afdragen waardoor het de moeite niet loont ( momenteel krijg ik immers terug van de belastingen).

Weet iemand hier soms meer over?

Bedankt!

Klik om te vergroten...

Heb je meer dan een paar klanten per jaar, dan zal je volgens de fiscale wetgeving als zelfstandige (waarschijnlijk in bijberoep) moeten werken.
Wat zijn hiervan de fiscale implicaties:

- Je winst komt bovenop je loon van je hoofdberoep. Werk je voltijds, reken dan maar op 40 tot 50%, afhangend van je loon en fiscale gezinssituatie.
- Is je winst meer dan 1423 Euro/jaar, dan moet je ook sociale bijdragen betalen, a rato van 22%.
- Zolang je onder de 15,000 Euro omzet/jaar blijft, vraag dan vrijstelling van btw aan.

Een rekenvoorbeeld, zonder kosten in te brengen, er vanuit gaand dat je aan de 40% aanslagvoet zit:

5000 Euro/jaar omzet.
Eerst betaal je 22% sociale bijdragen, namelijk 1100 Euro.
Op de 3,900 die je dan overhoud betaal je dan je 40% inkomsten belasting, namelijk 1560 Euro.
Je houd dus op het einde van de rit 2340 Euro over.

Minder dan 50% dus!

Natuurlijk, als zelfstandige mag je alle kosten die je doet aftrekken. Hier moet je dus elke euro uitpersen die je kan!
Elke stylo, blad papier (je moet toch een factuurtje afprinten en ondertekenen), inkt voor je printer, een bloemetje voor op het nachtkastje, waspoeder, moet je inbrengen, hoe weinig het ook lijkt. Op het einde van het jaar kan het je tientallen tot honderden euro's schillen in belastingen!

Ook kosten die je nu al waarschijnlijk maakt zoals internet abonnement, verwarming (natuurlijk wel volgens een aannemelijke verdeelsleutel privé/zakelijk)...

Investeringen (een rookmelder voor de kamer, nieuwe printer enkel voor zakelijk gebruik, nieuwe beddenlakens, enzovoorts) mag je ook aftrekken, maar niet in 1 keer! al naargelang het artikel moet je dit spreiden over een aantal jaar.

Ook, indien je onder de 1423 euro/jaar winst, dus wat je overhoud na je onkosten, kan blijven, dan spaar je gelijk de sociale bijdrage uit, wat de fiscale kant een stuk interessanter maakt...