Archief - Belastingen op verhuren

Hallo,

Ik vraag mij af hoeveel je eigenlijk afgeeft aan de belastingen als je een appartement verhuurt?
Stel dat je een appartement koopt van +- 125000e (incl registratierechten, notaris,...) en je betaald +-700e af per maand over 20j. Het appartement heeft een KI van 1600e, hoeveel belastingen moet je dan betalen? En hoeveel moet je dan zelf afbetalen rekening houdende met de aftrek van de rente van (3.4%)? Na afbetaling maak je dan eigenlijk puur verlies door de belastingen bij het verhuren en is het eigenlijk beter om het eigendom te verkopen? Kan iemand mij aub alles uitleggen want ik vind het nergens echt duidelijk uitgelegd :doh:

Alvast zeer erg bedankt.

privé verhuur:

Je wordt belast op het volgende inkomen: geïndexeerd KI * 1,4

als je een lening voor onroerend goed hebt => je mag je onroerend inkomen verminderen door middel van de gewone intrestaftrek.

een KI van 1600 lijkt mij wel heel hoog voor een appartement van 125k

jojonathan zei:

privé verhuur:

Je wordt belast op het volgende inkomen: geïndexeerd KI * 1,4

als je een lening voor onroerend goed hebt => je mag je onroerend inkomen verminderen door middel van de gewone intrestaftrek.

een KI van 1600 lijkt mij wel heel hoog voor een appartement van 125k

Klik om te vergroten...

Dus als ik het goed heb, stel dat de interesten 180e/maand is, mag je die volledige 1600 KI aftrekken van de dus +-140e van je interesten en betaal je eigenlijk maar 40e interesten?

Dat heb je niet goed.

1600 * indexatiecoëfficient * 1,4 = uw belastbaar onroerend inkomen
180 * 12 is het bedrag waarmee je je onroerend inkomen mag verlagen

Op het bedrag dat je over houdt wordt je belast aan uw marginaal progressief tarief.

Als dit niet duidelijk genoeg is moet je mss iemand zoeken die het u face to face kan uitleggen.

1600 euro KI voor een appartement van 125.000? zijde daar zeker van? :d

1600 is al een middelmatige villa ofzo!