Archief - bouwgrond kopen met eigen geld of met lening?

gegroet,

na 10 jaar werken en veel sparen zou ik eindelijk de stap willen wagen om alleen te wonen

nu zit ik met een vraagje, ik heb bouwgrond op het oog, en 'kan' die in principe kopen met gespaard geld. (om dan eventueel volgend jaar ergens te beginnen met de effectieve bouw).

MAAR, verwacht wordt dat de leningen duurder worden volgend jaar, dus zit ik met het idee om misschien toch nu al een hypothecaire lening aan te gaan op pakweg 20 jaar, en het bedrag van de bouwgrond te lenen. Grote vraag hierbij is nu: kan ik dat, en zoja: kan ik dan ook al NU mijn lening starten ook al begin ik pas volgend jaar daarop te bouwen.
+ bijkomend vraagje, kan ik dit ook al in mijn personenbelasting steken van dit en volgend aanslagjaar?

dan kan ik mijn spaargeld nog wat laten renderen, en eventueel gebruiken voor een groot stuk van mijn ruwbouw te betalen + architect volgend jaar. doe ik vervolgens ook nog winst door mijn belastingsbrief naar beneden te krijgen én kan ik nu profijt doen door de lening aan te vatten aan een lage rente.

Bedankt alvast!

Ik d8 dat, indien je een lening aangaat, je moet opgeven voor wat.
Daarna moet je binnen x aantal maanden de gekochte bouwgrond ook gebruiken en dus beginnen bouwen.
Grond kopen en dan jaren laten braak liggen, mag niet meer (toch met bouwgrond).


Geen idee wat ze zullen doen met de hypothecaire aftrek in de toekomst.
Maar wat jij aangeeft, zou een kleine lening wel rechtvaardigen. Het is niet altijd 'slim' om niet te lenen. Zeker als je efficiënt gebruikt maakt van je belastingsbrief.

Bouwgrond kun je niet inbrengen in je belastingen.
Hou er rekening mee dat tegen 2021 je verplicht passief zult moeten bouwen.

Je kan de gewone intrestaftrek nog steeds toepassen, waarbij je de intresten van de lening kan compenseren met belaste onroerende inkomsten, maar die is in veel gevallen niet zo interessant.

Je kan een deel van de lening in de grond steken (het stuk dat je niet nodig hebt voor woonbonus) en de rest dan gebruiken voor de bouw. Dan kan je natuurlijk wel geen jaren wachten met bouwen.

Zoals eerder aangehaald: lening voor uwe grond kun je niet inbrengen bij de personen belasting.

Ik zou mij niet zo heel veel zorgen maken over het duurder worden van de leningen in jou geval. Aangezien jij je bouwgrond met je spaargeld kan betalen zal je eerst en vooral minder moeten lenen dan de doorsnee lener en daarnaast zal je waarschijnlijk ook nog een mooie korting kunnen afdingen (ze zullen dat niet vanzelf geven)

Uw spaargeld laten renderen zit er op dit moment ook niet echt in gezien de huidige bodemtarieven