Archief - Businessplan voor Bed & breakfast

draven · 29 feb 2020

Hey,

Ik zit met een idee te spelen en vroeg me af hoe je dit best aanpakt zonder genoeg eigen middelen. Stel dat je een mooie lokatie weet waar je perfect een Bed&breakfast kunt van maken.
Vraagprijs van het pand waar je die B&B wil doen is 300.000e. Zelf kun je dit niet betalen uit de pocket. Zelf kun je als persoon zelf iets van een 150.000euro lenen. (omdat je al een huis hebt dat je nog afbetaald)

Belangrijk:
Die B&B gaat wel genoeg opbrengen (je kan dit bewijzen vorige eigenaar) om die kosten te dekken van de lening van die 300.000e.
Kun je dit doen? En gaat een bank in dergelijk "business" verhaal mee?
Lukt dit enkel indien je een BV opstart?

Mvg

dimio111 · 29 feb 2020

draven zei:
Hey,

Ik zit met een idee te spelen en vroeg me af hoe je dit best aanpakt zonder genoeg eigen middelen. Stel dat je een mooie lokatie weet waar je perfect een Bed&breakfast kunt van maken.
Vraagprijs van het pand waar je die B&B wil doen is 300.000e. Zelf kun je dit niet betalen uit de pocket. Zelf kun je als persoon zelf iets van een 150.000euro lenen. (omdat je al een huis hebt dat je nog afbetaald)

Belangrijk:
Die B&B gaat wel genoeg opbrengen (je kan dit bewijzen vorige eigenaar) om die kosten te dekken van de lening van die 300.000e.
Kun je dit doen? En gaat een bank in dergelijk "business" verhaal mee?
Lukt dit enkel indien je een BV opstart?

Mvg

Vanaf dat je over dergelijke bedragen spreekt start je sowieso best een vennootschap op, je wil niet persoonlijk aansprakelijk zijn als het fout loopt...
U businessplan gaat wel al ijzersterk moeten zijn, eventueel een samenwerking van investeerders en banken samen die het wel willen funden.

taylor · 29 feb 2020

draven zei:
Hey,

Ik zit met een idee te spelen en vroeg me af hoe je dit best aanpakt zonder genoeg eigen middelen. Stel dat je een mooie lokatie weet waar je perfect een Bed&breakfast kunt van maken.
Vraagprijs van het pand waar je die B&B wil doen is 300.000e. Zelf kun je dit niet betalen uit de pocket. Zelf kun je als persoon zelf iets van een 150.000euro lenen. (omdat je al een huis hebt dat je nog afbetaald)

Belangrijk:
Die B&B gaat wel genoeg opbrengen (je kan dit bewijzen vorige eigenaar) om die kosten te dekken van de lening van die 300.000e.
Kun je dit doen? En gaat een bank in dergelijk "business" verhaal mee?
Lukt dit enkel indien je een BV opstart?

Mvg

Je zegt dat je een pand weet waarvan je b&b kunt maken (het is er dus nog geen) en dan zeg je dat je kunt bewijzen dat de vorige eigenaar er uitkomsten uit had? klopt toch iets niet, ofwel fout verwoord.

Verder woon je in een b&b meestal ook zelf. Uw huis nog gaan afbetalen en een b&b aanschaffen, hoe ziet ge dat? Verder toont het ook geen commitment langs jou kant als je je huis niet wil verkopen om de b&b aan te kopen (en eventueel het overige bedrag te lenen). Als jij het risico al niet volledig aangaat, gaat de bank dat zeker niet doen.

draven · 29 feb 2020

Inderdaad is fout verwoord en snel uit de pols geschreven (ook niet 100% accuraat

). De bedoeling was vooral om een idee te krijgen of zoiets mogelijk is en banken meegaan in dergelijk verhaal. Ik zou immers niet als particulier verhuren. Ik vroeg me vooral af of je een hogere lening zou kunnen verkrijgen (omdat je meer inkomsten gaat hebben via per-dag-verhuur) dan als je als privé zou verhuren? Is ook meer werk dan gewoon maandverhuur...het wordt een klein bedrijfje.

*ik zou er zelf niet wonen trouwens. Is te klein.

skywriter · 1 mrt 2020

draven zei:
*ik zou er zelf niet wonen trouwens. Is te klein.

Dan gaat iemand elke morgen naar daar om de verse broodjes en eitjes te brengen? En de kamers terug in orde te brengen?

draven · 1 mrt 2020

Het gaat hem over het verkrijgen van de lening . Ga er van uit dat zaken zoals kuisen of een eitje brengen op bed in orde zijn.

taylor · 1 mrt 2020

draven zei:
Het gaat hem over het verkrijgen van de lening . Ga er van uit dat zaken zoals kuisen of een eitje brengen op bed zijn in orde zijn.

de wetgeving is wel verschillend als het werkelijk een b&b is (waar je dus ook woont) of iets anders wat je verhuurt (en al dan niet hun een eitje brengt sochtends). Ik zou u toch uw kennis bijschaven voor wat ge wilt doen, zeker als ge een degelijk businessplan wilt maken. Maar met zo een beperkte kennis gaat geen enkele bank jou een lening geven, je weet niet waar je mee bezig bent (of wil zijn).

Radiance · 1 mrt 2020

draven zei:
Het gaat hem over het verkrijgen van de lening . Ga er van uit dat zaken zoals kuisen of een eitje brengen op bed zijn in orde zijn.

Wat anderen u nochtans behulpzaam duidelijk proberen te maken is dat het weldegelijk, ook, om eitjes en kuisen gaat. Je kan nu toch werkelijk niet verwachten dat je op dit forum een zinning antwoord gaat krijgen op een hemelsbrede vraag als "ik heb een idee, denken jullie dat een bank daar enkele honderd duizenden euro's gaat insteken?"

Dat is nu net het hele opzet van een businessplan schrijven ... de bank inzicht geven in hoe jij die zaak wil gaan organiseren zodat zij een kans hebben om hun geld terug te zien daarbij is vanalles van belang:
- Wat is de totale initiele opzet kost: aankoopprijs, renovatie, meubilair, website, ...
- Hoeveel kamers ga je hebben, prijs per nacht en gemiddeld bezettingsgraad
- Wat is uw kost per dag? Hoeveel personeel ga je hebben? Wat kosten die per maand? Wat kost elke gast u aan ontbijt en kamer onderhoud?
- Hoeveel marketing budget heb je nodig zodat gasten je vinden?

Dat alles samen met een meer algemene analyze die elke onderneming moet maken (kosten eigen aan vennootschap, verzekeringen, loon zaakvoerder) neerschrijven in enkele tientallen pagina's, dat moet je nu doen.

draven · 1 mrt 2020

Ja er komt inderdaad een pak meer bij kijken dan "ik heb een idee". Een businessplan ben ik aan het opmaken. De opbrengst die ik (bijna zeker) heb zou de aflossing van de hypotheek overstijgen. Niet veel maar bon. Maar is de bank daarmee akkoord? Wat als het slecht gaat...niks is zeker.
Inkomsten van de toeristen binnenhalen op mijn bijberoep eenmanszaak (aankoop zou privé zijn)? Of omvormen tot een bv? Via een ez wordt een omzet van 15000e er plots maar 7000e meer (of minder).

DogFacedGod · 1 mrt 2020

draven zei:
Ja er komt inderdaad een pak meer bij kijken dan "ik heb een idee". Een businessplan ben ik aan het opmaken. De opbrengst die ik (bijna zeker) heb zou de aflossing van de hypotheek overstijgen. Niet veel maar bon. Maar is de bank daarmee akkoord? Wat als het slecht gaat...niks is zeker.
Inkomsten van de toeristen binnenhalen op mijn bijberoep eenmanszaak (aankoop zou privé zijn)? Of omvormen tot een bv? Via een ez wordt een omzet van 15000e er plots maar 7000e meer (of minder).

Omzet is geen winst. Ik zou toch eerst een boek bedrijfsbeheer lezen.

Op welke basis bereken je de opbrengst?

Bramstep · 2 mrt 2020

Ik zou inderdaad eerst eens deftig inlezen wat er kan en hoe je het wil aanpakken, dan je businessplan opmaken. "Mijn winst is 'bijna zeker' " is niet makkelijker gezegd dan gedaan natuurlijk. De banken zullen enkel investeren wanneer ze zeker zijn van hun stuk.

mrc · 9 mrt 2020

Moet doenbaar zijn mits een iets of wat deftig plan. Uiteindelijk boeit die bank maar één ding: wat als jij vanaf morgen de lening niet meer kan betalen ?
In dit geval staat er een investering van 150K van de bank tegenover een pand van 300K waarbij geen andere partijen voorrang hebben op de bank. Dus de bank heeft een vrij grote kans om zijn geld terug te zien. Dan ga je mits een beter businessplan dan het chaotische gedoe wat we hier lezen zeker wel een lening krijgen.

Intergalactic · 9 mrt 2020

mrc zei:
Moet doenbaar zijn mits een iets of wat deftig plan. Uiteindelijk boeit die bank maar één ding: wat als jij vanaf morgen de lening niet meer kan betalen ?
In dit geval staat er een investering van 150K van de bank tegenover een pand van 300K waarbij geen andere partijen voorrang hebben op de bank. Dus de bank heeft een vrij grote kans om zijn geld terug te zien. Dan ga je mits een beter businessplan dan het chaotische gedoe wat we hier lezen zeker wel een lening krijgen.

Waar lees je dat hij er 150.000 euro zelf in steekt? Het pand kost 300.000 euro en hij wil een lening van 300.000 euro.

MaximumOfBass · 9 mrt 2020

Het belangrijkste in dat businessplan is by far het financieel plan.
Hoe realistisch zijn uw inkomsten, gedacht aan alle uitgaven, hoe is het met uw cashflow (die uiteraard nooit negatief mag zijn).

Hoe ga je investeringen financieren om de B&B in te richten (ik denk aan bedden, wastafels, weet ik veel wat nog), hoe ga je uw dagdagelijkse werking financieren (bv. eten aankopen, drank voorraad, ...).

Mudi · 10 mrt 2020

Indien je huidige woning al voor een groot deel afbetaald is en je het onderbrengt als waarborg, dan zou je het bedrag kunnen lenen aan de volle pot mits je inkomsten van je hoofdberoep hoog genoeg ligt .
Bank ziet het als een tweede woning.

Voor vennootschap, business plan voor een business lening. En dan zal het moeilijker zijn zonder een deftige financiele plan.

Archief - Businessplan voor Bed & breakfast

draven

Legacy Member

dimio111

Legacy Member

taylor

Legacy Member

draven

Legacy Member

skywriter

Legacy Member

draven

Legacy Member

taylor

Legacy Member

Radiance

Legacy Member

draven

Legacy Member

DogFacedGod

Legacy Member

Bramstep

Legacy Member

mrc

Legacy Member

Intergalactic

Legacy Member

MaximumOfBass

Legacy Member

Mudi

Legacy Member