Op die eerste website:
Een prognose leert ons dat we in het eerste jaar reeds een minimum rendement kunnen halen tot 4%.
De internationale boekings- en marketingkanalen van Accor zorgen ervoor dat dit hotel de maximum bezetting kan krijgen wat uw rendement ten goede zal komen.
In het meest optimale scenario krijg je dus 4% rendement. Ze gaan direct al uit van een maximum bezettingsgraad. Lijkt me ongeloofwaardig of toch zeker een onzeker scenario dat de bezettingsgraad tegen de 100% zal zijn. Houdt maar rekening dat het rendement dus lager dan 4% zal zijn. Pakt 2-3%. Voor dat rendement zijn er veel betere alternatieven. Voor het rendement moet je het dus niet doen maar als je eens in iets anders/alternatief wil investeren, why not?
Je hotelkamer verkopen zal wel niet gemakkelijk zijn. Slechts een beperkte groep van mensen is daarin geïnteresseerd en diegene die dit willen kopen gaan wel sterke kennis daarvan hebben. Later verkopen met een sterke winst lijkt mij zeer moeilijk te zijn. Tegen dat je de notariskosten en registratierechten eruit gehaald hebt met je meerwaarde van je hotelkamer ben je 15 jaar verder.
Voor mij zou het rendement toch wel minstens tegen de 7% moeten zijn om dat te overwegen. Plus zou het hotel op een mooie locatie moeten liggen zodanig dat ik er zelf af en toe wel eens graag naar toe zou willen gaan en er eens een weekendje kan van maken. En als het om een bestaand hotel is zou ik de bezettingsgraad eens opvragen van de voorbije 3 of 5 jaar.