Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Carrion

Legacy Member
pluimpje zei:
Soms blijf ik eens slapen bij mijn vriendin op kot. In het huurcontract staat dat dit verboden is en de verhuurder doet dan ook moeilijk. Mag deze dit verbieden? Volgens mij is dit een inbreuk op het persoonlijk leven.
Klik om te vergroten...

Afaik kan die dat niet verbieden zolang het sporadisch is.

Nu vanaf het moment dat je daar dagelijks blijft slapen en dagelijks gebruik maakt van de faciliteiten mag die daar zeker uw vriendin op aanspreken of een meerprijs aanrekenen aangezien er anders in feiten 2 personen verblijven en maar eentje betaald. En qua verzekering zal die er ook maar op voorzien zijn dat elke kamer slechts door 1 persoon bewoond is.
E

Epyon

Legacy Member
Een verhuurde woonplaats die regelmatig bewoond wordt, zoals een kot, valt onder de huurwetgeving. De verhuurder kan u dus niet verbieden iemand te ontvangen of te slapen te leggen, zolang deze persoon daar niet zo regelmatig verblijft dat hij ook een bewoner wordt. Dit is een nietige bepaling, zelfs al staat hij in een door beide partijen getekend huurcontract en/of huishoudelijk reglement.
I

Intergalactic

Legacy Member
Dat lijkt me de vraag, wat is soms. Als die huisbaas de laatste maand 3x is langsgekomen en hij komt 3x topicstarter tegen die is blijven slapen, dan geeft dit voor de huisbaas misschien een vertekend beeld.
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Een kot huur je normaal gezien tegen een forfaitaire prijs waarbij nutsvoorzieningen inbegrepen zijn. Uiteraard zijn deze nutsvoorzieningen voorzien op één persoon. Lijkt me logisch dat als je frequent met 2 of meer personen verblijft in een voorziening voor 1 persoon, er daar een meerprijs tegenover staat.

In een gewone huurwoning is dat uiteraard niet het geval aangezien de nutsvoorzieningen daar op naam van de huurder staan.
A

Anoniem03

Legacy Member
Dat is vooral voor de meerkost aan water dat je gebruikt voor je uil te wassen na elke vrijpartij en uiteraard het wc. Niet van wakker liggen, binnen sneaken met een plaksnor en pruik.
T

Tailball

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Een kot huur je normaal gezien tegen een forfaitaire prijs waarbij nutsvoorzieningen inbegrepen zijn. Uiteraard zijn deze nutsvoorzieningen voorzien op één persoon. Lijkt me logisch dat als je frequent met 2 of meer personen verblijft in een voorziening voor 1 persoon, er daar een meerprijs tegenover staat.

In een gewone huurwoning is dat uiteraard niet het geval aangezien de nutsvoorzieningen daar op naam van de huurder staan.
Klik om te vergroten...

Maar wat is frequent natuurlijk?
Als ik een kotfeestje zou geven waar 20 man aanwezig is, dan is er ook een hele hoop water extra verbruikt.
C

Carrion

Legacy Member
Of... hij vraagt dit omdat hij zelf een kot wilt uitbaten en zich afvraagt vanaf wanneer hij extra kan factureren.

Pluimpjes get rich quick scheme #1578
r

rsc

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Een kot huur je normaal gezien tegen een forfaitaire prijs waarbij nutsvoorzieningen inbegrepen zijn. Uiteraard zijn deze nutsvoorzieningen voorzien op één persoon. Lijkt me logisch dat als je frequent met 2 of meer personen verblijft in een voorziening voor 1 persoon, er daar een meerprijs tegenover staat.
Klik om te vergroten...

Is nochtans absoluut niet logisch. Je mag alleen wonen en alleen ingeschreven staan en je mag bezoek krijgen. Er staat geen maximum op het aantal uren bezoek dat je mag krijgen.
N

NoGo

Legacy Member
Gebeurt andersom ook niet, zij bij jou? Dan cancelled het toch helemaal? :p
R

Riverdale27

Legacy Member
pluimpje zei:
Ik blijf ongeveer zo'n 2 keer per week bij mijn vriendin slapen. Is dit te veel? Mag hij echt meer huur vragen als je met meer mensen woont? Wat als iemand een kind krijgt, gaat de huur dan automatisch omhoog?
Klik om te vergroten...

Probeer dan één keer per week op locatie te poepen, dat houdt het ook wat spannend.
J

JPV

Legacy Member
Sowieso kan hij niet verbieden dat je elke nacht bij je vriendin slaapt. Zeg gerust dat je 's nachts daar nooit slaapt, maar leukere dingen doet in bed. Dat kan hij NIET verbieden.

Als je er echt wil verblijven (als student), kan hij dat ook niet verbieden. Als er niets in de huurovereenkomst over staat, kan hij zelfs de vaste kosten niet verhogen. Hij kan wél een verhoging vragen en indien je weigert kan hij naar de vrederechtbank stappen om een verhoging van de vaste kosten te vragen. Het is dan aan de vrederechter om te bepalen wat redelijk is.

Je staat dus héél sterk.
E

Epyon

Legacy Member
Ik vermoed dat hij op basis van vaststelling van verblijf en beschikbare leefruimte en faciliteiten wel een sterke case voor de vrederechter zou hebben moest TS daar iedere nacht slapen hoor.
C

CCatalyst

Legacy Member
In het model van een huishoudelijk reglement van de huisvestingsdienst van de KU Leuven staat er letterlijk: "Het is verboden om gasten te laten overnachten, ook niet in de gemeenschappelijke ruimte". In het model van een huurovereenkomst staan dan weer een bepaling om de huurder naar dat reglement te laten gedragen.

Die huisvestigingsdienst heeft jaren ervaring en heeft juridische ruggesteun, dus om nu te zeggen dat dit allemaal niet kan...

Mogelijks misverstanden uit een kot vs een verhuur (domicilie). OF het zit hem in het feit dat het misschien niet ok is om dat in het contract te zetten, maar dat dat wel in zo'n reglement kan, samen met de bepaling dat de verhuurder "sancties" kan treffen die wellicht niet de ontbinding van het contract zullen betekenen maar hoe dan ook niet aangenaam zullen zijn voor de huurder.
J

JPV

Legacy Member
Epyon zei:
Ik vermoed dat hij op basis van vaststelling van verblijf en beschikbare leefruimte en faciliteiten wel een sterke case voor de vrederechter zou hebben moest TS daar iedere nacht slapen hoor.
Klik om te vergroten...
Beschikbare leefruimte? 18m2 is voldoende. Meeste hedendaagse koten zullen daar wel aan voldoen.
J

JPV

Legacy Member
CCatalyst zei:
In het model van een huishoudelijk reglement van de huisvestingsdienst van de KU Leuven staat er letterlijk: "Het is verboden om gasten te laten overnachten, ook niet in de gemeenschappelijke ruimte". In het model van een huurovereenkomst staan dan weer een bepaling om de huurder naar dat reglement te laten gedragen.

Die huisvestigingsdienst heeft jaren ervaring en heeft juridische ruggesteun, dus om nu te zeggen dat dit allemaal niet kan...

Mogelijks misverstanden uit een kot vs een verhuur (domicilie). OF het zit hem in het feit dat het misschien niet ok is om dat in het contract te zetten, maar dat dat wel in zo'n reglement kan, samen met de bepaling dat de verhuurder "sancties" kan treffen die wellicht niet de ontbinding van het contract zullen betekenen maar hoe dan ook niet aangenaam zullen zijn voor de huurder.
Klik om te vergroten...

Het is niet omdat de huisvestingsdienst van de KU Leuven de regels kent, dat ze die ook toepast: https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2017/09/13/studentenkoten-meisjes-inspecteur/

zie ook:
https://ondernemingsdatabank.indica...oning__wat_nu_/VLVMVMAR_EU20110801/91/related
R

Riverdale27

Legacy Member
Epyon zei:
Ik vermoed dat hij op basis van vaststelling van verblijf en beschikbare leefruimte en faciliteiten wel een sterke case voor de vrederechter zou hebben moest TS daar iedere nacht slapen hoor.
Klik om te vergroten...

In theorie wel, in de praktijk niet, want hoe gaat hij bewijzen dat hij daar iedere nacht zit? Lijkt mij dat hij maar weinig opties ter beschikking heeft die de privacy niet schenden.

En dan heb je nog al die kosten die erbij komen kijken. Een dagvaarding kost hem al 350 euro, en voordat dat gebeurt heeft een advocaat wellicht een brief of twee gestuurd. Dan is hij al 500 euro kwijt. Dan heb je al een jaar extra kosten verloren voordat je nog maar aan een rechter je verhaal kan doen. En dan moet je nog gelijk krijgen.

Gewoon blijven slapen en je niets van die mens aantrekken. Wel redelijk blijven. Niet teveel lawaai maken en geen 20 min per dag onder de douche staan zou voldoende moeten zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan