Archief - Dubbele beglazing aan huisbaas vragen

Onze huurwoning deed een jaar of 10 geleden dienst als bakkerij dus we hebben vooraan een enorm groot raam zitten. Wij moeten in de winter stoken als een gek om het hier enigszins warm te krijgen.
Hier zijn 2 redenen voor; de vitrine bestaat uit enkel glas, én er zat vroeger een luifel in de muur. Deze "bak" zal ik maar zeggen, zorgt voor een slechte isolatie waardoor veel koude naar binnen komt.

Ik kan me voorstellen dat het vervangen van een raam van dergelijke omvang enorm veel geld zal kosten en volgens mij is de huisbaas niet erg happig op kosten in dit huis steken.

Het probleem waar ik het eigenlijk over wou hebben, is het raam op de voorste slaapkamer. Dit is ook zo'n oud, groot raam met enkel glas. Hierdoor hoor je werkelijk ALLES. Je kan gesprekken tussen mensen aan de overkant van de straat zonder problemen meeluisteren, je hoort gewoonweg alles. Er is hier dichtbij een schooltje dus je hebt er elke ochtend last van.
Er is geen verwarming op de kamers en het verbruik van een elektrisch vuurtje kost stukken van mensen. Het is zelfs zo koud dat vuurtjes praktisch hun werk doen.

Voor zover ik weet is de huisbaas niet verplicht om deze te vervangen.. Ik hoop dat iemand hier ervaring mee heeft of mij tips kan geven, dan kan ik het hem altijd eens proberen voor te stellen

Dank bij voorbaat

je kan eventueel voorstellen om zelf een deel van de kosten te dragen van de vernieuwing van de ramen.

Afhankelijk van de leeftijd van de woning en het inkomen van huurder/verhuurder kan het soms zijn dat er premies uitbetaald worden om deze vervanging te doen. Daar kan je ook eens na kijken. Maar zoals je zelf zegt: je verhuurder hoeft geen vervanging te doen.

Mijn vrouw en ik zitten in een dezelfde situatie, het gelijkvloers bevat nog 4 ramen met enkel glas, een hele klus om die ruimte te verwarmen.
In zo'n geval moet je beroep doen op de welwillendheid van de verhuurder. Je huurt het pand in de staat waarin het zich bevond, is dan meestal de uitleg van het immo kantoor.
Vanaf volgend jaar is een rookmelder verplicht, en naar ik al gehoord heb, vanaf 2015, dakisolatie.
Omtrent dit laatste ben ik niet helemaal zeker, maar als het waar is...dan zullen onze verhuurders dik in de kosten vallen en zitten wij met de last.
De eerste verdieping(3 kamers onder het dak) is namelijk helemaal afgewerkt indertijd, zonder een stuk isolatie te plaatsen.

Misschien kan de verhuurder wel terugvallen op een soort van 'isolatiepremie'?

Verhuurder kan niet terugvallen op die premie, de verhuurder echter wel.

Dus kan je eventueel bespreken of ze dat zou zien zitten om de kosten die jullie maken om dit te isoleren zouden worden terugbetaald, mits reductie van de reductie van deze tegemoetkoming.

Dan zouden ze het misschien nog doen daar zij dan tegen een kleinere kost een beter huis krijgen. Wat ook wil zeggen dat de huur kan opgeslagen worden wegens deze verbeteringswerken :d.

Dakisolatie, gesloten verbrandingsketel & dubbel glas worden een plicht voor wie wil verhuren, maar ik spreek hier over 2019 als ik het goed herinner, mss eens opzoeken, ongeacht de periode blijft het een (extra) goed argument om de investering te doen voor de huisbaas.

De Morgen Wetstraat - Dakisolatie in toekomst verplicht voor alle huurwoningen (1172300)

2020 dus ipv 2015