toru
Legacy Member
Ik heb al dingen opgezocht op google maar ik vind nergens goede en duidelijke uitleg. Misschien iemand die hier mij op de juiste weg wil helpen.
De situatie:
De huisbaas verhuurd al enkele jaren een appartement aan persoon X. Voor die persoon is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst op kosten van de eigenaar.
Door de jaren heen heeft de verzamelwoede van persoon X de bovenhand genomen. Heel het appartement staat vol met ongebruikte rommel (Denk aan oude radio's, tv's, digitale cameras, emmers, flesjes reuk). De keuken is volledig naar de vaantjes geholpen, het marmere blad in de badkamer is in twee gebroken. Kortom het volledige appartement is verwaarloosd.
Na al enkele keren met hem zelf te praten is het nu genoeg voor de eigenaar. De eigendom op zich is al in waarde aan het verliezen en voor het zelfde geld stapt die persoon ineens uit het app en zit de eigenaar met de rommel opgescheept.
Ik heb ooit eens ergens gelezen over huurders die eigendom verwaarlozen en dat de eigenaar dan een reden heeft om de huurovereenkomst te stoppen.
De huurder zelf heeft een licht verstandelijke handicap en leeft onder begeleid wonen. De eigenaars hebben ook daar al contact mee opgenomen maar krijgen daar geen gehoor. Ook de huur wordt elke maand stipt op tijd betaald.
*
Ik zou zelf denken: Aangetekend schrijven naar de huurder om hem in gebreke te stellen van het goed onderhouden van de eigendom. Een termijn op te stellen (bijvoorbeeld 3 maanden) om het appartement in goede staat te zetten. Na 3 maanden controle met een deurwaarder die de staat hiervan vaststeld en zodoende naar de vrederechter gaan?
De gemeenschappelijke ruimte staat ook vol met rommel. Het is een hele blok die verhuurd wordt door de eigenaar en de kelder is dus eigenlijk gedeeld. Desondanks kan je daar amper binnen door de overgebleven rommel.
Nu simpelweg de vraag: Is het op een wettelijke manier mogelijk om de huurovereenkomst te stoppen (met een redelijke termijn zodat de huurder ook een andere plek kan vinden) en zoja, op welke manier gebeurt dit correct?
*
*
Indien ik hier geen antwoord vind zullen ze een advocaat moeten aanspreken. Maar het is de bedoeling om low-cost mogelijk te gaan werken. Als de huurder eventueel weg is staan er kosten van om en bij de 30.000 euro te wachten..
(Kleine nota: De geestelijke handicap is niet zo erg dat hij geen besef heeft wat hij doet. De laatste tijd zijn er verschillende geschillen geweest die de bom lieten ontploffen. Hij wil dat de gevel geschilderd wordt op de kosten van de eigenaar. Volledig in zijn recht, maar niet als er al voor zoveel geld kosten in gedaan zijn die later gewoon afgebroken worden..)
*
*
Bedankt!
De situatie:
De huisbaas verhuurd al enkele jaren een appartement aan persoon X. Voor die persoon is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst op kosten van de eigenaar.
Door de jaren heen heeft de verzamelwoede van persoon X de bovenhand genomen. Heel het appartement staat vol met ongebruikte rommel (Denk aan oude radio's, tv's, digitale cameras, emmers, flesjes reuk). De keuken is volledig naar de vaantjes geholpen, het marmere blad in de badkamer is in twee gebroken. Kortom het volledige appartement is verwaarloosd.
Na al enkele keren met hem zelf te praten is het nu genoeg voor de eigenaar. De eigendom op zich is al in waarde aan het verliezen en voor het zelfde geld stapt die persoon ineens uit het app en zit de eigenaar met de rommel opgescheept.
Ik heb ooit eens ergens gelezen over huurders die eigendom verwaarlozen en dat de eigenaar dan een reden heeft om de huurovereenkomst te stoppen.
De huurder zelf heeft een licht verstandelijke handicap en leeft onder begeleid wonen. De eigenaars hebben ook daar al contact mee opgenomen maar krijgen daar geen gehoor. Ook de huur wordt elke maand stipt op tijd betaald.
*
Ik zou zelf denken: Aangetekend schrijven naar de huurder om hem in gebreke te stellen van het goed onderhouden van de eigendom. Een termijn op te stellen (bijvoorbeeld 3 maanden) om het appartement in goede staat te zetten. Na 3 maanden controle met een deurwaarder die de staat hiervan vaststeld en zodoende naar de vrederechter gaan?
De gemeenschappelijke ruimte staat ook vol met rommel. Het is een hele blok die verhuurd wordt door de eigenaar en de kelder is dus eigenlijk gedeeld. Desondanks kan je daar amper binnen door de overgebleven rommel.
Nu simpelweg de vraag: Is het op een wettelijke manier mogelijk om de huurovereenkomst te stoppen (met een redelijke termijn zodat de huurder ook een andere plek kan vinden) en zoja, op welke manier gebeurt dit correct?
*
*
Indien ik hier geen antwoord vind zullen ze een advocaat moeten aanspreken. Maar het is de bedoeling om low-cost mogelijk te gaan werken. Als de huurder eventueel weg is staan er kosten van om en bij de 30.000 euro te wachten..
(Kleine nota: De geestelijke handicap is niet zo erg dat hij geen besef heeft wat hij doet. De laatste tijd zijn er verschillende geschillen geweest die de bom lieten ontploffen. Hij wil dat de gevel geschilderd wordt op de kosten van de eigenaar. Volledig in zijn recht, maar niet als er al voor zoveel geld kosten in gedaan zijn die later gewoon afgebroken worden..)
*
*
Bedankt!