Archief - Eigendomskwestie

Sinds een jaar of 10 ben ik 'naakte' eigenaar van een appartement. Toenmalige nieuwprijs ongeveer 300.000 EUR. Vruchtgebruik was voor de ouders, waarvan er een enkele maanden geleden overleden is (helaas 'de verkeerde' om het cru te stellen, anders stond deze draad er nu niet...)

Door het overlijden van de geliefde ouder ben ik ondertussen ook naakte eigenaar geworden van een vier- à vijftal andere onroerende goederen, waaronder de ouderlijke woning. De overgebleven ouder heeft het vruchtgebruik over al dat onroerend goed, en het is allicht, ook goed te weten dat ik enig kind ben.

Door omstandigheden, lees: de levenswandel van de overgebleven ouder, botert het ondertussen niet goed meer tussen ons en wil ik afstand van elkaar nemen, voorgoed (ondanks bloedband en gedeelde eigendomsrechten...) Hij/zij is ondertussen 70, waardoor 30% (volgens notaristabellen) naar hem/haar zou gaan.

Vermits ik me volledig los wil maken van die persoon, (heb daarom bv. nood aan een nieuwe wagen, geraamde kostprijs 15.000 EUR: camionette) vraag ik me af wat ik best doe. Het appartement (supra) eenzijdig verkopen als louter naakte eigendom (dus 'met verlies' voor zij die nog meezijn) of?

Wil vooral eigenlijk de ouderlijke woning veiligstellen (waar hij/zij nu vruchtgebruiker van is), en los daarvan een 15.000 EUR recuperen uit een goed dat daar bij aankoop een veelvoud van waard was.

Heel die wetgeving lijkt me nogal een kluwen vol verrassingen, dus vandaar mijn vraag. Iemand al iets gelijkaardigs meegemaakt?

Als het gaat over een vermogen van meer dan enkele woningen, zijn er meer dan enkele mogelijkheden. Voor zoiets laat je je bijstaan door een advocaat of notaris. Een forum kan nooit een goed advies geven bij zo'n grote bedragen (rekening houdend met het risico en, in dit geval, de marginale kost van advies door een advocaat/notaris)

Mischien stom antwoord maar een notaris kan je het best op antwoorden

Als je een goede notaris wil, kan ik je wel een naam doorgeven in PM. Maar op dit forum ga je niet veel nuttige info vinden.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Het vruchtgebruik van de gezinswoning zal je weinig aan kunnen veranderen (zonder medewerking van jouw ouder). Wat het VG op die andere goederen betreft, kan je deze wel laten omzetten in volle eigendom of in een geldsom.

Zie artikel 745 quater van het burgelijk wetboek.

Bedankt voor de replies allen! Dergelijke vragen kun je best inderdaad voorleggen aan een notaris, maar voor hetzelfde geld zat hier een ervaringsdeskundige die een richtinggevend antwoord kon geven

Volgende week eens een afspraak maken, als ik nog een gaatje in de agenda vind. Naakte eigendom te koop zetten voor pakweg 70.000 EUR voor een 10j oud appartement, centraal in een centrumstad, zou ook maar sneu zijn.