Bellerophon
Legacy Member
Sinds 2009 is de verhuurder verplicht om een EPC te hebben voor de panden / woonunits die hij verhuurd. Zodoende de huurder een idee heeft van de energie kost en aanbevelingen om deze te kunnen drukken.
Nu wat zijn de mogelijkheden van de huurder als deze geconfronteerd wordt met het feit dat het EPC zéér optimistisch zou zijn in verhouding tot de vastgestelde energie kosten.
Vb: Je huurt een huis verwarmd met mazout. De verhuurder zegt dat je jaarlijks gemiddeld 1500 liter verbruikt. Achteraf blijkt dat dit bijna het dubbele is zonder buitensporig gebruik en correct geconfigureerde thermostaat. De oorzaken van het verbruik zijn eerder een inefficiënte ketel van +/- 30 jaar oud en 't feit dat alle raamkozijnen gescheurd zijn en er zodoende veel verlies van warmte is. Desondanks heb je wel een EPC van maar 300 punten. Dat zou inhouden dat het huis eerder als energie efficiënt mag beschouwd worden.
Wat kan de huurder ondernemen? Wat zijn de rechten/plichten van de huurder en uiteraard wat zijn de rechten/plichten van de verhuurder.
Lijkt me een interessant topic! Zeker als je weet dat:
a) er 1500 EPC "experten" rondlopen die indertijd het certificaat bijna cadeau gekregen hebben.
b) er frauduleuze praktijken zijn met EPC's / opstellen zonder ooit langgewenst zijn of gunstig EPC mits wat geld onder tafel ...
c) en het Vlaams Energie Agentschap heeft niet onmiddellijk de middelen om EPC's te checken
Wat wel een feit is dat een EPC expert een schrapping en boete van 6000 € riskeert als hij een EPC aflevert dat kant nog wal raakt.
Nu wat zijn de mogelijkheden van de huurder als deze geconfronteerd wordt met het feit dat het EPC zéér optimistisch zou zijn in verhouding tot de vastgestelde energie kosten.
Vb: Je huurt een huis verwarmd met mazout. De verhuurder zegt dat je jaarlijks gemiddeld 1500 liter verbruikt. Achteraf blijkt dat dit bijna het dubbele is zonder buitensporig gebruik en correct geconfigureerde thermostaat. De oorzaken van het verbruik zijn eerder een inefficiënte ketel van +/- 30 jaar oud en 't feit dat alle raamkozijnen gescheurd zijn en er zodoende veel verlies van warmte is. Desondanks heb je wel een EPC van maar 300 punten. Dat zou inhouden dat het huis eerder als energie efficiënt mag beschouwd worden.
Wat kan de huurder ondernemen? Wat zijn de rechten/plichten van de huurder en uiteraard wat zijn de rechten/plichten van de verhuurder.
Lijkt me een interessant topic! Zeker als je weet dat:
a) er 1500 EPC "experten" rondlopen die indertijd het certificaat bijna cadeau gekregen hebben.
b) er frauduleuze praktijken zijn met EPC's / opstellen zonder ooit langgewenst zijn of gunstig EPC mits wat geld onder tafel ...
c) en het Vlaams Energie Agentschap heeft niet onmiddellijk de middelen om EPC's te checken
Wat wel een feit is dat een EPC expert een schrapping en boete van 6000 € riskeert als hij een EPC aflevert dat kant nog wal raakt.