Archief - Geschil met huurder

Kleine situatie:

Verhuren een appartement en de huurder heeft onder het mom van de apparatuur is kapot elektronische apparaten verwijderd uit het appartement (koelkast, microgolfoven,...). De waarborg voldoet allesbehalve om de geleden schade te betalen, maar mag een huurder eigenlijk wel gewoon apparaten wegsmijten terwijl hij die perfect mee heeft kunnen nemen nu en kan zeggen dat ze kapot waren.

Ik weet het niet zo goed en hoop dat iemand me met wat wetgeving wijzer kan maken waar ik sta en wat je kan doen naar die huurder toe.

Merci

CuRv3 zei:

Kleine situatie:

Verhuren een appartement en de huurder heeft onder het mom van de apparatuur is kapot elektronische apparaten verwijderd uit het appartement (koelkast, microgolfoven,...). De waarborg voldoet allesbehalve om de geleden schade te betalen, maar mag een huurder eigenlijk wel gewoon apparaten wegsmijten terwijl hij die perfect mee heeft kunnen nemen nu en kan zeggen dat ze kapot waren.

Ik weet het niet zo goed en hoop dat iemand me met wat wetgeving wijzer kan maken waar ik sta en wat je kan doen naar die huurder toe.

Merci

Klik om te vergroten...

Staan er nuttige bepalingen in de huurovereenkomst inzake?

Vrederechter iig. Huurder moet hiervoor betalen.

Betreft het goederen die uw eigendom waren en die de huurder dus ontvreemd heeft? In dat geval eerst klachtneerlegging bij politie voor diefstal, vergoeding zal dan pas na veroordeling zijn.

Ja het waren goederen eigendom van de verhuurder.

Edit: iemand heeft al hetzelfde gepost.

Heeft hij op voorhand aangegeven dat de apparaten kapot waren?
Heeft hij nieuwe apparaten gekocht? De huurder heeft ook een stofferingsplicht.

Dit kan wel een grond zijn om de ontbinding van de overeenkomst te vragen voor het Vredegerecht (De huurder moet immers instaan voor de bewaring van het gehuurde goed en de woning in goede staat onderhouden).

Ja, zoals EvertVV al aangeeft, heeft hij u iets gemeld over het wegnemen? Heeft hij u gevraagd herstellingen te doen? Etc?

Indien niets: dan is het diefstal. Hij kan die goederen verkocht hebben of aan iemand anders gegeven hebben onder het valse mom dat ze kapot zijn, wijl ze niet zijn eigendom zijn. Diefstal dient aangegeven te worden bij de politie. Na een veroordeling heb je dan alles in handen voor de ontbinding van het contract en de terugvordering van de verliezen via de Vrederechter.

Indien er in jullie regio ook een systeem bestaat onder verhuurders om de persoon in kwestie op een lijst te plaatsen, zeker doen. Deze persoon zou niet meer in staat mogen zijn om te huren.

Eerste vraag: staat alles in de plaatsbeschrijving?

flanger zei:

Eerste vraag: staat alles in de plaatsbeschrijving?

Klik om te vergroten...

Ik heb het positieve antwoord daarop afgeleid uit "De waarborg voldoet allesbehalve om de geleden schade te betalen," (en gezond verstand, welke verhuurder doet dit niet). Maar bon, OP kan dit idd beter nog eens bevestigen hier, zoniet mag er een slotje op. Het heeft geen zin om verliezen te recuperen van goederen die er op papier nooit waren.