Archief - [HELP] Vraag over afbetalen huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

Town

Legacy Member
Hallo iedereen

Mijn vader zit in een moeilijke situatie en ik wil graag hulp bieden.

Situatie: Mijn vader is op medisch pensioen, slecht te been en zit in een scheiding. De beste oplossing is om het huis uit te kopen gezien de omstandigheden, maar de bank wil geen lening geven gezien de leeftijd en het lage inkomen. Hij is 62 jaar en heeft een pensioen van 1500 euro. Het huis is geschat op 218.000 euro en dat betekent dat hij 109.000 euro zou moeten afbetalen. Dat is al snel 900-1000 euro per maand voor een lening van 10 jaar. Niet onbelangrijke details zijn dat zijn pensioensparen van 25.000 euro vrijkomt binnen 2 jaar en dat ik en mijn broer bereid zijn financieel bij te leggen om die lening mee af te betalen tot dat bedrag vrijkomt.

Mijn vraag: Is het mogelijk om onder deze omstandigheden op één of andere manier toch een lening aan te gaan bij een bank of privaat instelling over een periode van 10-15 jaar op die leeftijd?

Alvast hartelijk bedankt!
I

Iphigeneia

Legacy Member
Town zei:
Hallo iedereen

Mijn vader zit in een moeilijke situatie en ik wil graag hulp bieden.

Situatie: Mijn vader is op medisch pensioen, slecht te been en zit in een scheiding. De beste oplossing is om het huis uit te kopen gezien de omstandigheden, maar de bank wil geen lening geven gezien de leeftijd en het lage inkomen. Hij is 62 jaar en heeft een pensioen van 1500 euro. Het huis is geschat op 218.000 euro en dat betekent dat hij 109.000 euro zou moeten afbetalen. Dat is al snel 900-1000 euro per maand voor een lening van 10 jaar. Niet onbelangrijke details zijn dat zijn pensioensparen van 25.000 euro vrijkomt binnen 2 jaar en dat ik en mijn broer bereid zijn financieel bij te leggen om die lening mee af te betalen tot dat bedrag vrijkomt.

Mijn vraag: Is het mogelijk om onder deze omstandigheden op één of andere manier toch een lening aan te gaan bij een bank of privaat instelling over een periode van 10-15 jaar op die leeftijd?

Alvast hartelijk bedankt!
Klik om te vergroten...

Beste,

Kan me slecht indenken dat een bank in zo een geval een lening uberhaunt toekent. Meeste banken lenen maar tot 65, dus voor die tijd moet er af betaald zijn. (2 jaar geleden zijn mijn schoonouders voor een lening geweest, waren toen 56 - 58 en kregen maar een lening van maximaal 9 jaar (alle banken hetzelfde antwoord).

Uw pa is op pensioen (medisch zelfs) en dan wordt het nog moeilijker om een lening met een normale rentevoet te verkrijgen.

Misschien is een sociale lening nog mogelijk, maar ook daar zal de leeftijd het moeilijke zijn.

Verder, let op voor wat je borg gaat staan, indien hij sterft (een schuldsaldo gaat hij nooit meer afgesloten krijgen) zal de volledige lening op jullie verhaald worden.

Mvg
P

Pan

Legacy Member
Kennis van 56 heeft onlangs een lening op 20j aangegaan bij een grootbank. Heeft wel al een eigendom en een deftig pensioen..
M

Mulan

Legacy Member
Town zei:
Hallo iedereen

Mijn vader zit in een moeilijke situatie en ik wil graag hulp bieden.

Situatie: Mijn vader is op medisch pensioen, slecht te been en zit in een scheiding. De beste oplossing is om het huis uit te kopen gezien de omstandigheden, maar de bank wil geen lening geven gezien de leeftijd en het lage inkomen. Hij is 62 jaar en heeft een pensioen van 1500 euro. Het huis is geschat op 218.000 euro en dat betekent dat hij 109.000 euro zou moeten afbetalen. Dat is al snel 900-1000 euro per maand voor een lening van 10 jaar. Niet onbelangrijke details zijn dat zijn pensioensparen van 25.000 euro vrijkomt binnen 2 jaar en dat ik en mijn broer bereid zijn financieel bij te leggen om die lening mee af te betalen tot dat bedrag vrijkomt.

Mijn vraag: Is het mogelijk om onder deze omstandigheden op één of andere manier toch een lening aan te gaan bij een bank of privaat instelling over een periode van 10-15 jaar op die leeftijd?

Alvast hartelijk bedankt!
Klik om te vergroten...

Voor zo een bedrag op zijn inkomen? Nee. Iemand die een lening aangaat mag, afhankelijk van wat de bank het beste uitkomt, maximaal 1/3de van zijn inkomen of inkomen-lening=leefloon (ongeveer 850 euro) afbetalen. Ook met 25.000 euro eigen inbreng (+notariskosten uit eigen zak?) komt hij er niet.
Enige wat MISSCHIEN kan, is dat 1 van jullie zijn eigen huis als onderpand geeft (borg staan dus) bij de bank. Maar als je vader niet meer kan betalen, gaan ze natuurlijk bij de borgsteller aankloppen... Dus dan gok je er maar op dat hij niets zal mankeren en zijn inkomsten niet nodig zal hebben om verpleging, ziekenhuis rekeningen,... Te moeten betalen....
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Town zei:
Hallo iedereen

Mijn vader zit in een moeilijke situatie en ik wil graag hulp bieden.

Situatie: Mijn vader is op medisch pensioen, slecht te been en zit in een scheiding. De beste oplossing is om het huis uit te kopen gezien de omstandigheden, maar de bank wil geen lening geven gezien de leeftijd en het lage inkomen. Hij is 62 jaar en heeft een pensioen van 1500 euro. Het huis is geschat op 218.000 euro en dat betekent dat hij 109.000 euro zou moeten afbetalen. Dat is al snel 900-1000 euro per maand voor een lening van 10 jaar. Niet onbelangrijke details zijn dat zijn pensioensparen van 25.000 euro vrijkomt binnen 2 jaar en dat ik en mijn broer bereid zijn financieel bij te leggen om die lening mee af te betalen tot dat bedrag vrijkomt.

Mijn vraag: Is het mogelijk om onder deze omstandigheden op één of andere manier toch een lening aan te gaan bij een bank of privaat instelling over een periode van 10-15 jaar op die leeftijd?

Alvast hartelijk bedankt!
Klik om te vergroten...

Bekijk eventueel of je iets kunt regelen in functie van een toekomstige erfenis - eventueel principe van lijfrente naar jullie vader toe, dat hij het volledige vruchtgebruik heeft, maar dat de eigendom bij jullie beiden zit. Op die manier kan hij er blijven wonen.
S

SomeDude

Legacy Member
Volle eigendom verwerven bij scheiding? Eventueel met maandelijkse huur te betalen voor 10 jaar? En indien vroeger overlijden dat mee in papieren zetten ofzo. Lijkt me vraag voor zijn advocaat :)
D

DogFacedGod

Legacy Member
Vader koopt het vruchtgebruik, de kinderen kopen de naakte eigendom. ?
b

bassie82

Legacy Member
DogFacedGod zei:
Vader koopt het vruchtgebruik, de kinderen kopen de naakte eigendom. ?
Klik om te vergroten...

Ook m'n eerste gedacht toen ik de situatie las.
Lijfrente zou ik niet doen omdat vader moet blijven betalen zelfs na afbetaling lening (we gaan ervanuit dat hij nog lang zal leven)

Sowieso qua erfenis zou dit een goeie zet zijn dat het huis al in bezit is van de erfgenamen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan