Ikke1987
Legacy Member
Beste,
Een vriendin Sara bevindt zich helaas in een minder leuke situatie. Ik hoop dat iemand de tijd vindt om goed advies te geven. (Reageren via pm mag altijd)
Situatie:
- 2 jaar geleden heeft Sara samen met haar partner een huis gekocht als samenwonend koppel. De lening hebben zij op beide naam gezet, dus ieders 50% en dus mede-eigenaar.
- 1 jaar later gaan ze uit elkaar.
Haar vriend wou eerst in het huis blijven wonen, maar heeft uiteindelijk toch iets gaan huren onder andere omdat hij geen vergoeding wou geven aan Sara. Sara gaat terug thuis wonen mits een vergoeding. Uiteindelijk willen ze eerst zelf proberen het huis te verkopen zonder tussenkomst van makelaar.
- Nadat ieders 6 maanden zelf het huis heeft proberen te verkopen, geraakt het maar niet verkocht (echter was er wel 1 goed bod die de vriend heeft afgeslagen en wou hij later zelf het huis voor een redelijk belachelijke prijs zelf opkopen).
- Nu, 2 jaar later, is er een discussie waarbij de vriend informatie heeft gezocht over het intrekken van zijn deels eigen woning. Zijn informant-notaris heeft gezegd dat Sara niet kan verbieden om niet terug in het huis te gaan wonen wegens mede-eigenaar. Echter kan Sara wel de woning wanneer zij maar wil betreden wat niet leuk is voor hem. De notaris stelde voor om een overeenkomst te bekomen waarbij het gebruikelijk is om een vergoeding te betalen aan Sara en een voorwaarde van niet-betreding wordt overeengekomen.
- Sara vraagt aan een andere notaris wat ze moet doen. Deze zegt dat ze onder geen enkele voorwaarde een huurcontract moet overeenkomen. Sara heeft ook schrik dat wanneer haar ex-vriend er gaat wonen, de woning minder snel verkocht zal worden omdat haar vriend financieel er dan beter voorstaat ten opzichte van iets te huren. Daarbij ook is zij nog steeds mede-verantwoordelijk voor de staat van het onroerend goed.
Vraag:
- Kan iemand advies geven wat Sara het best kan doen om haar in te dekken zonder tussenkomst rechtbank ?
Of anders gezegd, wat zouden jullie doen in Sara haar plaats ?
Mocht het toch tot een rechtbank ooit komen, hoe kan ze ervoor zorgen dat ze er nu sterker voorstaat?
Hopend op een goed advies...
Een vriendin Sara bevindt zich helaas in een minder leuke situatie. Ik hoop dat iemand de tijd vindt om goed advies te geven. (Reageren via pm mag altijd)
Situatie:
- 2 jaar geleden heeft Sara samen met haar partner een huis gekocht als samenwonend koppel. De lening hebben zij op beide naam gezet, dus ieders 50% en dus mede-eigenaar.
- 1 jaar later gaan ze uit elkaar.
Haar vriend wou eerst in het huis blijven wonen, maar heeft uiteindelijk toch iets gaan huren onder andere omdat hij geen vergoeding wou geven aan Sara. Sara gaat terug thuis wonen mits een vergoeding. Uiteindelijk willen ze eerst zelf proberen het huis te verkopen zonder tussenkomst van makelaar.
- Nadat ieders 6 maanden zelf het huis heeft proberen te verkopen, geraakt het maar niet verkocht (echter was er wel 1 goed bod die de vriend heeft afgeslagen en wou hij later zelf het huis voor een redelijk belachelijke prijs zelf opkopen).
- Nu, 2 jaar later, is er een discussie waarbij de vriend informatie heeft gezocht over het intrekken van zijn deels eigen woning. Zijn informant-notaris heeft gezegd dat Sara niet kan verbieden om niet terug in het huis te gaan wonen wegens mede-eigenaar. Echter kan Sara wel de woning wanneer zij maar wil betreden wat niet leuk is voor hem. De notaris stelde voor om een overeenkomst te bekomen waarbij het gebruikelijk is om een vergoeding te betalen aan Sara en een voorwaarde van niet-betreding wordt overeengekomen.
- Sara vraagt aan een andere notaris wat ze moet doen. Deze zegt dat ze onder geen enkele voorwaarde een huurcontract moet overeenkomen. Sara heeft ook schrik dat wanneer haar ex-vriend er gaat wonen, de woning minder snel verkocht zal worden omdat haar vriend financieel er dan beter voorstaat ten opzichte van iets te huren. Daarbij ook is zij nog steeds mede-verantwoordelijk voor de staat van het onroerend goed.
Vraag:
- Kan iemand advies geven wat Sara het best kan doen om haar in te dekken zonder tussenkomst rechtbank ?
Of anders gezegd, wat zouden jullie doen in Sara haar plaats ?
Mocht het toch tot een rechtbank ooit komen, hoe kan ze ervoor zorgen dat ze er nu sterker voorstaat?
Hopend op een goed advies...
