Archief - Huren zonder domicilie?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

BluePos

Legacy Member
Hallo,

Ik had gereageerd op een zoekertje van een Immo kantoor ivm het huren van een huis. Nu krijg ik als antwoord dat de woning gehuurd kan worden maar zonder domicilie.

Nu is dit de eerste keer dat ik dit hoor en wist niet dat dit kon/mag.

Kan er iemand mij wat meer uitleg geven hoe dit in zijn werk gaat?
Stel dat ik dit doe, zet ik mijzelf dan zwaar in de problemen of niet?
E

Epyon

Legacy Member
(Ver)huren zonder domicilie is een grijze zone. Het is niet verboden, maar er zitten wel wat addertjes onder het gras. Zo moet je domicilie op je feitelijk hoofdverblijf staan. Als die woning je feitelijk hoofdverblijf wordt ben je dan ook in principe verplicht daar je domicilie te laten zetten. De verhuurder 'dwingt' je met zijn verbod dus in de illegaliteit, je mag die woning wettelijk gezien enkel als buitenverblijf gebruiken (geen domicilie vereist).

Als huurder zijn er ook nog meer minpunten. Als de verhuurder je contract verbreekt kan ie je meteen uit zijn huis laten verwijderen. Immers, je bent er niet gedomicilieerd en verblijft er dus illegaal. Als de verhuurder schulden maakt kan de inboedel (jouw spullen dus) van zijn huis (dat je huurt) ook aangeslagen worden, wegens dezelfde reden (je kan dat later wel via de rechtbank terugkrijgen). Het zou ook kunnen dat de verhuurder eigenlijk een onderverhuurder is.

Als je een woning wil huren om er je hoofdverblijfplaats van te maken blijf je dus beter weg van panden waar je geen domicilie mag plaatsen. De meeste verhuurders doen dit omdat ze geen problemen willen bij het opzeggen van het huurcontract (bijv. mensen die niet willen vertrekken), en daarvoor zijn ze zelfs bereid de belasting op buitenverblijven te betalen die ze op een pand zonder domicilie verschuldigd zijn.
F

Feignasse

Legacy Member
Of omdat ze zelf domiciliefraude plegen, om bv belastingvoordeel (woonbonus) te genieten voor een pand dat ze niet zelf betrekken (omdat ze bv inwonen bij hun partner).
M

Mulan

Legacy Member
Wordt vaak gebruikt door studenten die hun hoofdverblijfplaats thuis hebben staan
;)
F

Five-seveN

Legacy Member
Epyon zei:
(Ver)huren zonder domicilie is een grijze zone. Het is niet verboden, maar er zitten wel wat addertjes onder het gras. Zo moet je domicilie op je feitelijk hoofdverblijf staan. Als die woning je feitelijk hoofdverblijf wordt ben je dan ook in principe verplicht daar je domicilie te laten zetten. De verhuurder 'dwingt' je met zijn verbod dus in de illegaliteit, je mag die woning wettelijk gezien enkel als buitenverblijf gebruiken (geen domicilie vereist).

Als huurder zijn er ook nog meer minpunten. Als de verhuurder je contract verbreekt kan ie je meteen uit zijn huis laten verwijderen. Immers, je bent er niet gedomicilieerd en verblijft er dus illegaal. Als de verhuurder schulden maakt kan de inboedel (jouw spullen dus) van zijn huis (dat je huurt) ook aangeslagen worden, wegens dezelfde reden (je kan dat later wel via de rechtbank terugkrijgen). Het zou ook kunnen dat de verhuurder eigenlijk een onderverhuurder is.

Als je een woning wil huren om er je hoofdverblijfplaats van te maken blijf je dus beter weg van panden waar je geen domicilie mag plaatsen. De meeste verhuurders doen dit omdat ze geen problemen willen bij het opzeggen van het huurcontract (bijv. mensen die niet willen vertrekken), en daarvoor zijn ze zelfs bereid de belasting op buitenverblijven te betalen die ze op een pand zonder domicilie verschuldigd zijn.
Klik om te vergroten...
+1 Zeer deftige uitleg
l

likes to kill

Legacy Member
Epyon zei:
Als huurder zijn er ook nog meer minpunten. Als de verhuurder je contract verbreekt kan ie je meteen uit zijn huis laten verwijderen. Immers, je bent er niet gedomicilieerd en verblijft er dus illegaal.
Klik om te vergroten...

Dit klopt niet, ook als je domicilie er niet staat is er een vonnis van de vrederechter nodig. Zo duiken er wel eens problemen op met krakers en 'vrienden' die bij iemand overnachten en niet meer willen vertrekken.
J

JPV

Legacy Member
Klopt deels. Die bescherming voor die vrienden komt er meestal wel door die domicilie
E

Epyon

Legacy Member
Je moet idd via de vrederechter gaan (of via kortgeding), maar de stap om iemand uit je huis te verwijderen is iig veel eenvoudiger als deze daar geen domicilie heeft. Ook kan je bij mijn weten de persoon de facto de toegang ontzeggen door bijv. de sloten te vervangen.
c

cege

Legacy Member
Kom kom. Je weet toch waarom de meeste verhuren zonder domicilie? Van die bejaarden die hun kind inschrijven op dat adres en dan verhuren zonder aan te geven. Woonbonus in de zak, niet aangegeven huurinkomsten, en kunnen snel huurder buiten krijgen.

Heb ook nog zoiets gehuurd. Smijt het op een akkoordje en vertel dat je weet hoe de vork in de steel zit. Verlaag de huurprijs wat en iedereen content als het voor korte duur is.
F

Five-seveN

Legacy Member
Opglet er is nog een verschil tussen iets huren zonder domicilie te nemen, en huren waar iemand anders zijn domicilie op staat.

Je wil geen deurwaarder ontvangen die uw huis leeghaalt en verkoopt.

Van zodra de eerste rekening binnenkomt in de brievenbus, direct naar gemeentehuis en schrapping aanvragen.
B

BluePos

Legacy Member
Dankuwel allemaal :)) Ik denk dat het mij toch wat TE grijs is en er maar beter van wegblijf. Kwestie van mijzelf veel hoofdpijn te besparen.
B

Booka Shade

Legacy Member
Ook niet vergeten dat er iets bestaat als ambtelijke inschrijving. Dat wordt gebruikt wanneer huurders zich niet willen inschrijven op hun hoofdverblijfplaats. De stad/gemeente kan dan de wijkagent sturen die komt kijken of er al dan niet sprake is van bewoning en kan de personen dan ambtelijk laten inschrijven. Weet niet of je hier iets aan hebt.

Verstuurd vanaf mijn ALE-L21 met Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan