Archief - Huurcontract verbreken

Beste forumgangers,

heb een vraag waar ik echt geen antwoord op kan vinden gezien het toch wel een ingewikkelde casus betreft. Heb een huurcontract ondertekend voor bepaalde duur van drie jaar samen met mijn partner (feitelijke samenwoning). De relatie is nu spijtig genoeg echt niet meer wat ik wil, maar nu zit ik dus wel vast aan dat contract vrees ik.

Enerzijds zou ik misschien het contract willen proberen te verbreken, maar als ik dat goed begrepen heb bestaat er eigenlijk geen enkele juridische mogelijkheid behalve een akkoord van de eigenaar (weet echt niet of dat er in zit, althans niet zonder een aardige kostenvergoeding) of eventueel via de vrederechter. De vraag is natuurlijk wat me dat gaat kosten. Als ik geen akkoord kan bereiken met de eigenaar waarbij ik me dan nog zo flexibel mogelijk opstel voor hem (kan nadien toch wel nog even tijdelijk naar het ouderlijke huis), wat zou een vrederechter in dat geval misschien doen?

Daarnaast zit ik ook nog met mijn partner. De ene keer zegt zij dat zij het alleen wilt, maar de andere keer al weer niet. Ze wilt dan toch zeker niet alles betalen. Maar eens ik eruit ben ga ik wel niet elke maand de helft van de huur blijven betalen. Wat zou je op dat vlak dan kunnen bekomen?

Kan ik dus stellen dat ik het alleen overneem, ook al is het contract door ons beiden ondertekend? Kan je dan ook via de vrederechter het alleenecht over een woning bekomen? Of kan ik haar dwingen het zelf verder te huren indien ze blijft dwarsliggen om het aan mij te laten of om het op te zeggen ?

Heb je voor effectief 3 jaar ondertekend of een 3-6-9 contract?

Het eerste moet je normaal helemaal uitdoen, dus kan de eigenaar zeggen dat je de volledige resteren huur moet betalen. Het tweede heb je een boete van 3 maanden huur het eerste jaar, 2 maanden het tweede en 1 maand het derde jaar.
Veel maken echter een deal met de eigenaar: zij zoeken zelf een andere huurder zodat de eigenaar geen finacieel verlies lijdt.

Ik zou in jou geval dit proberen, zodat de scheiding met je ex clean is. De rest is volgens mij meer zever.