Archief - huurinkomsten vs belasting

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

starspike

Legacy Member
Ikzelf heb met mijn ex-vriendin een huis gekocht dat als kangoeroe-woning dient. Ik woon nu in het kleiner deel van het huis en het groter deel zou verhuurd gaan worden. Maar hoe zit het qua die huurinkomsten en mogelijk bijhorende belastingen?
T

Tomski

Legacy Member
huurinkomsten privé zijn onbelast.

het gedeelte dat jullie verhuren zal als tweede woonst gezien worden voor het kadastraal inkomen.
c

cege

Legacy Member
le big letomski zei:
huurinkomsten privé zijn onbelast.

het gedeelte dat jullie verhuren zal als tweede woonst gezien worden voor het kadastraal inkomen.
Klik om te vergroten...


Onbelast is een groot woord.

Onroerende voorheffig + KI * index * 1.4.

Mijn appartement is 900KI. Dat is rap 3000 euro belastingen in totaal...
C

Cold3rk3

Legacy Member
KI = 900€
Onroerende voorheffing: 712,17€
Personenbelasting: 900,00 * 1,7153 * 1,4 = 2.16128 * gemiddelde belastingvoet (38%) = 821,29€

Samen: 712,17€ + 821,29€ = 1.533,46€.....
s

starspike

Legacy Member
Das nie niks nee :) Zou dus betekenen dat ik geen fuck meer overhoud, terwijl ik mijn KI en SSV betaal via mijn belastingen (anders ben ik genaaid).
b

bosic

Legacy Member
Als je niets anders doet dan woningen verhuren en daarvan leeft, dan moet je wel belastingen betalen. Verder moet je ook oppassen dat er geen zelfstandige in je huis trekt, en die het huurgeld als kosten ziet. Zoiets moet je in je contract zetten.
c

cege

Legacy Member
bosic zei:
Als je niets anders doet dan woningen verhuren en daarvan leeft, dan moet je wel belastingen betalen. Verder moet je ook oppassen dat er geen zelfstandige in je huis trekt, en die het huurgeld als kosten ziet. Zoiets moet je in je contract zetten.
Klik om te vergroten...

Yep, in mijn contract staat iets als 'als de verhuurder er niet als gewoon persoon woont en er is daardoor een belasting voor de verhuurder, zal de huurder dat betalen'. Er zijn goeie voorbeeld contracten van Test Aankoop.

Verder kun je een groot deel van die kosten recupereren via ofwel federale rente aftrek en/of lange termijn kapitaal aftrek.
m

metool

Legacy Member
Als je niet zeker bent: dan best ook nagaan of het stedenbouwkundig allemaal oké is, een eengezinswoning mag men doorgaans niet zomaar opdelen in twee aparte woningen (bv. Gent).
Een woning verhuren die strijdig is met stedenbouw, dat kan in extremis zelfs de nietigheid ab initio betekenen!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan