Archief - Huurwaarborg

Hallo iedereen,

Ik leg eventjes mijn probleem uit en hoop informatie te krijgen.

Mijn ouders hebben sinds 13jaar een huis gehuurd.
Mijn pa is verleden jaar overleden en mijn ma heeft dan beslist om te verhuizen. De bank belt mij om de huurwaarborg vrij te maken (ik ben dus dan de ergenaam van mijn papa) op dat geld aan de eigenaar terug te Geven. De eigenaar heeft geprofiteerd van mij ma ( zware depressie en ze was alleen) om haar te doen tekenen, ik ben er niet mee akkoord. Er zijn met de tijd vochtplekken op een muur gekomen, een deur beschadigd en door het verhuis een stukje vinyl van de badkamer gescheuren (badkamer 3m op3m) en de eigenaar vraagt de hele waarborg(2700€) de intresten (700€) en nog 1000€. Ik vind het niet eerlijk mijn vraag is : mag hij dat? Kan ik de waarborg weigeren of deels Teruggeven? Kan ik er iets aan doen zonder er mijn geld in verliezen.

Dank jullie alvast op voorhand

Werd bij de intrede van het appartement een plaatsbeschrijving opgemaakt?

Ja en de eigenaar heeft dat Heel goed gedailleeed tôt het kleinste scrap op de deuren, met de tijd hebben mijn ouders veel in dat huis gewerkt, nieuw terras, zolder helemaal geisoleerd en een kamer van gemaakt met telefoonish akkoord, dus niks op papier jammer.

volg de huurwetgeving niet meer op de voet, dus kan ondertussen veranderd zijn, maar indien uw ouders getrouwd of wettelijk samenwonend waren, dan kan zij zelf hiervoor tekenen zonder andere erfgenamen. Tenzij ze ondertussen, door depressie bv, handelingsonbekwaam zou zijn, maar dat vermoed ik niet?

Indien je kan aantonen dmv de plaatsbeschrijvingen dat de huurschade die werd vastgesteld en de daaruit volgende kosten overdreven zijn én je argumenteert dat uw moeder onder druk werd gezet voor ondertekening (al lijkt me dat moeilijk te bewijzen), kan je dit voor het vredegerecht aanvechten. Een vrederechter zal meestal wel billijk zijn in het voordeel van de huurder, tenzij de werkelijke schade effectief oploopt tot de gevraagde sommen.

Mij ma is zwaar depressie, zijn heeft medicatie en heeft zelf 2 keer zelfmoord willen plegen, ze ziet een psycholoog maar ze is niet onbekwaam. We kunnen wel bewijzen dat we renovatie gedaan hebben in het huis en dat hij elk jaar de huur verhoogd zelf als de indexering niet van toepassing is. Die Vocht op de muur is door de overstrooming van de dender 7 jaar geleden. De eigenaar heeft de schade overdreven maar ik weet niet hoe het bewijzen want n’a het verhuis is her iemand gaan wonen tijdens 2 weken en de Tijd dat het contract is gemaakt is hij verdwenen en dan dat plaatsbeschrijving gemaakt en ze zetten dat nu allemaal op mijn ma haar schuld.

Wie renoveert er nu in een huurhuis waar ge reeds elke maand geld instopt voor de eigenaar zelf? Da's dubbele win voor de eigenaar

Tja ik heb het genoeg gezegd aan mijn ouders maar zij wouden en beetje meer comfort.