Archief - Hypothecaire kening overdraagbaar?

Situatie:
Mama vindt een huis dat ze wil kopen. Uiteraard moet ze een lening aangaan daarvoor. Vanwege haar leeftijd kan ze maximaal op 20 jaar lenen.
Haar dochter moet na dit lopende schooljaar nog schooljaar doen. Daarna zou ze werk zoeken.
Intussen betaalt mama de maandelijkse last van de lening.
Dochter vindt werk en wil de lening van mama overnemen.
Kan mama de lopende lening gewoon overzetten naar haar dochter? En dit dan op 25 (liefst 30 jaar?

Graag pro's en contra"s.

Met vriendelijke groeten.

P.S. Zijn er eigenlijk instellingen waar je kan lenen op 30 jaar. Simulators vind ik alvast niet.

Als de dochter de lening aangaat, zal het huis op haar naam moeten komen want de bank kan geen hypothecair krediet geven aan iemand die geen eigenaar wordt. De bank kan het namelijk bij wanbetaling niet in beslag nemen als het niet op haar naam staat.
Dus moeten ook de notariskosten etc opnieuw betaald worden.

Ik snap ook totaal niet waarom iemand dat zou willen. Alsof moeder en dochter de rest van hun leven samen gaan blijven wonen? Want mama wil het huis eerst kopen maar dan neemt de dochter het plots over? Waar gaat mama dan heen? Daar blijven wonen ook of elders? Waarom betaalt ze dan voor een jaar of 2iets af + notariskosten als ze veel goedkoper kan huren voor die paar jaar?

Hurontje-68 zei:

Situatie:
Mama vindt een huis dat ze wil kopen. Uiteraard moet ze een lening aangaan daarvoor. Vanwege haar leeftijd kan ze maximaal op 20 jaar lenen.
Haar dochter moet na dit lopende schooljaar nog schooljaar doen. Daarna zou ze werk zoeken.
Intussen betaalt mama de maandelijkse last van de lening.
Dochter vindt werk en wil de lening van mama overnemen.
Kan mama de lopende lening gewoon overzetten naar haar dochter? En dit dan op 25 (liefst 30 jaar?

Graag pro's en contra"s.

Met vriendelijke groeten.

P.S. Zijn er eigenlijk instellingen waar je kan lenen op 30 jaar. Simulators vind ik alvast niet.

Klik om te vergroten...

De banken kunnen echt veel. Wat is uw eigenlijke doel? Dochter neemt lening over, maar wordt ze ook écht eigenaar van het pand? Gaat dochter héél haar leven bij mama wonen?
Als dochter de lening overneemt en na x aantal wilt verhuizen om zelf iets kopen, zal dat moeilijk gaan, want dochter heeft al een lening op haar. (tenzij mss mama echt huur betaalt of, maar daar nog is dat moeilijk)

Je kunt perfect een pand kopen op eigen naam en de lening door uw ouders laten nemen. Bij wanbetaling neemt bank pand waarop hypotheek op zit in beslag.
Dit lukt perfect en zo heb je niet nog eens notariskosten achteraf om dit over te zetten.

ivm lening overzetten: je kunt ook afspraken met de bank om lening te laten overzetten. Als je ze kunt overtuigen, gaan ze wel mee in jouw verhaal.

Mulan zei:

Als de dochter de lening aangaat, zal het huis op haar naam moeten komen want de bank kan geen hypothecair krediet geven aan iemand die geen eigenaar wordt. De bank kan het namelijk bij wanbetaling niet in beslag nemen als het niet op haar naam staat.
?

Klik om te vergroten...

Neen klopt niet.

Bij mijn allereerste pand was ik minderjarig, maar wilde ik wel een pand kopen. Pand werd uiteindelijke gekocht op naam van mezelf, broer en zus. Lening aangegaan door ouders, kosten werden gedekt door huur.. Ik spréék nu wel van meer dan 10 jaar terug, Voor de bank maakt het ook zoveel niet uit wie de pand heeft, zolang ze er maar een hypotheek op hebben en in beslag kunnen nemen.