Archief - Kadastraal inkomen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
A

AlexisS

Legacy Member
Situatieschets:

Het appartementsgebouw waar ik in woon is een omgevormde bel-etage woning.
Gelijkvloers is de gezamenlijke garage, eerste verdieping zit ik. 2de verdiep zit mijn bovenbuur.

Nu krijg ik het kadastraal inkomen in 2 biljetten aan. 1 voor appartement, 1 voor de garage.
Nu krijgt de bovenbuurman deze voor de garage niet aan. Ben ik nu niet gewoon als enigste het KI aan het betalen?
F

FlatSix

Legacy Member
Die garage hoort misschien bij het onderste appartement en staat dan op jouw naam?

Vraag aan je bovenbuur deze te delen, of de garage niet meer te gebruiken? :)
b

beemer036

Legacy Member
Idd, lijkt mij ook simpel.

Misschien is het wel destijds gewoon mondeling overeen gekomen dat het een gemeenschappelijke is? En is het dus op papier een privé recht dat samenhoort met 1ste verdiep.

Verstuurd vanaf mijn CLT-L29 met Tapatalk
S

SIO

Legacy Member
Toegang lijkt gemeenschappelijk puur door indeling gebouw, misschien voor fiscale/bouwkundige wetgeving redenen vergunningsgewijs aan 1 app toegekend (energiewetgeving bv geen thermische scheiding nodig dan tussen app 1 & garages, mogelijk ook op brandveiligheid minder ingrepen nodig desgevallend alhoewel daar je spreekt per niveau weinig impact schat ik op eerste zicht) maar in praktijk mss wel genotsrecht voor beiden bedoeld, uit te klaren met verhuurder denk ik maw.
t

the_fox

Legacy Member
SIO zei:
uit te klaren met verhuurder denk ik maw.
Klik om te vergroten...

Welke verhuurder? Als hij & bovenbuur het aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing krijgen, lijkt het mij vrij duidelijk dat ze beide eigenaar zijn...
S

SIO

Legacy Member
hmm idd, dan zou het toch snel uitgeklaard moeten zijn.. geen ervaring met KI & gezamelijke eigendomszones zelf
J

JPV

Legacy Member
Als er een officieel gemeenschappelijke ruimte is, dan moet er een VME (vereniging van mede-eigenaars) zijn. Die betaalt dan zo'n zaken.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
JPV zei:
Als er een officieel gemeenschappelijke ruimte is, dan moet er een VME (vereniging van mede-eigenaars) zijn. Die betaalt dan zo'n zaken.
Klik om te vergroten...
Dacht dat dat pas begon vanaf 5 of zo eigenaars.
Een woning in 2 stukken opgedeeld of 3 was dat niet nodig.
J

JPV

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dacht dat dat pas begon vanaf 5 of zo eigenaars.
Een woning in 2 stukken opgedeeld of 3 was dat niet nodig.
Klik om te vergroten...
https://bcover.be/is-de-wet-op-gedw...assing-voor-kleine-gebouwen-in-mede-eigendom/

Waar in het verleden een beperkt aantal appartementen vaak als rechtvaardigingsgrond werd gebruikt om af te wijken van de wet, is dit nu niet meer mogelijk. Het is de ‘aard’ van de gemene delen die bepalend zal zijn om een afwijking te rechtvaardigen. Alleen wanneer de gemene delen van die aard zijn dat de ‘nood aan gemeenschappelijk beheer’ zeer beperkt is, zal een afwijking mogelijk zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval* wanneer verschillende privatieve gebouwen rond een gemeenschappelijke koer liggen. Voor een gebouw met slechts twee appartementen maar wel een gemeenschappelijke inkomhal, trappenhal… kan niet langer van de toepassing van de wet op mede-eigendom worden afgeweken.
A

AlexisS

Legacy Member
De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
C

Carrion

Legacy Member
AlexisS zei:
De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
Klik om te vergroten...

Ben je nu al gewoon met uw bovenbuur gaan praten? Als dat gewoon een normale mens is zal die daar geen probleem van maken om de helft van dat bedrag naar u over te schrijven.
A

AlexisS

Legacy Member
Ik wil eerst weten of de opmerking die ik ga maken terecht is of niet.
J

JPV

Legacy Member
AlexisS zei:
De garage is gezamenlijk en is één grote ruimte, er staat ook niet echt gespecificeerd wie welk deel heeft dmv een scheidingslijn/muur.

Hoe kan ik dit nu best uitzoeken? Want het is niet logisch dat ik alleen KI betaal voor een ruimte die van ons beide is.
Klik om te vergroten...

is er een basisakte? wat zegt de eigendomsakte van je woning (beschrijving van je eigendom)? Schrijf desnoods het stuk over in pm
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan