Archief - Kadastraal Inkomen

Hello, heb even een vraag.

Ik heb dus 1 jaar geleden ongeveer een appartement gekocht, maar vandaag kreeg ik een aangetekende brief van de federale overheidsdienst Financiën.
deze gaat over het kadastraal inkomen, onder de blad is er een soort kleine tabel met daaronder de volgende zin.
"Motivering: Herschatting, aanzienlijke wijziging, verdeling gebouwde percelen"

Nu snap ik niet goed wat dit juist is, ik dacht dat ik gewoon een brief zou krijgen waarin ze vragen dat ik mijn KI gewoon betaal, maar dit heb ik dus NIET gekregen.
Ook op het einde van de tabel staat er 983€ ik hoop niet dat dit het KI is want de vorige eigenaar (is nog altijd eigenaar van 4 app) betaalt 2.000€ KI voor alle 4 appartementen.

Ik heb even op het internet gezocht maar kon niet echte duidelijke info vinden.
Ook is mijn appartement maar 9 jaar oud dus ik weet niet of dit onder "nieuw bouw" valt..?
Appartement stond vroeger ook samen met een garage op de vorige eigenaar ik heb alleen de appartement gekocht, garage is verkocht aan iemand anders.
Misschien dat ze daarmee een herschatting bedoelen?

Ik durf het niet met zekerheid zeggen daar ik de fiscale procedure nog niet heb gezien, maar volgens mij zal het inderdaad om een herschatting gaan.

Nu goed, anderen zullen hier hopelijk meer over kwijt kunnen.

check je aankoopsakte, wss staat er daar iets over een splitsing in. dan moet garage afgesplitst worden van de woning en dus een schatting gebeuren. Hopen dat je onder de 743 euro kan geraken

"Op het einde van de tabel staat er 983€"

Ga je me nu echt wijsmaken dat er niks is in die tabel dat dat bedrag een naam geeft? :/

KI is niet iets dat moet betaald worden trouwens. Afhankelijk van je KI krijg je een grote korting op je registratierechten (je hebt vorig jaar waarschijnlijk groot beschrijf betaald) en je onroerende voorheffing wordt er op berekend.

Time zei:

"Op het einde van de tabel staat er 983€"

Ga je me nu echt wijsmaken dat er niks is in die tabel dat dat bedrag een naam geeft? :/

KI is niet iets dat moet betaald worden trouwens. Afhankelijk van je KI krijg je een grote korting op je registratierechten (je hebt vorig jaar waarschijnlijk groot beschrijf betaald) en je onroerende voorheffing wordt er op berekend.

Klik om te vergroten...

Boven dat bedrag staat kadastraal Inkomen en nog is eronder staat er "bedrag" en daaronder 983 dus ja veel wijzer word ik daar niet van....
Is dit effectief het KI dat ik moet betalen of is dit de niet geïndexeerde KI waarop mijn uiteindelijke KI zal worden berekend die dan komt op 675€ als de uiteindelijke KI...?

zoals time zei betaal je geen ki, maar onroerende voorheffing wordt betaald alsook de gemeente die uw belasting berekent via opcentiemen op uw ov dus indirect uw ki iirc.

RazorBlade0075 zei:

Boven dat bedrag staat kadastraal Inkomen en nog is eronder staat er "bedrag" en daaronder 983 dus ja veel wijzer word ik daar niet van....
Is dit effectief het KI dat ik moet betalen of is dit de niet geïndexeerde KI waarop mijn uiteindelijke KI zal worden berekend die dan komt op 675€ als de uiteindelijke KI...?

Klik om te vergroten...

Als een kolomhoofding de woorden "KI en bedrag" bevat, en net daaronder krijg je een bedrag in euro uitgedrukt, dan kan je er waarschijnlijk wel van uitgaan dat die hoofding betekent dat dat bedrag je KI is...

En zoals daarnet al eens gezegd: je KI hoef je niet te betalen. De belasting die je op je onroerend goed betaalt heet de onroerende voorheffing, en die wordt berekend op basis van dat KI. Een percentage (enkele procenten) van je KI verhoofd met opcentiemen van provincie en gemeente.

Die € 675 die JPV vermeld is een grenswaarde, moest je KI maximum zo hoog zijn had je waarschijnlijk recht op klein beschrijf bij aanschaf van je appartement en kon je met dat uittreksel de helft van je registratierechten terugvragen. Maar dat is op jou niet van toepassing.

'k Vind je KI wel niet min, minstens 2 slaapkamers en 100+ vierkante meter?

Als je in Antwerpen stad woont zal je onroerende voorheffing volgend jaar € 675,19 bedragen.
Je KI vermenigvuldigen met de indexatiecoëfficiënt: http://belastingen.vlaanderen.be/nlapps/docs/default.asp?id=83
En dat bedrag hier invullen: http://www.eclecticsite.be/amorti/kadastraalinkomen.htm

Zo zie je ook meteen mooi hoe een gemeente een deeltje van de kosten voor opwaardering van en buurt recupereert.

Time zei:

Als een kolomhoofding de woorden "KI en bedrag" bevat, en net daaronder krijg je een bedrag in euro uitgedrukt, dan kan je er waarschijnlijk wel van uitgaan dat die hoofding betekent dat dat bedrag je KI is...

En zoals daarnet al eens gezegd: je KI hoef je niet te betalen. De belasting die je op je onroerend goed betaalt heet de onroerende voorheffing, en die wordt berekend op basis van dat KI. Een percentage (enkele procenten) van je KI verhoofd met opcentiemen van provincie en gemeente.

Die € 675 die JPV vermeld is een grenswaarde, moest je KI maximum zo hoog zijn had je waarschijnlijk recht op klein beschrijf bij aanschaf van je appartement en kon je met dat uittreksel de helft van je registratierechten terugvragen. Maar dat is op jou niet van toepassing.

'k Vind je KI wel niet min, minstens 2 slaapkamers en 100+ vierkante meter?

Als je in Antwerpen stad woont zal je onroerende voorheffing volgend jaar € 675,19 bedragen.
Je KI vermenigvuldigen met de indexatiecoëfficiënt: Indexatiecoëfficiënt | Belastingportaal Vlaanderen-site | Internet van de Vlaamse overheid
En dat bedrag hier invullen: Bereken de onroerende voorheffing op uw kadastraal inkomen vlaams gewest en opcentiemen provincie en gemeente

Zo zie je ook meteen mooi hoe een gemeente een deeltje van de kosten voor opwaardering van en buurt recupereert.

Klik om te vergroten...

Yep 2 slaapkamers en exact 100m², en ja ik woon ook in Antwerpen.
Dus die site had het idd goed uitgerekend van die 675,19€ zal ik die niet dit jaar betalen??

Je moet pas betalen vanaf het jaar waarin het op 1 januari al van jou was. En dat wordt dan het jaar daarop pas gevorderd.