Archief - korte huurovereenkomst die eenmalig verlengd is opzeggen

stel

Ik heb een huurovereenkomst die op 01/04/2015 is afgesloten. Het is een korte huurovereenkomst van 1 jaar.

Deze is dit jaar stilzwijgend verlengd met nog 1 jaar. Nu wens ik een opzeg te doen aangezien wij midden volgend jaar in ons eigen huis gaan.

Het probleem is, vanaf 01/04/2017 loopt deze huurovereenkomst af. Indien we er dan nog blijven wonen tot 01/06/2017, dan wordt dat omgezet in een huurcontract van 9 jaar.

Wat is nu wijsheid, wij willen ons contract opzeggen met zo min mogelijk kosten. Als wij nu ons contract opzeggen en we zeggen dat we erin blijven tot 31/7/2017, gaan we dan schadevergoeding moeten betalen? In principe zitten we dan in een 9 jarig contract en zijn we ons 3e jaar daarvan ingegaan. Ik dacht dat we enkel dan een opzeg hebben van 3 maand (degene hier ruimschoots voldoende is). Natuurlijk gaan we ook zelf een huurder zoeken, maar het is gewoon in het geval dat.

Uw 4de jaar is pas boetevrij, uw 3de jaar is 1 maand wederverhuringsergoeding, opzeg is idd 3 maanden. Je zou ook eens kunnen bellen naar de verhuurder en gezamelijk tot een oplossing kunnen komen.

Ik ga deze avond bij de verhuurder langs. Ik weet dat als er een nieuwe huurder komt, dat het zeker geen probleem is.

Maar om misverstanden later te vermijden (het is een goede kennis) ben ik liever ervan op de hoogte en praat dat met hem eens door.

damocles zei:

Wat is nu wijsheid, wij willen ons contract opzeggen met zo min mogelijk kosten. Als wij nu ons contract opzeggen en we zeggen dat we erin blijven tot 31/7/2017, gaan we dan schadevergoeding moeten betalen? In principe zitten we dan in een 9 jarig contract en zijn we ons 3e jaar daarvan ingegaan. Ik dacht dat we enkel dan een opzeg hebben van 3 maand (degene hier ruimschoots voldoende is). Natuurlijk gaan we ook zelf een huurder zoeken, maar het is gewoon in het geval dat.

Klik om te vergroten...

dan zou je 1 maand schadevergoeding hebben. Je kan eigenlijk 3 dingen doen:
- contract opzeggen tegen eind deze maand om op 1 april eruit te gaan. Geen schadevergoeding. Kan je nog 2 maand bij je ouders wonen?
- contract opzeggen tegen eind deze maanden conventioneel verlengen door een bezetting ter bede. Dit enkel indien verhuurder er mee akkoord gaat.
- contract opzeggen tegen eind februari (3 maand opzeg) en 1 maand schadevergoeding betalen

Als het een goede kennis is, samen tot een akkoord komen en dat op papier zetten. Elke een exemplaar.
Als je tot geen akkoord komt en je zou opzeggen nadat de huurovereenkomst verlengd werd naar een negenjarige huurovereenkomst, dan is de schadevergoeding enkel te ontlopen indien:
a) de verhuurder er schriftelijk afstand van doet (na de opzegbrief in ontvangst genomen te hebben);
b) indien op postdatum van uw opzegbrief het huurcontract niet geregistreerd was (checken via taxonweb en registratiekantoor).

Gisteren samengezeten:
Van een schadevergoeding wou hij niet horen dus dat is al goed voor mij
Ik ga papieren opmaken om gewoon de opzeg te doen tegen tegen 31/07/2016. dus dan ben ik goed op tijd voor de 3 maand opzegtermijn en kunnen we beginnen zoeken.

maak dat je dat op papier hebt, hé. Genoeg verhuurders die nadien toch nog de schadevergoeding zouden opeisen.

Ja, dat was ik sowieso van plan.

Voor hem zou het niet nodig zjin om alles op papier te zetten, maar ik heb gezegd dat ik dat wel doe. Want als ze in de tussentijd iets overkomen, dan hebben de efgenamen bv geen weet van geldende afspraken, of ze kunnen zelf op hun afspraken terugkomen.

Daarom deze week eens de papieren opstellen voor mjin opzeg te doen