Archief - Kosten schenking onroerend goed aan 2 kinderen

Mijn vader is van plan om mij en mijn broer zijn huis te schenken.

Ik heb op notaris.be eens gekeken en volgende berekening ineggeven:

Bedrag schenking
€ 250.000,00
Aantal schenker: 1
Aantal begiftigden: 2

Verwantschap
Rechte lijn en tussen partners

Aard onroerend goed
alle onroerende goederen

Voorschot of vooruitmaking?
van tegenwoordige goederen aan erfgerechtigden bij voorschot op het deel aan de erfgerechtigden

Het totaal van de aktekosten wordt geraamd tussen € 9.791,08 en € 10.154,08.

Is die 9k a10k dan per persoon of gedeeld door mij en mijn broer?

Verder moeten we niet vrezen als onze vader komt te overlijden binnen de 3j aangezien in Vlaanderen roerende en onroerende goederen bij de successie rechten gescheiden worden en dit zijn enige onroerend goed is. Er is dus geen sprake van het opduweffect? Of vergis ik me?

Ik ga binnen +-2 weken langs bij notaris maar wil al wat op de hoogte zijn, vandaar mijn vraag.

Ik zou denken :

https://belastingen.vlaanderen.be/tarief-onroerende-goederen

geschat goed op 250k€
Naar 2 personen -> waarde per persoon 125k€
Elkeen betaalt 3% op 125k€ oftewel 3750€.

Alternatief is
waarde 250k€ -> oftewel 13500€/2 voor elk.

Ik ga er echter wel vanuit dat je de notaris ook nog een kost moet betalen. Deze kost is namelijk enkel de kost voor de staat.