Archief - Kot verlaten - Waarborg niet volledig terug

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

Huwie

Legacy Member
Hallo,

Ik ben dit jaar verhuisd naar een nieuw kot.
De waarborg van mijn vorig kot heb ik maar gedeeltelijk teruggekregen.
Ik krijg 400euro minder terug dan ik zou moeten.

Dit is de uitleg:

  • Internet en TV
  • Algemeen onderhoud (vervangen lamp etc)
  • Zerfvuil
  • Ontstoppen riolering

Internet en TV zat normaal gezien inbegrepen in de prijs (moet contract bekijken) maar ben bijna 100% zeker.
Ook was er maandelijks een 75euro algemene kosten te betalen voor kuisen van de gang en dergelijke (geen lift)
Deze gang is nooit gekuist geweest. Buiten die 1 x wanneer men de koten proberen te verhuren.

voor het verlaten van mijn kot hebben we nog een dag bezig geweest met alles te kuisen en dergelijke ...

De eigenaar zelf hebben we nooit gezien + regelt alles via een immobilienkantoor.

Wat kan ik hier tegen beginne ? Facturen opvragen en dergelijke ? En wat als zij voet bij stuk houden ?

Edit: televisie rekenen ze 182euro voor ...
Hier factuur: klik
Verkeerd ingedrukte schakelaars? ....


Alvast bedankt
Y

Yvezz

Legacy Member
dukschakelaar? nog nooit van gehoord.

Ik zou eens verhaal gaan halen bij het kantoor.
En alle punten op de factuur, opzoeken hoe dit in het contract is opgenomen.
Misschien kan de huurdersbond ook helpen?
z

zoutvat

Legacy Member
Bij studentenkoten is het zo dat schade inderdaad voor alle studenten samen is, als er neit kan worden aangetoond wie de schade (of zwerfvuil) heeft veroorzaakt. Al zou ik wel proberen te onderhandelen over de hoogte van het bedrag. €250 is belachelijk veel. Algemeen onderhoud is in principe op last van de verhuurder, tenzij het over kleine dingen gaat, als lampen in je eigen kot die je dan ook zelf moet vervangen. Ontstopping riolering is volgens mij ook iets voor de huisbaas.

De eerste stap, als je je gelijk niet haalt, is de vrederechter, dat kost niets (buiten tijd).

Als onderhoud gemene delen niet in je contract is opgenomen, moet je daar ook niet voor betalen. Lampen in de hal is betwistbaar, maar €120 daarvoor aanrekenen is sowieso idioot. Zeker als ik even aanneem dat je neit de enige student in dat gebouw bent.

Branddetectie is sowieso huisbaas, dat is normale slijtage.

De schade aan de drukknoppen kunnen inderdaad wel, maar ook die kosten moeten verdeeld worden over alle huurders. En dan is ook die prijs veel lijkt me.

Zie: http://www.kuleuven.be/studentenvoorzieningen/huisvesting/pdf/brochures/stk-tehuur2010.pdf

Tijdens de duur van de overeenkomst is de verhuurder
verantwoordelijk voor het technisch onderhoud en
de herstellingen ten gevolge van overmacht, slijtage,
ouderdom, normaal gebruik en verborgen gebreken.
De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van
het regelmatig onderhoud door bevoegde personen
van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen.
Hij is verplicht alle gebruiksaanwijzigingen en veiligheidsvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties
en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder

De huurder van zijn kant is verantwoordelijk voor de
schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf
of door personen aan wie hij toegang tot de woning
verleende. Bovendien heeft de huurder meldingsplicht,
wat betekent dat hij de verhuurder moet verwittigen van
iedere schade of defect die een herstelling noodzaken.
De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden.
De huurders worden vermoed solidair aansprakelijk
te zijn voor niet-aanwijsbare schade aangebracht aan
de gemeenschappelijke delen/goederen en aan de
veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om
herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal
gebruik, onderhoud of slijtage en voor zover er een
geldige beginplaatsbeschrijving werd opgemaakt.
Klik om te vergroten...
H

Huwie

Legacy Member
Die factuur baart ook wat zorgen ... mag dit bij wet ? Daar zo maar een slag in slaan.
Die kunnen elkaar rijk maken bij wijze van spreken :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan