Archief - Meerdere gezinnen , 1 Huizen blok

Kilghard · 2 dec 2013

Omdat alles rond huizen hier staat zal ik dit hier ook maar plaatsen.

tl;dr : We willen met de hele familie lap(pen) grond kopen en dan daar 3/4 'kleine' huizen op bouwen & dan een heel aantal dingen delen als kost (grasmaaier / wasmachines + kelder / zwembad / etc) in bvb gemeenschappelijke ruimtes (waskot / tuin / kelder).

We kunnen bij ons binnen de familie heel goed met elkaar overweg (vriendin etc ook) , nu spelen we dus al even met het idee om zoals ik zei een groot stuk grond aan te kopen en dan hier (samen) op te bouwen. Kan eventueel ook gewoon 1 heel groot huis zijn / appartement gebouw (klein). Belangrijk punt is wel dat iedereen ook zijn eigen privacy houd natuurlijk , we lopen sowieso niet om de dag bij elkaar binnen en dat zou dan ook niet zijn denk ik (wel wat meer ofc).

Voordelen zijn duidelijk :
- Goedkoper
- Wij kunnen bouwen & anders zouden we enkel iets klein kunnen kopen
- Meer mogelijkheden tot luxe (tuin / zwembad / ruimtes / ...)

Natuurlijk zijn er de normale problemen :
- Gaan we binnen 10 jaar nog altijd met elkaar overweg kunnen
- Geld verdeling / leningen
- etc

Maar zijn er nog problemen waar we niet meteen aan denken ?
Het is nog allemaal maar een idee , maar het leek me wel interessant om eens (kritische) meningen te horen , of nog meer ideeën

Muscleduck · 2 dec 2013

Ik denk dat ge zoiets toch echt best zeer duidelijk op papier laat zetten door een notaris of advocaat of zo. Allemaal goed en wel als iedereen betaalt maar als er dan 1 is die dat niet doet zorg je best dat je ingedekt bent. Voor de rest vind ik het nog een tof idee.

Kilghard · 2 dec 2013

Jaja tuurlijk , laat het duidelijk zijn dat dit maar een (pril) idee is

Als het ooit echt zo ver komt word alles tot in de puntjes & op papier uitgewerkt

Maar dat is idd 1 van de problemn, als iemand zonder job valt / accident heeft / toch wilt verhuizen of dergelijke wat dan

mrc · 2 dec 2013

denk eraan dat de verkoopwaarde lager gaat liggen: je gaat maar héél weinig gegadigden kunnen vinden die enkel jouw deel gaan willen overkopen in de toekomst.
Alsook: wat met erfenis ed als er een overlijden komt ?

En hou er rekening mee dat je nu wel goed met elkaar overweg kan, maar des te meer je gaat delen met die familie, des te meer kans op borrelende irritaties

JPV · 2 dec 2013

Geen idee wat de kostprijs hiervan is, maar mss is het een mogelijkheid om zoiets op te lossen via een constructie met een vennootschap. Heeft enkele voordelen qua erfenis enzo.

Over zoiets spreek je best even met een notaris of met een specialist vastgoedrecht, die kunnen constructies uit de appartementsector overplaatsen naar "gewone" huizen.

Renegadexxripxx · 2 dec 2013

hiernaast niet vergeten dat je elk lap grond ook niet zomaar mag opdelen in aparte woongelegenheden. Dat moet je eerst navragen.

Daar je uiteindelijk een semi verkaveling doet.

Kilghard · 2 dec 2013

Verkoopwaarde gaat idd wat lager liggen. Maar ik denk dat er nog wel mensen / families te vinden zijn voor een goedkoper huis + toch meer lux , maar natuurlijk enkele gedeelde faciliteiten.

En over het opdelen, dat moet niet per se he. 1 (zeer) grote woonst met verdiepen of dergelijke is ook altijd een optie (moeten zelfs geen verschillende nummers zijn).

Het gaat hier btw om "mijn" familie (nog) geen vreemden he

(pa+ma , zus + vriend , zus+vriend , ik+vriendin)

SIO · 3 dec 2013

een extra grote kangeroewoning

Warwick · 3 dec 2013

Allemaal mooi en wel totdat er problemen komen...
en dan ofwel
1) mondt het uit in familieruzie met alle mogelijke gevolgen
2) mondt het niet uit in een familieruzie en heb je geluk
2) dat je een nieuwe discussie start hoe je het best je deel opeist en de lening kan veranderen/aanpassen...

Ik zou het nooit doen, gewoon al het feit dat je familie alles kan zien wat je doet, met wie je omgaat etc.
Zelfs nog het feit dat je dingen wilt gaan 'delen'... tussen de vrouwen gaat er sowieso wrevel ontstaan en je moet constant leven met van die autistische regeltjes :
"Meundag mag 'os marie 'twasmachien gebroaken en den destag ozze va en de woenstdag mag janine ..."

Of van die toestanden dat de vriend van je zus met jouw vriendin weg is,
just sayin' dat is een mogelijkheid die zeker gebeurt in het dagelijkse leven!

Betabyte · 3 dec 2013

Er zijn 4 koppels, en hoe groot was het % scheidingen ook weer ?

En stel, ge zijt dan gescheiden, en je hebt iemand nieuw... dan moet die persoon daar ook nog voor te
vinden zijn.
Of andersom, iemand uit de groep gaat weg, en der komt ne "vreemden" waar eigenlijk niemand mee overweg kan ...

Allemaal worst case, maar beter een weerlegde pessimist dan een bedotte optimist in deze imo

JPV · 3 dec 2013

met een groep mensen met een directe link zou ik ook niet bouwen, de band moet los genoeg zijn om een vervanging niet problematisch te maken.

ASHERON · 3 dec 2013

heb ik ook al zitten aan denken. grote loten kosten in verhouding minder (prijs per m²)
zo kan je, zoals je zegt, een groot lot grond kopen. of misschien een soort kasteel(tje)?
het probleem dat je gaat hebben is het volgende:
moest je nu een enorm groot huis kopen waarin je met je familie zou willen wonen, waarbij het
de bedoeling is om ook echt aparte "woningen" te creeeren (bv elke familie een verdiep of iets soortgelijks)
dan heb je verschillende huisnummers nodig. en daar zal het schoentje wringen.

bij de aankoop van een lot grond, idem dito. of je zou moeten zoeken naar een groot lot waar je
daarna nog kan verkavelen. maar de kans dat de verkoper dit nog niet zou gedaan hebben
(meer geld per m² bij verdere kleine verkavelingen) is klein.

of je ganse familie zou als 1 gezin ergens moeten gaan wonen, dat weet ik niet of dat mogelijk is.
dit heeft natuurlijk gevolgen ivm de belastingen etc etc.

St0wned · 3 dec 2013

Familie van mij is nu met zoiets bezig in gent
anders moet ge eens kijken op Woonproject Veronicastraat

Rainbow* · 3 dec 2013

Dat zou ik nooit willen.. Wij hebben de kans gehad om bouwgrond te krijgen naast het huis van mijn ouders maar dat hebben we geweigerd..
Ik zie dat bij mijn nicht die naast haar ouders woont.. Haar kindje zit meer bij de grootouders dan bij mijn nicht

Als we bellen naar mijn nicht neemt ze de helft v/d tijd niet op omdat ze bij haar ouders zit
Doen echt alles samen.. En inderdaad, als er dan ooit ruzie van komt owv geld of dergelijke!
Nee, geef mij toch maar een echt privé leven met de ouders die af en toe eens langs komen

Kilghard · 3 dec 2013

St0wned zei:
Familie van mij is nu met zoiets bezig in gent
anders moet ge eens kijken op Woonproject Veronicastraat

Ken je nog van die voorbeelden?

En natuurlijk moet iedereen voor zich uitmaken of dat te doen is met zijn familie, maar indien de eigen woonsten voldoende zijn afgeschermd, zijn er in dit geval niet al te veel problemen imo. Het is ook helemaal niet de bedoeling dat we iedere dag op elkaars kap zitten

St0wned · 3 dec 2013

Nee ik weet niet meteen van anderen die hier ook mee bezig zijn

mac-bc · 3 dec 2013

Ik had ook al eens gedacht aan het concept van de TS. Maar...

ASHERON zei:
heb ik ook al zitten aan denken. grote loten kosten in verhouding minder (prijs per m²)
zo kan je, zoals je zegt, een groot lot grond kopen. of misschien een soort kasteel(tje)?
het probleem dat je gaat hebben is het volgende:
moest je nu een enorm groot huis kopen waarin je met je familie zou willen wonen, waarbij het
de bedoeling is om ook echt aparte "woningen" te creeeren (bv elke familie een verdiep of iets soortgelijks)
dan heb je verschillende huisnummers nodig. en daar zal het schoentje wringen.

bij de aankoop van een lot grond, idem dito. of je zou moeten zoeken naar een groot lot waar je
daarna nog kan verkavelen. maar de kans dat de verkoper dit nog niet zou gedaan hebben
(meer geld per m² bij verdere kleine verkavelingen) is klein.

of je ganse familie zou als 1 gezin ergens moeten gaan wonen, dat weet ik niet of dat mogelijk is.
dit heeft natuurlijk gevolgen ivm de belastingen etc etc.

Dit.

De bevoegde instanties zullen dit nooit toestaan.

Kilghard · 3 dec 2013

Zoals ik al zei hoeft dat in ons geval niet (familie) , bvb een grote villa kopen met 3/4 verdiepen + tuin etc is ook een optie

(vb http://www.dewaele.com/nl/te-koop/huis/kortrijk/23111 , is nu toevallig eerste dat ik tegen kwam, zou niet ideaal zijn omdat hier alle slaapkamers etc op zelfde verdiep liggen , en nog wat dingen)
Opblaaspoppen kan ik dan niet meer bestellen maarja !

mac-bc · 3 dec 2013

Kilghard zei:
Zoals ik al zei hoeft dat in ons geval niet (familie) , bvb een grote villa kopen met 3/4 verdiepen + tuin etc is ook een optie
Opblaaspoppen kan ik dan niet meer bestellen maarja !

Zal er zich dan niemand vragen stellen bij 8 volwassenen (+ kinderen) die gedomicilieerd zijn op hetzelfde adres? Lees: is dit wettelijk?

Hoe worden uw belastingen dan berekend? Wat is het kadastraal inkomen, het gehele gebouw of alles gedeeld door 4? Wie is het "gezins"hoofd? ...

Lijkt me een bizarre situatie waarbij me het zou verbazen mocht dit allemaal (wettelijk) lukken. Wel interessant om over na te denken natuurlijk.

Kilghard · 3 dec 2013

Dat er van alle legale rompslomp zit aan te komen lijkt me sowieso wel duidelijk

en we gaan daar heus niet aan beginnen zonder met alle nodige personen gepraat te hebben.
Ik denk trouwens niet dat er een limiet staat op aantal mensen per woning ? nu daar ken ik al helemaal niets van

Als er hier iemand expert ter zake is , feel free om het hier neer te schrijven

Archief - Meerdere gezinnen , 1 Huizen blok

Kilghard

Legacy Member

Muscleduck

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member

mrc

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member

SIO

Legacy Member

Warwick

Legacy Member

Betabyte

Legacy Member

JPV

Legacy Member

ASHERON

Legacy Member

St0wned

Legacy Member

Rainbow*

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member

St0wned

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member