Wat verstaat men onder de eigen woning en moet ik gedomicilieerd zijn in die woning?
De kredietnemer moet de woning die hij als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker bezit, uiterlijk op 31 december van het jaar waarin de lening wordt aangegaan en tijdens het betrokken belastbaar tijdperk ook effectief zelf bewonen.
Om deze voorwaarde vast te stellen, kijkt de FOD Financiën naar de concrete feiten. Het hebben van een domicilie is bijgevolg geen formele voorwaarde. U moet gewoon kunnen aantonen dat u de woning zelf bewoont.
Indien u de woning niet zelf kunt betrekken wegens beroepsredenen of redenen van sociale aard, verliest u de woonbonus niet.
Indien u de woning niet kunt bewonen wegens wettelijke of contractuele belemmeringen (vb. u staat contractueel toe dat de vorige eigenaar nog in de woning mag blijven wonen tot zijn nieuwbouw klaar is), verliest u de woonbonus niet.
Indien u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen, omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de belemmeringen wegvallen. Indien u de woning niet kunt bewonen omdat (ver)bouwwerkzaamheden het u nog niet toelaten de woning daadwerkelijk te bewonen, verliest u de woonbonus niet.
Indien u na 2 jaar de woning nog steeds niet zelf kunt bewonen omwille van deze redenen, verliest u tijdelijk de woonbonus, totdat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond.
De FOD Financiën zal deze voorwaarde en zijn uitzonderingen beoordelen.
Opgelet: Indien men de woning niet zelf bewoont en men niet onder één van de uitzonderingsbepalingen valt, dan is het recht op de woonbonus definitief verloren.
Het is dus vereist dat je er woont, de meest eenvoudige check is natuurlijk het domicilie maar als men bijkomende info opvraagt en je kan geen factuur van nutsvoorzieningen voorleggen dan ga je natuurlijk met de billen bloot, op voorwaarde dat ze effectief controleren. In de praktijk is daar vaak geen rede toe.
Ik zou nutsvoorzieningen overigens gewoon voorzien, als je daar niet woont moet je dat natuurlijk nog wel onderhouden. namelijk kuisen en toch minimaal verwarmen. Een onbewoond pand takelt anders zeer snel af.
