Archief - notarisakte.

Hallo,

We zitten in onenigheid met de buren, over een stuk garage en stallingen die op hun grond zouden staan. Wij huren dit huis echter. Doch tijdje geleden kregen we van de eigenaars te horen dat we het huis eventueel zouden kunnen kopen. We zullen ons adres x en de buren adres Y noemen. Volgens de landmeter van Y staat er dus op hun grond een deel van onze garage en stallingen. Met de eventuele verkoop in ons achterhoofd, en we dus geen zin hebben om een stuk te moeten afbreken, zijn we zelf gaan rondneuzen, en zijn we bij een akte van 1981 terechtgekomen, opgemaakt door een andere landmeter dat er in onderlinge overeenstemming een stuk grond is geruild tussen x en y, maar dat er geen ruilakte van bestaat, maar dat dit wel is medegedeeld in een latere verkoopsakte van adres y

Deze akte hebben we na veel speurwerk opgespoord bij een notaris uit de buurt. Doch hij weigert om ons inzage te laten zien in deze akte omdat volgens hem" adres Y ook klanten van hem zijn". We hoeven helemaal geen inzage in de complete akte, we willen gewoon het stukje tekst zien/ kopieren waarin deze ruil staat vernoemd. Is dat mogelijk?

Verkoopsakten zijn in België verplicht openbaar. Om ze op te vragen wend je je best tot de lokale hypotheekbewaarder (zie hier een lijst) met het perceelnummer (kan je opvragen op het kadaster) waarvan je de akte wil hebben. Als de hypotheekbewaarder een kopie van de akte werd toegezonden moet ie dat bewaard hebben. Ik weet niet of notarissen altijd een volledige kopie sturen, normaal volstaat een beperkt afschrift met enkel de noodzakelijke vermeldingen (als ik het goed voorheb). Let wel: bij zo'n opvraging wordt je naam wordt opgeschreven in een register, dus men kan wel weten dat je de akte geraadpleegd hebt.

De notaris is bij mijn weten echter ook verplicht inzage in de akte te geven als hij hierover beschikt. Desnoods kan je zoiets mss afdwingen bij de vrederechter.