Archief - Ontruiming kot voor verlopen contract

Ik huur al vanaf 21 september 2013 een kot in Leuven, een contract voor 12 maanden. Nu is het zo dat ik heel wat problemen heb gehad met onder andere muizen en schimmel waardoor ik de laatste 5 maand praktisch nooit op mijn kot ben geweest. Nu is het al van eind mei geleden. In ieder geval, een week geleden krijg ik telefoon van de kotbazin die me vertelt dat het kot in zo een slechte staat is dat het niet doorverhuurd kan worden. Nu de slechte staat die ze bedoelt is de schimmel die zich gevormd heeft op het plafond (geen idee hoe erg het nu geworden is) maar dat is dus duidelijk niet mijn schuld of probleem.

Ze heeft toen gezegd dat ik mijn kot moest leegmaken voor datum x maar daar heb ik niet naar gekeken aangezien mijn contract loopt tot 21 september 2014. Echter nu krijg ik te horen dat al mijn spullen in dozen zijn gestoken en dat de PC en TV in de garage zijn gezet.

Ik ben geen expert op vlak van recht etc. maar het lijkt me toch zeer sterk dat dit zomaar kan. Ze heeft ook al alles laten herschilderen en de gaten in de muren laten opvullen (wat ik zelf ging doen voordat ik er buiten was). Ik weet dus al met zekerheid dat dit gedaan is om zoveel mogelijk van de waarborg af te kunnen trekken.

Het gaat hier ook om een zeer fragile PC met waterkoeling van >1500 euro en een evenmin goedkope tv en ik kan me al voorstellen dat deze niet met al te veel zorg verwijdert zijn geweest.

Waar sta ik in heel deze situatie en wat zijn mijn rechten juist? Het begint nu wel heel hard te kriebelen om eens naar een deftige advocaat te stappen want deze zever duurt nu al een half jaar.

Alvast bedankt

huurdersbond contacteren, afaik hebt ge in leuven ook een dienst recht voor huurders van koten.

nu goed, als ze u heeft gezegd dat ge het pand moest ontruimen (binnen uiteraard een redelijke termijn, geen 3 dagen ofzo) dan had ge dat ook moeten doen. als het onbewoonbaar is en ze wilt dat aanpakken, dan ist niet billijk dat gij dat gewoon negeert. had ge nu bv laten weten "ik kan niet want ik ben op vakantie tot dag X, daarna kan ik wel" was het een ander verhaal geweest.
als er natuurlijk schade is aan uw materiaal, moet ge haar in gebreke stellen en dat verhalen op haar.

TomStar zei:

... verwijdert ...

Klik om te vergroten...

My eyes, it burns...

Maar, als uw tijdslijn klopt, dan zou ik zeggen dat een week zeker geen redelijke termijn is. Zeker gezien het 2e zit is momenteel. Maar ik zou inderdaad ook eens naar de huurdersbond stappen; een huurcontract is een huurcontract, of het nu voor een kot of iets anders is.

Snel de schimmel overschilderen om dan in september weer te kunnen verhuren.

Triestig is dat.

the_fox zei:

My eyes, it burns...

Klik om te vergroten...

Ze goggles, zey do nothing

1 vraag: ge hebt hopelijk toch al haar notie gegeven van die gebreken, inclusief beeldmateriaal, voor deze feiten zich hebben voorgedaan ?

desolation zei:

1 vraag: ge hebt hopelijk toch al haar notie gegeven van die gebreken, inclusief beeldmateriaal, voor deze feiten zich hebben voorgedaan ?

Klik om te vergroten...

idd

sowieso kan ze voor het einde van de huurovereenkomst niet zelf beslissen dat je weg moet. Zelfs al had je al de verf afgekrabt, je vloer versierd met de mooiste stinkkaas, ...