Archief - opbrengsten halen uit lap grond

Hoi

Ik ben van plan om een lap bouwgrond te kopen maar het zou niet direct om op te bouwen zijn. Een huis komt er pas na een aantal jaren. Nu mijn vraag is kan ik een deel van de lening die ik er zal voor moeten betalen verzachten door uit dit lap grond op één of andere manier opbrengsten uit te halen?

Het zou om +- 950m² gaan en voorlopig verzamel ik een aantal idëen op:

- Verhuren aan iemand die er paarden op wil laten lopen?
- Verhuren aan een boer? (Geen idee als dat een boer zou kunnen interesseren )
- Enz.

Het gaat wel om een lap bouwgrond tussen een serie van 15 die te koop staan. Dus ik veronderstel dat ik daar niet zomaar op wat ga kunnen doen (maar de onderzoekfase is voor later ) Eerst doe ik wat inspiratie op.

Moesten mensen daar ervaring mee hebben dat zou prima zijn !

Alle idëen zijn welkom!

Groeten en prettige feesten!

ps: van bouwverplichtingen en extra taksen voor onbebouwde gronden ben ik op de hoogte, maar laten we dat even ter zijde

950m² is veel te weinig voor paarden, voor 1 paard wordt er meestal een halve hectare gerekend (5000m²), laat staan dat iemand er meerdere paarden kan op zetten.

Indien je grond wil verhuren moet je ook nagaan of de pachtwet niet voor problemen kan zorgen. Aangezien ik niet echt bekend ben met die wetgeving en ook niet zeker ben of en hoe deze van toepassing is op bouwgrond is dit misschien geen probleem.

In het algemeen valt er weinig te doen met braakliggende bouwgrond.

rbn- zei:

950m² is veel te weinig voor paarden. Indien je grond wil verhuren moet je ook nagaan of de pachtwet niet voor problemen kan zorgen. In het algemeen valt er weinig te doen met braakliggende bouwgrond.

Klik om te vergroten...

Bedankt voor de reactie. Ook al is het maar 50/100 € per maand of zelfs minder dan zal ik er mee tevreden zijn. Het is gewoon om het niet zomaar te laten liggen om dan jaren erachter te komen dat ik eig er iets mee had kunnen doen.

Alle tips zijn welkom!

De grond is te klein voor een paard en dan moet er ook al een deftige omheining plus een stal zijn, ik weet niet of er daar veel geïnteresseerden voor gaan zijn.

Met verhuren/verpachten aan een boer moet je zoals rbn- al aanhaalt goed opletten, zie bv op Van mijn erf af ! - ondernemingsdatabank.be de stukken over de opzeg en de vergoeding voor mest en verbeteringen aan de grond. Gezien de gemiddelde pachtprijs in Vlaanderen 250EUR per hectare per jaar is lijkt dat mij dat de moeite niet waard.

Er lijken mij maar weinig opties te zijn om er geld uit te halen zonder er zelf veel werk in te steken. Indien je later van plan bent om een houtkachel te zetten kan er misschien wat knotbomen opzetten, dan kan je binnen 5 à 7 jaar voor de eerste keer oogsten.

Reclame panelen laten op plaatsen !

Ik had vroeger een grote moestuin(1200m²) achter ons werkplaats, ik plaatste een advertentie dat men dit gratis mocht gebruiken omdat dit ander voor veel werk meebracht omdat er ander onkruid opgroeit en de buren reclameren daar op.

De advertentie heeft 4 weken in een reclame blad gestaan en 0 telefoons en 0 aanbiedingen, ondanks het gratis was !!

den oscar zei:

Reclame panelen laten op plaatsen !

Ik had vroeger een grote moestuin(1200m²) achter ons werkplaats, ik plaatste een advertentie dat men dit gratis mocht gebruiken omdat dit ander voor veel werk meebracht omdat er ander onkruid opgroeit en de buren reclameren daar op.

De advertentie heeft 4 weken in een reclame blad gestaan en 0 telefoons en 0 aanbiedingen, ondanks het gratis was !!

Klik om te vergroten...

Tsja, idd. Mijn ouders gebruiken zo ook al 20 jaar de moestuin van de buren. Eerst van het bejaard koppel en daarna van de nieuwe bewoners (jonge mensen met kinderen maar geen tijd/zin om er iets mee te doen). Het enige dat hij in ruil doet is het kleine stukske gras (20m²) dat de buren toch nog hebben mee af rijden.

andere dieren als paarden misschien?
Schapen? Geiten?

Zit je natuurlijk nog altijd met het feit dat je een fatsoenlijke omheining moet hebben.

Elk jaar door een boer laten hooien? Schapen kan je er idd laten op grazen. Eventueel zelfs een paard, als er iemand in die buurt is die zijn paard wisselt tussen weides. Misschien kan je ook aan de aannemer van de omliggende bouwgronden aanbieden om er een tijdelijke barrak/wc/machines/... op te laten staan voor een kleine vergoeding. Wel altijd mooi contract op laten maken voor opkuis, verontreiniging,...