Archief - Parkeerprobleem gemeenschappelijk deel.

Ik woon in een blok met 4 appartementen, met achteraan de 4 garages en ervoor manoeuvreerruimte die dus gemeenschappelijk is.
Nu staat er af en toe een wagen voor een van de garages, op het gemeenschappelijk deel dus, waardoor de doorgang wordt bemoeilijkt voor de andere bewoners. De inrit naar de garages achteraan of het in en uit rijden van de andere garages lukt nog wel maar wordt wel bemoeilijkt.

In de basisacte staat dat de gemeenschappelijke manoeuvreerruimte moet vrij blijven en dat elke bewoner zich daar moet aan houden, maar daar houd de eigenaar geen rekeningen mee.
Het herhaaldelijk vragen haalt niets uit, ondanks hij op de hoogte is dat het in de basis acte staat dat dit niet mag, blijft hij als argument gebruiken dat hij niemand hindert waneer zijn wagen voor zijn garage geparkeerd staat.


Wat kan een syndicus daar dan aan doen ?
- politie bellen, kunnen die een boete uitschrijven op privé terrein ?
- Laten weg slepen ? Wie betaald dan de kosten ? kan dit zomaar op prive terrein ?
- wielklem zetten ? Wat als eigenaar dan klacht indient ...


Iemand die eenzelfde situatie kent en een oplossing weet wat er wettelijk tegen gedaan kan worden, dan hoor ik het graag.

wat staat er LETTERLIJK in de basisakte? Ben je eigenaar van een appartement?

Ik ben zelf een van de 4 eigenaars ja. Het is onlangs nog op een vergadering besproken geweest, waar de eigenaar van de wagen bij was. Hij zegt dat zijn wagen op straat niet veilig staat ( ok, dit klopt wel, vrij smalle maar drukke baan) en wanneer er in zijn garage geen plaats is zet hij zijn wagen voor de zijn garagepoort. Dit gebeurd wel niet dagelijks, een 2x/week, maar er zijn nu eenmaal regels en die gelden voor alle bewoners. Als er bezoek komt bij mij of een van de andere bewoners, die moeten hun wagen ook op straat parkeren.

Het liefst lossen we die probleem onderling op zonder politie enz, maar als de persoon niet meewerkt zit er weinig anders op.

in basis acte staat:
artikel 7.2.2. van de basisakte Bijzondere gebruiksrecht nummer 1.
“De in- en doorrit naar de garages en de doorgang naar de bergingen en de manoeuvreerruimte voor het garagegebouw dienen tot het uitsluitend gebruik en genot van de garages en de bergingen.”
Er wordt gevraagd aan de eigenaars dit artikel te respecteren. Auto’s van eigenaars in de garages en auto’s van bezoekers op straat.

Je kan in de algemene vergadering van de VME een punt op de agenda plaatsen dat toelaat wielklemmen te plaatsen of te takelen, door de syndicus op kosten van de VME.

Voor meer info over de manier van werken (geschreven door een ex-politieagent met kennis van zaken): wildparkeren op een privé-terrein - JuridischForum.be

Bedankt voor de link, ga ik zeker eens doornemen !