Archief - Partner laten inkopen tijdens verbouwing

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

Tristan

Legacy Member
Even de situatie schetsen:
Ik heb in 2015 mijn eerste en enige woning aangekocht en deze beginnen te renoveren.
Akte is verleden in 03/2015, dus ik geniet nog van de woonbonus.
Vorig jaar heb ik mijn vriendin leren kennen en we zijn van plan om in de tweede helft van 2020 samen te gaan wonen (ifv verbouwingen)
Ik stond op het punt mijn hypothecaire lening te herfinancieren en wat bij te lenen zodat ik wat meer werk in het huis kon laten doen.
In dit scenario blijft het huis helemaal van mij en betaalt zij mij een klein bedrag als 'huur'.
Maar dan verwerft zij op termijn niks (tot we samen een ander huis zouden kopen) en geld op de spaarrekening brengt niks op...

Nu denken we eraan om de lening te herfinancieren en met zijn twee af te betalen en wat kapitaal van haar in te brengen.
Daardoor betalen we uiteindelijk minder rente, krijgt zij ook een belastingvoordeel (indien we een gezamelijke belastingsbrief invullen) en wordt zij voor een deel eigenaar van de woning.

Maar hoe kunnen laten bepalen wie wat krijgt mochten we uit elkaar gaan? 50/50 is niet correct, ik ga sowieso meer kapitaal ingebracht hebben dan haar.
Een bezoekje bij een notaris zal ongetwijfeld nodig zijn, maar ik wou alvast eens luisteren of er mensen hier ervaring hebben met een dergelijke situatie?
H

Herman De Croo

Legacy Member
Waarom zou jij dit doen? Je kan je woning alleen dragen..
F

Five-seveN

Legacy Member
Tristan zei:
Even de situatie schetsen:
Ik heb in 2015 mijn eerste en enige woning aangekocht en deze beginnen te renoveren.
Akte is verleden in 03/2015, dus ik geniet nog van de woonbonus.
Vorig jaar heb ik mijn vriendin leren kennen en we zijn van plan om in de tweede helft van 2020 samen te gaan wonen (ifv verbouwingen)
Ik stond op het punt mijn hypothecaire lening te herfinancieren en wat bij te lenen zodat ik wat meer werk in het huis kon laten doen.
In dit scenario blijft het huis helemaal van mij en betaalt zij mij een klein bedrag als 'huur'.
Maar dan verwerft zij op termijn niks (tot we samen een ander huis zouden kopen) en geld op de spaarrekening brengt niks op...

Nu denken we eraan om de lening te herfinancieren en met zijn twee af te betalen en wat kapitaal van haar in te brengen.
Daardoor betalen we uiteindelijk minder rente, krijgt zij ook een belastingvoordeel (indien we een gezamelijke belastingsbrief invullen) en wordt zij voor een deel eigenaar van de woning.

Maar hoe kunnen laten bepalen wie wat krijgt mochten we uit elkaar gaan? 50/50 is niet correct, ik ga sowieso meer kapitaal ingebracht hebben dan haar.
Een bezoekje bij een notaris zal ongetwijfeld nodig zijn, maar ik wou alvast eens luisteren of er mensen hier ervaring hebben met een dergelijke situatie?
Klik om te vergroten...
Als het voor uw vriendin OK is om registratierechten te betalen op haar procent van de woning ja, maar dat is een hoop verdampt geld. En als jullie daarna weer uit elkaar gaan, dan kan jij ook opnieuw registratierechten betalen om u terug in te kopen.

Ik heb ervaring met zo een situatie en er zijn in my opinion maar 3 manieren zonder tienduizenden euro’s te verdampen:
- laat alles op uw naam staan en laat haar een huur betalen zonder ze iets verwerft. Het bedrag moet je dan wel zo billijk mogelijk bepalen dus zeker niet te hoog
- trouw en laat in het trouwcontract zetten dat de huizen in gemeenschap zijn voor bepaalde afspraken en ratio’s. Dit kan alleen in een huwelijkscontract, niet in een samenwoningscontract
- verkoop en koop samen iets nieuws. Dan heb je ook bepaalde registratierechten te betalen maar dat valt minder hard op.

Breng zeker een gratis bezoek aan de notaris, maar die gaat denk ik hetzelfde zeggen.
T

Tristan

Legacy Member
Herman De Croo zei:
Waarom zou jij dit doen? Je kan je woning alleen dragen..
Klik om te vergroten...

Omdat ik dan minder hoef bij te lenen en meer financiële vrijheid heb.
Zo kan zij haar geld ook in iets investeren.

Five-seveN zei:
Als het voor uw vriendin OK is om registratierechten te betalen op haar procent van de woning ja, maar dat is een hoop verdampt geld. En als jullie daarna weer uit elkaar gaan, dan kan jij ook opnieuw registratierechten betalen om u terug in te kopen.

Ik heb ervaring met zo een situatie en er zijn in my opinion maar 3 manieren zonder tienduizenden euro’s te verdampen:
- laat alles op uw naam staan en laat haar een huur betalen zonder ze iets verwerft. Het bedrag moet je dan wel zo billijk mogelijk bepalen dus zeker niet te hoog
- trouw en laat in het trouwcontract zetten dat de huizen in gemeenschap zijn voor bepaalde afspraken en ratio’s. Dit kan alleen in een huwelijkscontract, niet in een samenwoningscontract
- verkoop en koop samen iets nieuws. Dan heb je ook bepaalde registratierechten te betalen maar dat valt minder hard op.

Breng zeker een gratis bezoek aan de notaris, maar die gaat denk ik hetzelfde zeggen.
Klik om te vergroten...
Oké, bedankt voor die info :-)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan