Archief - Probleem - Aankoop Vastgoed

Bon alvorens direct advocaat in te schakelen, even de mening van de juristen hier op het forum

Heb eind juni compromis getekend voor aankoop nieuwbouwappartement onder het stelsel van 6% BTW. Vandaag diende normaal de akte ten laatste verleden worden om van dit stelsel te kunnen genieten. Echter heeft mijn notaris mij aangeraden om de akte niet te laten doorgaan wegens het ontbreken van de voltooingswaarborg. Deze diende 1 maand na ondertekening compromis aan mij overhandigd te worden. De andere documenten zoals bodemattest, epc, ... heb ik wel ontvangen. Om deze aankoop onder het stelsel van 6% BTW te laten doorgaan, diende de akte ten laatste vandaag door te gaan gezien de afbraakwerken ten laatste morgen moeten starten (vereiste bouwvergunning).
Uiteraard wil ik van de aankoop afzien indien dit nu onder 21% BTW stelsel zou vallen. Ik heb reeds een voorschot betaald van 5% van de aankoop.
Kan ik trouwens een schadevergoeding eisen? Interestverlies op het voorschot, kosten aangegaan voor de lening, ... ?

Ik vraag uiteraard ook verder advies aan mijn notaris.

Alvast bedankt!

Hangt er vanaf wat er juist allemaal in het compromis staat geschreven enzo.. Eventuele exoneratiebedingen, welke rechten en plichten er voor beiden in beschreven staan,...

btw: compromis ontbinden | Goede raad is goud waard - Advocatenkantoor Elfri De Neve

Simpel,

In de veronderstelling dat dit contract opgesteld is volgens Wet Breyne:
Indien er geen voltooiingswaarborg is, is dit voldoende om van de verkoop af te zien aangezien het contract dan nietig is.
Geen idee of je schadevergoeding kan eisen.

outcome?

ChfZ | Hanky zei:

outcome?

Klik om te vergroten...

Momenteel nog niets. Mijn notaris houdt mij op de hoogte, echter heeft er geen goed oog in. Krijg vandaag normaal telefoon van hem, nadien ga ik waarschijnlijk een advocaat inschakelen om mijn voorschot te recupereren + een schadevergoeding voor vertraging & interestverlies.

Hou jullie op de hoogte.

Lijken mij de juiste stappen.