Archief - Problemen met huren.

Ik en mijn vriend hebben een contract ondertekend om te huren maar kunnen er volgende maand pas in.
Ook nog geen waarborg betaald.
Maar nu is de relatie aan het stuklopen hoe kan ik eruit stappen en wat moet ik dan betalen is dat 3 maanden de helft van de huur???
Graag wat advies aub.

Tijdens het eerste jaar is dat 3 maanden huur betalen aan de verhuurder dacht ik.

En indien niet wettelijk samenwonend, en indien enkel uw vriend het contract getekend heeft: nougabolle.

Bij ons moest er maar 1 iemand het contract tekenen.

Je kan de situatie ook proberen uitleggen aan de verhuurder?
En eventueel zelf een nieuwe huurder zoeken die erin trekt op de datum waarop jullie er eigenlijk zouden intrekken, dan maakt hij geen verlies.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Sick` zei:

En indien niet wettelijk samenwonend, en indien enkel uw vriend het contract getekend heeft: nougabolle.

Bij ons moest er maar 1 iemand het contract tekenen.

Klik om te vergroten...

Dit kunt ge natuurlijk ook niet naar uw (ex)partner toe maken hé.

Recipe4hate zei:

Dit kunt ge natuurlijk ook niet naar uw (ex)partner toe maken hé.

Klik om te vergroten...

Hangt er vanaf waarom de relatie op de klippen gelopen is

Om correct advies te kunnen geven hierover moeten we eerst weten voor hoeveel jaar je contract gesloten is.

Is dat;

a. een contract van 'korte duur' (3 jaar of minder) ?
b. een contract van negen jaar (of langer) ?

De wetgeving is immers totaal verschillend naargelang het 'type contract'.

Als je een contract van het 'korte duur' hebt, dan kan je dit niet zomaar opzeggen, tenzij er een (evenwichtige) opzegclausule is opgenomen in je huurcontract. Dan komt het er dus sowieso op naar da je zal moeten onderhandelen met je verhuurder / eigenaar over de 'modaliteiten' waaronder hij/zij zich erin kan vinden om het contract toch niet in voege te laten gaan. Meestal zijn er in dit type van contract clausules opgenomen ivm 'voortijdige beeindiging' en/of 'verbreking' van het huurcontract; dit wordt meestal gekoppeld aan 3 maand schadevergoeding a.k.a. verbrekingsvergoeding. Kans is dus reeël dat de verhuurder daarachter vraat. Hoe dan ook ga je sowieso moeten aansturen op een gesprek met je verhuurder om dit allemaal te bespreken. Hopelijk is hij mild ... In feite heeft de verhuurder ook nog de keuze om de uitvoering van de overeenkomst te eisen. Praktisch gezien komt het er dan op neer dat jullie zullen moeten zoeken naar solvabele kandidaten die het huis willen huren en die voordragen bij de verhuurder. Wanneer één van hen dan tot een huurovereenkomst komt de jullie verhuurder, dan kan jullie contract dus stoppen ...

Indien je een contract hebt van negen jaar :
- kan je dit ook in onderling overleg (door het opstellen van een onderhandse akte) met de verhuurder beeeindigen eventueel zelfs noch voor dat het contract ooit in voege gaat, modaliteiten te bespreken met de verhuurder. Dit is een gunst van de verhuurder.
- kan je dit opzeggen vanaf het contract begint te lopen (aanvangsdatum), je bent dan 3 maand schadevergoeding verschuldigd en je moet een opzegtermijn uitdoen van 3 maanden. (dus totaal van 6 maanden huur).

Als je nog vragen hebt -> shoot. Maar laat dan wel even weten wat de duur is van je contract

edit : als jullie samen getekend hebben dan moet je het ook samen beeeindigen hé. Als je vriend daar wel nog wil wonen wordt het weer wat lastiger. Dan kan je eventueel vragen om 'geschrapt' te worden van het contract, maar doorgaans ziet een verhuurder dat niet zitten die verliest dan betaalzekerheid...