Archief - Schadeclaim op huurder kamer

Hallo 9lives,

Ik huur sinds 8 maanden een kamer in een koopwoning. Mijn verhuurder(de eigenaar van de woning) wilt mijn huurcontract beeindigen omdat hij vindt dat de vloerbedekking te vies is en het behang stinkt. Nu is het probleem echter dat hij bij mij schade wilt claimen voor elke maand huur dat hij misloopt nadat ik weg ben als hij niet snel een andere huurder vind. Zijn argument is dat mijn kamer te vies zou zijn om aan een potentiele huurder te laten zien terwijl ik hier nog woon. Hij noemt dit als "vanzelfsprekend".

Echter staat er nergens in ons contract iets over schade claim op eventuele maanden huur die de verhuurder kan mislopen. Er staat alleen een borg van 250 euro dat ingehouden kan worden op eventuele schade op de kamer (13 vierkante meter is).

Ik ben een sloddervos maar mijn kamer is geen krot, er zijn geen muizen of insecten wat dan ook. Overigens zijn er 3 getuigen die niks konden ruiken nadat ik het paar keer flink schoongemaakt had en opgeruimd. Het huis is oud en het behang en tapijt was al vrij oud toen ik erin verhuisde. Er zijn wel vlekken op de tapijt bijgekomen, de kamer is voor de rest intact.

Ik ben hierdoor flink van geschrokken Ik wil graag advies en kennis en wil voornamelijk weten of mijn huisbaas het recht heeft om dit te doen. Alvast bedankt!

-Saan

verigens zijn er 3 getuigen die niks konden ruiken nadat ik het paar keer flink schoongemaakt had en opgeruimd.
...
Er zijn wel vlekken op de tapijt bijgekomen,

Klik om te vergroten...

Wel erg dat zou weinig huurders respect hebben voor andermans eigendom
De maanden huur die worden betaald zijn vaak verre van genoeg om de reparatie kosten te dekken als de huurder de woonst eindelijk verlaat.

En als de huurder beslist niet meer te betalen en niet wil verhuizen is er weinig dat de verhuurder nog kan doen.

Het lijkt misschien straf dat de verhuurder zoiets claimt en 99% zeker zal hij daar nog een euro van zien, maar snap zijn punt wel.

je bent Nederlander, dus ga je best naar Juridische community :: Rechtenforum.nl

stoffer zei:

Wel erg dat zou weinig huurders respect hebben voor andermans eigendom
De maanden huur die worden betaald zijn vaak verre van genoeg om de reparatie kosten te dekken als de huurder de woonst eindelijk verlaat.

Klik om te vergroten...

Dikke ²nd

@ JPV ik heb daar gepost maar ik was niewsgierig wat meer mensen ervan vinden.

Er is geen plaatsbeschrijving in het contract of los van het contract ter sprake gekomen tussen hem en mij. er is alleeneen afspraak gemaakt dat de kamer in dezelfde staat geleverd wordt.

Maar het ging mij meer dat hij vindt dat de maanden dat hij geen andere huurder voor die kamer heeft, ik moet betalen. Ik heb het hier en daar rondgevraagd en tot nu toe vindt iedereen dat absurd en gek.

Overigens ben ik van mening dat alleen de tapijt vervangen moet worden voor de rest is het schoon.

saan zei:

@ JPV ik heb daar gepost maar ik was niewsgierig wat meer mensen ervan vinden.

Er is geen plaatsbeschrijving in het contract of los van het contract ter sprake gekomen tussen hem en mij. er is alleeneen afspraak gemaakt dat de kamer in dezelfde staat geleverd wordt.

Wat is dezelfde staat? Aangezien er geen plaatsbeschrijving is opgemaakt is het zijn woord tegen het jouwe. Hij heeft dus geen bewijs dat het, voordat hij aan jou verhuurde, er beter aan toe was.

Maar het ging mij meer dat hij vindt dat de maanden dat hij geen andere huurder voor die kamer heeft, ik moet betalen. Ik heb het hier en daar rondgevraagd en tot nu toe vindt iedereen dat absurd en gek.

Overigens ben ik van mening dat alleen de tapijt vervangen moet worden voor de rest is het schoon.

Klik om te vergroten...

Dit is onmogelijk. Als hij het contract wenst op te zeggen moet hij zelf maar opdraaien voor de huurinkomsten die hij op die manier verliest.

Feit is dat met de huidige Belgische politiek de huurder beschermd wordt en de verhuurder vaak zijn plan mag trekken en er zelf mag voor zorgen dat hij aan zijn centen komt en zijn goed in oorspronkelijke staat terugkrijgt.