Archief - Sleutel op de deur

Hallo,

Heeft er iemand ervaring met sleutel op de deur. Met bedrijven zoals bv AVL. Zoja zou je het opnieuw doen? Slechte punten, goede punten. Is het zowiezo duurder?

We zijn nu zo wat aan het uitkijken voor een huis te kopen, maar zouden ook eens willen vergelijken met bouwen, en omdat we zelf niet zo handig zijn dachten we aan sleutel op de deur bedrijven. Maar de prijzen in die brochuren zijn wel niet van de poes.

Cheers

Zelf hebben we nooit met een SOD gewerkt, maar in onze zoektocht naar een woning zijn we ze een paar keer gepasseerd...

Ik zie om te beginnen niet in dat je met een SOD zou "moeten" werken als je niet handig bent? Combinatie architect-aannemer(s) is ook nog perfect mogelijk en imo een betere formule om te bouwen. Maw je zoekt een architect die uw huis ontwerpt en die min of meer (ons kent ons in de bouw ) onafhankelijk is van de aannemer, die jij ook zelf hebt gekozen.

Een voordeel van een SOD is dat die voor elk budget wel iets kunnen neerzetten. Voor iemand met een laag budget, hebben ze plannen genoeg in de schuif liggen die bijv. de ontwerpkosten van een architect kunnen drukken. Maar ik stel mij dan de vraag of bouwen dan wel iets voor die persoon is... Een SOD is niet noodzakelijk de facto duurder. Extraatjes achteraf, die niet in het oorspronkelijk plan/contract waren opgenomen worden doorgaans wel stevig doorgerekend had ik het gevoel...

Wat ook een voordeel kan zijn is dat je maar 1 partij hebt waarmee je moet praten. Dat is voor mij direct ook het grote nadeel. Imo dient bijv. een architect oa om de aannemer onder druk te zetten als er iets fout dreigt te lopen. Dat kan problematisch worden als de aannemer en de architect voor de zelfde baas werken...

Persoonlijk lijkt een SOD mij goed voor uw huis winddicht te laten afleveren, bij voorkeur met jou eigen architect. Bij de afwerkingsfase beginnen de meeste "problemen" bij een SOD. Meestal ligt contractueel vast door welke leveranciers je je keuken, vloeren, sanitair, elektriciteit, ... kan laten plaatsen. Heb je je droomkeuken bij een andere keukenbouwer gezien, dat kan mits betalen van x% (hun marge, meestal 10%) van het vooropgesteld budget aan de SOD...

Je hebt ook verschillende categorieën in SODs, bijv ne Marchetta speelt op een heel ander niveau als een AVL.

De meeste mensen die ik ken zijn wel tevreden over hun SOD.