Archief - Verlaagd tarief registratierechten

taylor zei:

Voor de eerste en enige woning geldt een verlaagd tarief voor registratierechten, en ook een korting voor een bescheiden woning. Nu vroeg ik mij af: krijg je dat ook nog als je een andere woning hebt die niet in vlaams gewest ligt? Dus bv in het waals gewest of in het buitenland.

Klik om te vergroten...

XtremeSpooky zei:

Vraagje: Ik heb momenteel een huis en ben voor 49% eigenaar van een 2e verblijf.

Wij willen nu verhuizen, dus huidig huis verkopen en nieuw huis kopen.

1) Komen wij in aanmerking voor verlaagde registratierechten aan 6%? (lijkt mij wel, zie https://www.confianz.be/2019/08/21/kopen-op-naam-van-de-kinderen/)
2) Kunnen wij de registratierechten van onze huidige woning aftrekken?

merci

Klik om te vergroten...

BB1990 zei:

Eerst best zeggen in welk gewest u het huis gaat kopen. De gewesten zijn hier bevoegd voor de bepaling van de registratierechten.
Voor u zal het tarief van 10 % van toepassing zijn wegens bezit van een tweede verblijf. Voor uw partner normaal wel 6 % als ze geen tweede verblijf heeft.
Voor Vlaanderen kan u genieten van meeneembaarheid. Hangt af wanneer u het huidig huis wenst te verkopen. Indien na aankoop nieuwe woning, zal er sprake zijn van teruggaaf. Indien ervoor, zal er een verrekening gebeuren. Maximaal bedrag van de meeneembaarheid in Vlaanderen is € 12 500.
Het artikel beschrijft enkel een truc om tarief van 10 % te vermijden

Klik om te vergroten...

XtremeSpooky zei:

Vlaams gewest inderdaad -> dus zelfs als ik maar 49% bezit vervalt hiermee de 6% ? ok da's jammer!! -> waar kan in online meer info hierover vinden?

Klik om te vergroten...

taylor zei:

Klopt niet.

Ik ben recent 1/4 eigenaar van een woning (niet onvrijwillig zoals bij een erfenis, maar vrijwillig) en heb toen die dingen ook duidelijk nagevraagd bij de notaris. Vroeger (tot en met 2018 ofzo) was het zo dat je geen woning voor minstens 33% in eigendom mocht hebben voor verlaagde registratierechten. Dat is recent veranderd tot de volle en volledige eigendom. je mag dus zelfs 99% eigenaar zijn van dat 2e verblijf.

https://www.vlaanderen.be/het-verko...cht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning

"U mag nog geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. "

volle eigenaar= naakte eigendom + vruchtgebruik
volledige eigenaar= 100%

Klik om te vergroten...

taylor zei:

Klopt niet.

Ik ben recent 1/4 eigenaar van een woning (niet onvrijwillig zoals bij een erfenis, maar vrijwillig) en heb toen die dingen ook duidelijk nagevraagd bij de notaris. Vroeger (tot en met 2018 ofzo) was het zo dat je geen woning voor minstens 33% in eigendom mocht hebben voor verlaagde registratierechten. Dat is recent veranderd tot de volle en volledige eigendom. je mag dus zelfs 99% eigenaar zijn van dat 2e verblijf.

https://www.vlaanderen.be/het-verko...cht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning

"U mag nog geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. "

volle eigenaar= naakte eigendom + vruchtgebruik
volledige eigenaar= 100%

Klik om te vergroten...