Archief - vraagje huur contract

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
K

K3nsh1n

Legacy Member
Beste,

sinds verkoop eigendommen gaat mijn moeder vanaf nu een appartementje huren, nu morgen gaat ze al het huurcontract ondertekenen, maar ze voelt zich toch niet 100% zeker... ( normaal mag ze er wel al vanaf oktober in trekken )

maar stel ze bedenkt zich nog voor ze intrekt, wat gebeurt er dan? boete of?

alvast bedankt voor de informatie!!
k

krulle3

Legacy Member
Huurcontract ondertekenen gaat normaal gezien gepaard met enkele huurmaanden te betalen als waarborg op een geblokkeerde rekening.

Als ze zich bedenkt voor ze erin trekt dan zullen de gevolgen zijn zoals deze beschreven staan in het contract want dat tekende ze. In m'n familie is men ook niet onbekend met het verhuren en als iemand eruit trekt voor het contract ten einde is dan moet die persoon gewoonweg z'n huur blijven betalen zolang er geen nieuwe huurder is of tot einde contract natuurlijk.

Maar nogmaals, dit zou normaal gezien duidelijk beschreven moeten staan.
K

K3nsh1n

Legacy Member
krulle3 zei:
Huurcontract ondertekenen gaat normaal gezien gepaard met enkele huurmaanden te betalen als waarborg op een geblokkeerde rekening.

Als ze zich bedenkt voor ze erin trekt dan zullen de gevolgen zijn zoals deze beschreven staan in het contract want dat tekende ze. In m'n familie is men ook niet onbekend met het verhuren en als iemand eruit trekt voor het contract ten einde is dan moet die persoon gewoonweg z'n huur blijven betalen zolang er geen nieuwe huurder is of tot einde contract natuurlijk.

Maar nogmaals, dit zou normaal gezien duidelijk beschreven moeten staan.
Klik om te vergroten...

morgen wordt er wel nog geen huurwaarborg vastgelegd... gwn tekenen, ik heb verstaan da als het contract 3 j bv is dat je 3 maand boete betaalt of zo als je je toch bedenkt?
J

JPV

Legacy Member
K3nsh1n zei:
Beste,

sinds verkoop eigendommen gaat mijn moeder vanaf nu een appartementje huren, nu morgen gaat ze al het huurcontract ondertekenen, maar ze voelt zich toch niet 100% zeker... ( normaal mag ze er wel al vanaf oktober in trekken )
Klik om te vergroten...
waarom tekent ze dan het huurcontract?
K3nsh1n zei:
maar stel ze bedenkt zich nog voor ze intrekt, wat gebeurt er dan? boete of?

alvast bedankt voor de informatie!!
Klik om te vergroten...
in het slechtste geval 3 maand vooropzeg + 3 maand verbrekingsvergoeding indien contract van onbepaalde duur.

In het slechtste geval 3 jaar verbrekingsvergoeding bij contract van bepaalde duur.
K

K3nsh1n

Legacy Member
goh jpv, ergens is het dan ook een buitenkansje, ze vraagt zichzelf gwn niet af dat ze in het huis blijft wonen waar zij nu in woont ( en dit wordt verkocht, compromis is getekend , en ze zit al in de 2de maand, maar die koper lijkt precies zijn lening niet rond te krijgen ), tot er een zekerheid is dat het echt wordt verkocht en dat zij een datum krijgt voor de akte te tekenen bij de notaris..

mja, we waren zo eens aan het zoeken en we hebben iets prachtig genomen, en ik wou me toch even hier informeren, u never know..

en wat houdt een verbrekingsvergoeding in? alvast bedankt voor uw antwoord :)
J

JPV

Legacy Member
2 maand om een lening rond te krijgen is niet abnormaal. En verbrekingsvergoeding: equivalent aan huur, gezien je contract verbreekt...
K

K3nsh1n

Legacy Member
dus een verbrekingsvergoeding als ik het begrijp is 36 x de huur als het contract 3 jaar is? :s
m

makila

Legacy Member
K3nsh1n zei:
dus een verbrekingsvergoeding als ik het begrijp is 36 x de huur als het contract 3 jaar is? :s
Klik om te vergroten...
Als er géén opstapclausule in het contract staat en de duur is 3 jaar, dan mag de huurder het contract niet opzeggen. Als je dan bijvoorbeeld na een jaar het toch afstapt, dan moet je in theorie nog 2 jaar huur ophoesten. (indien de huisbaas weigert een regeling te treffen)

Nu stel dat het voor de vrederechter komt. Dan wil dit nog niet zeggen dat die dan ook 100% zeker beslist dat je effectief nog 2 jaar zal moeten betalen. De vrederechter kan eventueel bepalen dat bijvoorbeeld 1 jaar een redelijke termijn is voor de verhuurder om een nieuwe huurder te zoeken.
J

JPV

Legacy Member
klopt, in de praktijk zal je geen 3 jaar verbrekingsvergoeding betalen, maar een stuk minder (rechter zal bekijken wat redelijk is). Maar strikt genomen is dit het maximum.
k

krulle3

Legacy Member
En als je een meegaande verhuurder hebt dan zegt ie dat het goed is dat je niet meer dient te betalen wanneer je een nieuwe huurder hebt kunnen vinden.
Maar hier moet je niet te veel op rekenen hoor...
m

makila

Legacy Member
krulle3 zei:
En als je een meegaande verhuurder hebt dan zegt ie dat het goed is dat je niet meer dient te betalen wanneer je een nieuwe huurder hebt kunnen vinden.
Maar hier moet je niet te veel op rekenen hoor...
Klik om te vergroten...
Een huisbaas gaat liever ook een rechtzaak uit de weg hoor. Meestal zal die dus een regeling gewoon aanvaarden, zolang het niet (financieel) nadelig is voor hem.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
makila zei:
Een huisbaas gaat liever ook een rechtzaak uit de weg hoor. Meestal zal die dus een regeling gewoon aanvaarden, zolang het niet (financieel) nadelig is voor hem.
Klik om te vergroten...

Idem,

indien er een nieuwe huurder gevonden wordt, u niets hebt geruineerd achtergelaten dan vallen de meeste verhuurders wel goed mee en laten die u vertrekken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan