Archief - Vraagje huurcontract

Even de situatie uitleggen met fictieve personen:

Een huurcontract wordt gesloten 12/12/2004 voor een periode van 3 jaar en tegen een prijs van €300.
De verhuurder zegt op tegen de vervaldag, maar biedt de huurders een nieuw contract aan van €425 wat wordt aanvaard door de huurders.

De huurders zeggen op tegen 01/03/2010. En het pand is onmiddelijk herverhuurd.

Nadien is er betwisting over de wederhuringsvergoeding (het contract is één van 6 maanden) en de schade. Een plaatsbeschrijving werd gemaakt bij het begin maar niet op het einde. Hoe zit dat nu met de schade en die wederhuringsvergoeding?

als er geen uitgaande plaatsbeschrijving werd opgemaakt op de dag van uittrede ( of kort daarvoor of daarna ), kan de verhuurder later geen claim meer doen van enige schade.

Is dat eignelijk verplicht bij einde huurovereenkomst? (ik weet dat je moet gaan vergelijken met plaatsbeschrijving bij begin huur, maar moet daar schriftelijk stuk van gemaakt worden bij einde huur?)

Anyway, los daarvan is het onmogelijk voor de verhuurder om te bewijzen dat schade toegebracht is door die eerste huurders als het pand ondertussen al door nieuwe huurders wordt gehuurd. -> bewijsproblematiek -> huurder zal vrijuit gaan.

een plaatsbeschrijving is nooit verplicht, maar het is voor de verhuurder de veiligste manier van werken.

@KBS: wanneer startte dat contract van 6 maanden, wanneer was de vervaldag van dat origineel contract (je bedoelt toch niet in 2007, andfers moet je het gat tussen 2007 en 2011 verklaren)?