Archief - Vraagje over lening

Mijn vriendin en mezelf zijn aan het kijken om een huis te kopen.

allebei vast werk (ik als commerciël medewerker en vriendin als verpleegster in psychiatrisch ziekenhuis.)

verdienen samen +- 3.000 3.200 euro. Beiden Vast in dienst.



Aankoopprijs huis: 236.000 (kan eventueel maar 220.000 - 225.000 zijn)
dan zouden we ook graag de notariskosten en waarborg kosten en dossierkosten bijlenen als dit kan (huis is klein beschrijf dus 5% notariskosten)
dit zou +- op 12.000+5.000+400= +-18.000 euro komen.

zodat we dan toch nog wat spaargeld overhebben voor eventueel extra onkosten en zulke dingen.

weet er iemand ene bank die je nog de notariskosten laat bijlenen.
het spaargeld kunnen we niet gebruiken aangezien mijn vrouw ook ziek is...

Banken doen al weigerachtig over een 100% quotiteit en u gaat op zoek naar een 110%?

Is uw vriendin ziek? Of uw vrouw?

repje zei:

Banken doen al weigerachtig over een 100% quotiteit en u gaat op zoek naar een 110%?

Is uw vriendin ziek? Of uw vrouw?

Klik om te vergroten...

Idd beetje onduidelijk.

Is uw vriendin die werkt dezelfde persoon als uw zieke vrouw, of spreken we hier over 2 verschillende personen.

En meer als 100% lenen, vergeet het, je bent +-5jaar te laat.

niet om grof te doen, maar banken eisen eigenlijk tegenwoordig voor zulke leningen tegenwoordig een minimum van pakweg 50000 euro eigen inbreng....

Ik heb bij Ethias 7j terug 110% geleend.
Maar dit is ondertussen optimabank geworden.
Zij hebben de bestaande lening overgenomen.
Misschien daar eens horen?
Zou wel kunnen zijn zoals beemer036 zegt, 5j te laat.

Momenteel moet ge inderdaad kunnen aantonen dat ge zelf ook wat inbreng hebt. Een bepaald percentage van de aankoop moet ge zelf kunnen bekostigen.. Hoeveel percent dat is, geen idee.

Ik heb via een sociale lening 111% geleend in 2013, al zullen jullie daarvoor waarschijnlijk niet in aanmerking komen

Wat voor ziekte heeft je vriendin/vrouw waardoor je geen spaargeld voor die lening kan gebruiken? Banken letten ook daarop, als die bij voorbaat al de indruk krijgen dat jullie problemen gaan hebben met afbetalen gaan ze niet staan springen om jullie een lening te geven...

Voor zo'n grote lening zou je inderdaad echt wel een paar 10k euro eigen inbreng moeten kunnen voorleggen. Al is het maar om de rentevoet nog een beetje doenbaar te houden - hoe meer je moet lenen, hoe hoger je rentevoet wordt.

Over die notariskosten bijlenen: bij ons zeiden ze dat dat niet onder een hypotheeklening kan vallen. Toen onze akte verleden werd kregen we van de bank het grondaandeel, maar moesten we de notariskosten van onze eigen middelen betalen. Misschien kan je (als je een bank vindt die daarin meegaat) een aparte lening krijgen voor de notariskosten etc? Een andere oplossing zie ik niet als je de notariskosten niet met eigen middelen kan betalen.

Muscleduck zei:

Ik heb via een sociale lening 111% geleend in 2013, al zullen jullie daarvoor waarschijnlijk niet in aanmerking komen

Klik om te vergroten...

Voor een sociale lening mag de woning max 200.000 euro waard zijn ofzoiets. Heb daar ook informatie opgezocht, maar ons appartement valt daar net buiten dus kwamen wij ook niet in aanmerking.

Bank die aan 110% zal lenen is inderdaad moeilijk te vinden tegenwoordig.

Argenta doet het wel dacht ik, maar dan heb je 100% via woonkrediet en 10% via persoonlijke lening. Die worden dan gecombineerd zodat je toch wat lagere rente betaald op de persoonlijke lening (die is doorgaans nogal aan de hoge kant).

Wij hebben het een jaar geleden ook geprobeerd zoals jij (ons gezamelijk inkomen ligt wel wat hoger) en hebben het uiteindelijk niet gedaan omdat je onderhandelingspositie (intresten) helemaal verloren gaat.

We konden bij elke bank waar we gingen wel die lening krijgen, maar aan max rente. Zou ons maandelijks op een dikke 1450€ - 1650 afbetaling komen (was wel voor aankoopwaarde 300.000).

Wij huren nu een woning zodat we nog wat kunnen doorsparen. Bedoeling is om dan 50% van de woning uit eigen zak te financieren zodat we op kortere termijn en minder moeten lenen.